| 蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室受斗門區(qū)蓮洲鎮(zhèn)耕管村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托定于****-**-**日**:**時(shí)對(duì)耕管村廣生圍蝦苗場(chǎng)(第二次)進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室，歡迎有意參加單位前來競(jìng)價(jià)。 |
| 一、交易項(xiàng)目基本情況 |
| 資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號(hào) 單元號(hào) 占地面積 建筑面積 交易底價(jià) 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)用途 上橫魚苗場(chǎng) ************-**-**** *** 約*.**畝 *.**畝 ******.**元/宗·年 上橫大橋東南側(cè) 其他用地 農(nóng)業(yè) |
| *、底價(jià)總額：******.** 元。 *、租金/承包費(fèi)遞增方式：無。 *、標(biāo)的物的具體情況是由斗門區(qū)蓮洲鎮(zhèn)耕管村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)(含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 |
| *、根據(jù)上級(jí)水利部門要求規(guī)定，本次發(fā)包的項(xiàng)目要預(yù)留堤腳往來**米作為水利護(hù)堤用地，不計(jì)入發(fā)包面積內(nèi)。 二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式競(jìng)投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,每次競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度不得低于****.** 元/宗·年，最高不得高于*****.**元/宗.年。 |
| 三、競(jìng)投人資格條件 |
| *、競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：依法注冊(cè)的獨(dú)立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的(以戶口簿為單位)必須在交易日期前交清所拖欠的款項(xiàng)。 *、本次交易不接受已列入不良行為名單的競(jìng)投意向人的報(bào)名，已經(jīng)報(bào)名的，資格審查不予通過。 *、本次公開交易不接受聯(lián)合體競(jìng)投。 *、同時(shí)符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。 |
| 四、交易流程 |
| *、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件； *、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)(含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等)； *、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)(登錄后查看)” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核(完成注冊(cè)的用戶可直接下一步)； *、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金； (若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間) *、報(bào)名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格； *、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)； *、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實(shí)競(jìng)得資格，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。 |
| 五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法 |
| (一)報(bào)名時(shí)間：****-**-***:** 起至****-**-****:**止。 (二)報(bào)名地點(diǎn)和方法：競(jìng)投意向人在規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄 “斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)(登錄后查看)” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫相關(guān)資料(提前、逾期恕不接受報(bào)名)，并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報(bào)名。(提示：繳納保證金后必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄平臺(tái)完成網(wǎng)上報(bào)名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，請(qǐng)預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名) (三)說明： *、同一標(biāo)的物一人只能報(bào)名一次； *、自然人報(bào)名、競(jìng)投、簽約不接受委托，單位報(bào)名、競(jìng)投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。 |
| 六、交易保證金與履約保證金 |
| (一)交易保證金繳存：各競(jìng)投意向人須在****-**-** **:**前以本人(單位)實(shí)名按要求將交易保證金******.** 元整(￥******.**元)單筆匯入到指定的銀行賬號(hào)，必須確保在報(bào)名時(shí)已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請(qǐng)保存轉(zhuǎn)賬回單，在報(bào)名參與競(jìng)投時(shí)要上傳回單圖片。(提示：*、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡(農(nóng)商行)，其次是個(gè)人結(jié)算賬戶(結(jié)算戶)的存折，不能用“一本通”的存折(活期一本通、定期一本通、定活一本通)和儲(chǔ)蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；*、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識(shí)別，視為繳存保證金失??；*、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶) (二)交易保證金的退回 *、競(jìng)投人未能成功競(jìng)得的，交易保證金在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息原路退還； (三)合同履約保證金******元(大寫：壹拾萬元)。合同履約保證金不計(jì)利息，不抵作租金。 |
| (四)保證金的賬號(hào)信息(每宗電子交易對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)均不相同，請(qǐng)勿重復(fù)匯款到同一個(gè)保證金賬號(hào)): 開戶行 開戶名稱 賬號(hào) 登錄后查看 珠海市斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心 ******************** |
| 七、違反交易規(guī)則的處理方法 |
| 競(jìng)投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。自列入斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單之日起*年內(nèi)不得參與本村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社的所有投標(biāo)。 |
| 八、交易說明 |
| (一)競(jìng)投意向人請(qǐng)于****-**-****:**前準(zhǔn)時(shí)參加網(wǎng)上競(jìng)投，超過指定交易時(shí)間，視為放棄競(jìng)投資格。(在競(jìng)價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià)，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)*分鐘，直到*分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束) (二)交易完成后，競(jìng)得人本人在*個(gè)工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或*個(gè)工作日內(nèi)未到場(chǎng)確認(rèn)的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。此單交易作流拍處理。 (三)競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競(jìng)得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競(jìng)得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競(jìng)得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時(shí)間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會(huì)沒收競(jìng)得人交易保證金。 (四)交易所需的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。 (五)合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸斗門區(qū)蓮洲鎮(zhèn)耕管村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社所有。 (六)采用電子競(jìng)投交易時(shí)，競(jìng)投人如需協(xié)助，可在競(jìng)投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。 (七)其他需要說明的情況： *、本次發(fā)包蝦苗場(chǎng)按現(xiàn)狀發(fā)包及交付，村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社不再對(duì)蝦苗場(chǎng)作任何投入和改造。 *、本次發(fā)包的項(xiàng)目涉及水利護(hù)堤用地，村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社已扣除相關(guān)護(hù)堤用地面積，即本次發(fā)包共*股面積約*.*畝廣生圍蝦苗場(chǎng)不含護(hù)堤用地面積，承包方在承包期內(nèi)如遇清四亂、水利建設(shè)護(hù)地等需要清拆車間、宿舍的，承包方必須無條件服從清拆，村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社不作任何經(jīng)濟(jì)、清拆賠償?shù)荣M(fèi)用。 *、承包方在承包當(dāng)年如遇清四亂、水利建設(shè)護(hù)地等需清拆車間、宿舍的，當(dāng)年承包租金款按月收取，使用期限不足**天的按半個(gè)月收取，超過**天的按一個(gè)月收取承包租金款，并終止本合同。無息退回承包方繳納的履行合同押金******元。 *、合同簽訂后，如承包者出現(xiàn)違規(guī)違約的，根據(jù)發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，涉及到罰款的，在該戶的承包合同押金中扣除，直至扣除完畢為止。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的，一切責(zé)任均由承包者承擔(dān)，村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社有權(quán)提前終止本合同。 *、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社同意承包者不得擅自拆除租賃土地上原建筑物，不得擅自改變和破壞原場(chǎng)地生產(chǎn)面局，但承包者可以根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，經(jīng)村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社書面同意后，在不拆除原建筑物及破壞原場(chǎng)面貌的前提下對(duì)蝦苗場(chǎng)進(jìn)行改造或增減設(shè)施。且增減設(shè)施不得對(duì)原場(chǎng)地結(jié)構(gòu)造成影響。承包期滿，乙方對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行的裝修或增加的硬件設(shè)施歸甲方所有。 *、承包方在承包期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。如需辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，承包方需向本集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商達(dá)成書面一致意見后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但承包方必須履行合同承包時(shí)間一年或以上的才有可能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則本集體經(jīng)濟(jì)組織不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 *、蝦苗場(chǎng)只限于水產(chǎn)品養(yǎng)殖，不得種植蓮藕，塘底一律不準(zhǔn)種植花卉苗木。否則，作違反合同處理，村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社有權(quán)收回其承包權(quán)并重新發(fā)包。 *、根據(jù)《斗門區(qū)河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定，承包者在承包期內(nèi)，承包者不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥、死魚死蝦、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠)，排水河和水稻田,阻塞排灌。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須要用機(jī)械或人工復(fù)通，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費(fèi)用由該承包戶負(fù)全責(zé)，承包戶拒支付復(fù)通費(fèi)用的，村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社將直接從該戶的承包合同押金中扣除，直至扣除完畢。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的，一切責(zé)任均由承包者承擔(dān)，村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社有權(quán)提前終止本合同。 *、如原承包戶沒有投得原承包蝦苗場(chǎng)的，在場(chǎng)內(nèi)的所有附著物(生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施及生活配套物品、安裝的水電線路)必須在合同期滿日前自行搬遷(新舊承包戶協(xié)商除外)，如過期不搬遷的，視其放棄所有權(quán)，由村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社自行處理，原承包戶不能追究村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社的責(zé)任。 **、承包方在承包期內(nèi)嚴(yán)格按照《斗門區(qū)人民政府關(guān)于＜珠海市斗門區(qū)畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)、限養(yǎng)區(qū)和適養(yǎng)區(qū)區(qū)劃修編＞公告》的相關(guān)規(guī)定，否則，發(fā)包方有權(quán)提前終止承包方的承包土地，收回其承包權(quán)，重新發(fā)包。 **、公開投包后，原承包戶如果沒有投得原項(xiàng)目的，必須無條件按時(shí)交出土地，如拒不交出的，發(fā)包方將沒收其履行合同押金，且其所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由原承包戶負(fù)責(zé)，并交由司法部門依法處理，村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 **、如遇蝦苗場(chǎng)流標(biāo)，則另定時(shí)間向村內(nèi)、村外公開發(fā)包，蝦苗場(chǎng)招投標(biāo)底價(jià)則由村兩委會(huì)議研究商定，其它條款與原方案一致。 **、合同簽訂后，承包者自行辦理用電、用水等報(bào)裝手續(xù)。 十、其他說明 *、競(jìng)投意向人(競(jìng)投人)有義務(wù)保證其正常參與競(jìng)投條件(電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等)，競(jìng)投意向人(競(jìng)投人)參加競(jìng)投時(shí)必須做好充分的準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競(jìng)投意向人(競(jìng)投人)自行承擔(dān)，與本交易中心無關(guān)。 *、為了確保網(wǎng)上競(jìng)投順利進(jìn)行，已報(bào)名成功的競(jìng)投意向人(競(jìng)投人)或單位，請(qǐng)?zhí)崆暗顷懮暇€，避免因設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)等其他因素而影響競(jìng)投。 |
| 九、合同事項(xiàng) |
| (一)合同期限：****-**-**至****-**-**，具體合同起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。 (二)合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。 (三)合同金額支付時(shí)間：按合同。 |
| 十、違約責(zé)任 |
| 根據(jù)交易方案和合同條款約定。 |
| 十一、聯(lián)系方式 |
| (一)出租方(發(fā)包方)聯(lián)系方式： |
| 出租方(發(fā)包方)：斗門區(qū)蓮洲鎮(zhèn)耕管村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社 |
| 聯(lián)系人：林國(guó)梁 |
| 聯(lián)系電話：******* |
| 聯(lián)系地址：蓮洲鎮(zhèn)耕管村 |
| (二)交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： |
| 交易管理機(jī)構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室 |
| 聯(lián)系人：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室 |
| 聯(lián)系電話：******* |
| 聯(lián)系地址：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室 |
| 蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室 |
| ****年*月**日 |
