?定安縣自然資源和規劃局?? 國有建設用地使用權掛牌出讓公告
定自然資出告字〔****〕**號??
??經??定安縣人民政府??批準，??定安縣自然資源和規劃局??決定以掛牌方式出讓*幅地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、地塊的基本情況和規劃指標要求
(一)基本情況和主要規劃指標。
| 地塊名稱 |
宗地坐落 |
總面積 (平方米) |
用途 |
混合比例 (%) |
使用年限 (年) |
容積率 |
建筑密度 (%) |
綠地率 (%) |
建筑 限高(米) |
起始價 (萬元) |
競買保證金 (萬元) |
| 新竹鎮******-** |
新竹鎮大路組團大新路北側 |
*****.** |
二類工業用地? |
***.* |
**.* |
≥*.** |
≥**.** |
≤**.** |
/ |
***.**** |
***.**** |
| 其他規劃控制條件： ? ?? 無。? |
(二)宗地凈地情況：
?? 該地塊土地產權清晰、相關安置補償已落實到位、不存在法律經濟糾紛、地上附著物已完成清表、地塊周邊滿足施工建設所需的條件。??
二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
三、開發建設要求??
(一)按照《海南省產業用地控制指標》(瓊自然資用〔****〕**號)有關規定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：
| 地塊名稱 |
擬建項目所屬產業 |
投資強度(萬元/畝) |
年度產值(萬元/畝) |
年度稅收(萬元/畝) |
達產年限(年) |
| 新竹鎮******-** |
非金屬礦物制品業產業 |
≥*** |
≥*** |
≥** |
*.** |
| ??其他準入條件：?? 無 |
以上控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，競得人須與定安縣科學技術和工業信息化局簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照協議約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。??
(二)其他開發建設要求：
?? *.該宗地為瀝青攪拌站項目用地，屬于非金屬礦物制品業產業，該宗地產業投資強度不低于***萬元/畝，年度產值不低于***萬元/畝，年度稅收不低于**萬元/畝。以上出讓指標列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，屬該協議內容的組成部分。????*.該宗地項目應按照《海南省綠色建筑發展條例》《海南省裝配式建筑(綠色建筑)發展提升三年行動方案(****-****年)》(瓊建科〔****〕***號)及《關于進一步加強裝配式建筑建設管理工作的通知》(瓊建科〔****〕***號)相關要求規劃建設綠色建筑。????*.開發建設期限：競得人應自《國有建設用地使用權出讓合同》之日起***天內開工建設，開工建設之日起***天內完成投資額的**%，開工建設之日起***天內完成投資額的**%，開工建設之日起**個月內竣工投產，竣工前完成投資額的***%。項目竣工之日起***天內達產。競得人未按出讓合同約定時間動工及竣工的，每延期一日，應向出讓人支付土地出讓價款總額*‰的違約金。競得人造成土地閑置的，按照《海南自由貿易港閑置土地處置若干規定》等法律法規依法進行處置。????*.競得人取得土地使用權后，應嚴格按照規劃要求建設。涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家和海南省的有關管理規定。
四、競買申請
(一)競買人資格。
?? 中華人民共和國境內外的自然人、法人或其他組織均可申請參加競買(注：失信被執行人不得參加本次競買)。本次掛牌出讓不接受聯合申請，屬境外的企業或其他組織的，須提供境外公證部門的公證書及法律規定的其他文件。該宗地競買人資格由定安縣科學技術和工業信息化局進行初審。????具有下列行為的競買人不得參加本次土地掛牌出讓：????*.在定安縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的。????*.在定安縣范圍有因自身原因造成閑置土地，并未及時糾正的。
(二)交易資料獲取方式。????
本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：登錄后查看:****)查看和打印。????
(三)競買申請方式。????
有意向的競買人可登錄網上交易系統提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。????
競買申請時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??(以網上交易系統服務器時間為準，下同)。????
(四)競買保證金。????
競買人在網上交易系統提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應在網上交易系統上選定一家銀行，系統將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前*個工作日送達。競買人應審慎注意。
競買保證金到賬截止時間為：??****年**月**日**時**分??。????
(五)資格確認。????
競買資格審核開始后，出讓人在*個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應充分考慮網上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。????
競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網上交易系統自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。????
競買資格審核時間：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??。????
五、掛牌報價時間及網址
(一)掛牌報價時間為：??****年**月**日**時**分?至?****年**月**日**時**分??????
(二)掛牌網址：網上交易系統(登錄后查看:****/)。????
(三)網上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結束；有競買人報價，網上交易系統限時*分鐘在線詢問，有競買人在此規定時限內表示愿意參與網上限時競價的，系統自動進入網上限時競價程序，以競價方式確定競得人。????
六、其他需要公告的事項??
?? (一)競買人須在競買初審前與定安縣科學技術和工業信息化局對接，完全知曉該宗地《海南省產業項目發展和用地準入協議》內容，并向定安縣科學技術和工業信息化局出具書面承諾。競得人須先與定安縣科學技術和工業信息化局簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照《海南省產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。競得人未與定安縣科學技術和工業信息化局簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》的，不得簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，視為放棄競買資格，競買保證金不予退回，并應當承擔相應的違約責任。????(二)競得人須在簽訂《成交確認書》之日起**個工作日內與定安縣自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。????(三)申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在提交競買申請的同時，提出并承諾自競得土地之日起一個月內完成新公司的注冊且競得人在新公司中出資比例不得低于**%(不包含**%)。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。????(四)本次成交價款含耕地占用稅，其他相關稅費由雙方按規定繳納。????(五)在該地塊項目范圍內采挖出的砂石土資源屬于國有資產，除直接用于本工程自身建設(回填)外，剩余砂石土資源應交由縣政府處置。
七、風險提示
(一)瀏覽器建議使用谷歌或***安全瀏覽器，其他瀏覽器可能會對網上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網絡運行環境。網上競買申請、資格審核、報價競價程序按網上交易系統預先設定的程序運行，競買人應先到網上交易模擬系統練習，熟悉網上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。
(二)競買人持**數字證書實名登錄網上交易系統進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統用戶手冊》。競買人應妥善保管**數字證書，競買人通過網上交易系統實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。
(三)競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。
(四)競買人應該謹慎報價，報價一經系統接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后*分鐘內進行競買報價，以免因網絡延遲等造成網上交易系統無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。
(五)因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能正常登錄網上交易系統或進行申請、報價競價等結果的，其后果由競買人自行承擔。
八、咨詢方式
(一)交易業務咨詢。
聯 系 人：??付女士??金女士 ?? 。
聯系電話：??****-********?? ***********?? 。
查詢網址：****.******.***.**/******/、登錄后查看、登錄后查看:****/。
(二)**證書辦理咨詢。
辦理機構：海南省數字認證中心。
辦理地址：海南省海口市龍華區國貿路**號國機海南大廈二樓西區(國貿路和國貿北路紅綠燈交叉十字路口處)、三亞市政務服務中心二樓**、**號窗口。
咨詢電話：****-********、********。
證書驅動下載網址：登錄后查看。
(三)數字證書綁定咨詢。
辦理機構：海南省土地儲備整理交易中心。
辦理地址：海南省?？谑忻捞m區五指山南路*號。
咨詢電話：****-********。
數字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網上交易系統“資料下載”欄目《海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統**數字證書辦理及綁定指南》。
?
??定安縣自然資源和規劃局??
****年**月**日
