特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
湘陰縣人民法院
關(guān)于湘陰縣工業(yè)園區(qū)新華路東側(cè)一宗土地使用權(quán)、湘陰縣工業(yè)園區(qū)新華路東側(cè)***、***、***、***室的房屋、湘陰縣工業(yè)園區(qū)新華路東側(cè)-***、***、***等**戶的房屋、湘陰縣工業(yè)園區(qū)新華路東側(cè)***、***、***、***、***、***室的房屋及苗木、變壓器、水電、路面硬化、圍墻等全部設(shè)施的
第二次拍賣公告
湘陰縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：湘陰縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)、評估價格、起拍價、保證金及增價幅度
拍賣標(biāo)的：湘陰縣工業(yè)園區(qū)新華路東側(cè)一宗土地使用權(quán)［權(quán)證號：湘(****)湘陰縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號］；用途：工業(yè)用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓；面積：*****.**㎡；
湘陰縣工業(yè)園區(qū)新華路東側(cè)***、***、***、***室的房屋［權(quán)證號：湘(****)湘陰縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號］；用途：工業(yè)用地/工業(yè)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房；面積：****.**㎡；房屋總層數(shù)/所在層：*/*、*、*；
湘陰縣工業(yè)園區(qū)新華路東側(cè)-***、***、***等**戶的房屋［權(quán)證號：湘(****)湘陰縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號］；用途：工業(yè)用地/工業(yè)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房；面積：****.**㎡；房屋總層數(shù)/所在層：*/-*、*、*、*、*；
湘陰縣工業(yè)園區(qū)新華路東側(cè)***、***、***、***、***、***室的房屋［權(quán)證號：湘(****)湘陰縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號］；用途：工業(yè)用地/工業(yè)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/自建房；面積：****.*㎡；房屋總層數(shù)/所在層：*/*、*、*；
廠房內(nèi)的苗木，變壓器、水電、路面硬化、圍墻等全部設(shè)施。
參考價：********.**元，起拍價：********.**元，保證金：*******.**元，增價幅度：******.**元。
二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)等情況說明
*、優(yōu)先購買權(quán)情況：優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
*、通知當(dāng)事人情況：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)第十三條、第十六條規(guī)定，本院已通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺，對本次網(wǎng)拍的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公示(相關(guān)詳情見拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的物調(diào)查表)。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面方式通知當(dāng)事人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知或者可能存在未知權(quán)利人的，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。
*、與拍賣相關(guān)的費(fèi)用情況：一切在競買成功后可能產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)問題，須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)、不動產(chǎn)登記等部門咨詢，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。本院亦不承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移(過戶)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用。
三、拍賣成交后情況須知
*、拍賣成交后，買受人應(yīng)在**日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(請勿將余款直接打入支付寶賬戶)
戶名：湘陰縣人民法院執(zhí)行款專戶
開戶銀行：登錄后查看
賬號：**** **** **** **** ****-******
并在付款時備注：買受人姓名+(****)湘****執(zhí)****號案件網(wǎng)拍成交余款。
競買人在拍賣余款付清后按法院網(wǎng)拍人員通知的日期(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到本院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。隨后自行聯(lián)系承辦法官領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及辦理拍賣標(biāo)的交付相關(guān)事宜。
*、拍賣成交后買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于元拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。惡意參與競買，妨礙人民法院執(zhí)行工作正常進(jìn)行的，執(zhí)行法院將根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條的規(guī)定予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追加刑事責(zé)任。
四、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須在開拍前*個工作日與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
五、標(biāo)的咨詢及展示
咨詢和看樣時間：自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束止(周一至周五上午*：**-**：**，下午**：**-**：**)，如需看樣請先撥打咨詢電話或短信、微信報名(姓名+標(biāo)的物)：***********(劉女士)。
本次拍賣不接受線下報名。除淘寶網(wǎng)外，本院未委托任何單位和個人代收保證金，在淘寶網(wǎng)相應(yīng)的標(biāo)的物展示頁面點(diǎn)擊“報名并繳納保證金”、并按提交繳納保證金，是報名參與此次拍賣的唯一方式，請勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
七、拍賣成交方式
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，未達(dá)保留價不成交。
八、瑕疵說明
本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中做了詳細(xì)的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不做過戶的任何承諾。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和交付，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒有意者請親自實(shí)地看樣或者按照本公告第五條提示聯(lián)系看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、拍賣成交以及買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。
具體費(fèi)用、拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間、競買人是否符合過戶條件等，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
十、對上述標(biāo)的物拍賣有異議者，請于拍賣開始七日前與本院聯(lián)系(聯(lián)系方式附后)。
十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十二、優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始前五個工作日向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十三、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高的。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十五、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
咨詢電話：***********(劉女士)
舉報監(jiān)督電話：****-*******
承辦法官：舒法官***********
聯(lián)系地址：湖南省岳陽市湘陰縣新世紀(jì)大道
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
湘陰縣人民法院
****年*月**日
