北京市西城區(qū)人民法院關于拍賣西城區(qū)白紙坊西街*號院*號樓*層②-*-***房產的公告
(北京市西城區(qū)人民法院特別提醒：對于社會上中介機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，均與法院無任何關系，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。)
北京市西城區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在北京市西城區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：北京市西城區(qū)人民法院，法院主頁網址：**.******.***/***/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：西城區(qū)白紙坊西街*號院*號樓*層②-*-***，該房屋總層數(shù)為*層，評估對象所在樓層為*層，總建筑面積為**.**平方米，房屋結構為混合結構，規(guī)劃用途為住宅，房屋性質為商品房。
占用使用情況：被執(zhí)行人將房屋對外出租，但本次拍賣為不帶租拍賣。
參考價：***.**萬元，該參考價通過雙方當事人議價形式確定。起拍價：***.****萬元。保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元。
執(zhí)行依據(jù)情況：北京市精誠公證處(****)京精誠執(zhí)證字第**號執(zhí)行證書。
其他瑕疵情況：被執(zhí)行人將房屋對外出租，本次拍賣為不帶租拍賣，被執(zhí)行人承諾房屋成交并過戶后配合法院交付房屋。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月**日周一上午*時至**時在西城區(qū)法院執(zhí)行局第一談話室接受咨詢，法院咨詢電話為***-********。該標的物暫不組織預展，意向競買人可自行前往查看。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘，直至最后顯示成交。網絡司法拍賣公告期間，或拍賣過程中，拍賣人有權撤回或暫緩拍賣，并且不向競拍人承擔任何責任。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*.拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實物現(xiàn)狀為準。
*.特別提示，競買人在競買北京房屋時，應當符合北京市限購政策要求，因違反限購政策規(guī)定一切法律責任由買受人自行承擔。買受人領取成交裁定書前，需向法院提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關部門核查家庭購房資格。拍賣成交確認后，買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
*.拍賣成交后，競買人十五日內未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。
*.本標的物按現(xiàn)狀拍賣。(未控制)
*.對于社會上有其他機構或者個人、借用司法拍賣名義，發(fā)布不實項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介費用等行為，或者承諾標的物以低價成交、承諾負責房屋騰退、交付標的物，并要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。
六、標的物登記手續(xù)由買受人自行辦理，如本公告無特別說明，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。特別強調如房屋性質為經濟適用房、按經濟適用房管理、房改房(成本價)、回遷房、限價房等性質的房屋，相關部門收取的綜合補差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔。本房產所欠物業(yè)費、供暖費、水費、燃氣費等費用由買受人承擔。
七、此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權人、承租人、優(yōu)先購買權人、債權人，以及其他與房屋或案件利害關系人，公示滿五日視為已通知。
公告中公示了標的物參考價。此公告也用于向未收到拍賣標的物參考價結果的申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權人、承租人、優(yōu)先購買權人、債權人，以及其他與標的物或案件利害關系人(公示送達網絡詢價報告結果/評估報告結果/定向詢價結果/當事人議價結果/法院合議庭定價結果，公示滿十五日視為已收到。如需了解具體情況，請聯(lián)系本院查詢。對參考價結果有異議的，請發(fā)布公告之日起**日內向本院提出，否則視為無異議。
對上述標的權屬等有異議者，請至少于開始拍賣前的*個工作日與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無優(yōu)先購買權人。
十、拍賣競價前，平臺會將競買人向平臺賬戶繳納的保證金予以凍結。拍賣結束后，買受人交納的保證金充抵價款，轉入法院指定賬戶；其他競買人交納的保證金自動解凍，拍賣未成交的，競買人交納的保證金全部自動解凍。保證金凍結期間不計利息。
十一、拍賣余款請買受人在拍賣成交之日起，十五日內通過以下方式之一繳納：
*.法院指定收款賬戶(請競買人勿將保證金匯入該賬戶)：
戶名：****京****執(zhí)恢****號*
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
因匯款人輸入戶名等信息錯誤，致使價款無法在法院指定期限內繳納的法律后果，買受人自行承擔。
*.拍賣平臺付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
也可撥打淘寶熱線：***-***-****
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《成交確認書》并公示，成交確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：***-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向處置該涉案財產的法官咨詢。
法院咨詢電話：***-********。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
北京市西城區(qū)人民法院
二〇二六年一月十一日
