公 告
淮北市相山區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淮北市相山區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：淮北市相山區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：安徽省淮北市烈山區府前路*號御龍灣(南區)**幢***室。(不動產權證書號：皖(****)淮北市不動產權第*******號),建筑面積:***.**平方米。規劃用途為：住宅。總層數為:**層,所在層為第*層,房屋性質：市場化商品房(現狀處置，房屋面積以實際交付為準)(以上房產信息摘自不動產登記信息)(以上所有信息均以過戶時為準)。
特別提示：以上標的物介紹僅供參考。本次拍賣不包括家具物及其他屋內財產，如需了解更多詳情，請與經辦法官或拍賣輔助機構工作人員聯系。如因買受人前期未與拍賣輔助機構或經辦法官聯系而對拍賣標的物不能全面了解的，造成的一切后果由買受人自行承擔。裝潢情況以現狀為準，但此次拍賣標的物不包括房屋使用人等自費的房屋裝潢及相應的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢及家電，造成拍賣標的物毀損的，有關權利人可就此自行協商或訴訟解決。如未在人民法院指定遷出期限內拆除的，不利后果自行承擔。
起拍價:******.**元,保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元，評估價：******.**元。
二、咨詢的時間與方式：自公告發布日起至拍賣前二日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與拍賣輔助機構聯系。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：本院對標的物進行現狀處置，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項及相關費用等由買受人或承受人自行承擔。競買人應當具備完全民事行為能力，委托他人代為競買的，應當在競買程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先購買權人或其他優先權人經人民法院確認后于拍賣日到場進行競價；優先購買權人屆時未到場競價的，視為放棄優先購買權。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價(保證金不足彌補拍賣款差價的，其不足部分由悔拍人承擔)、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
六、標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。拍賣標的物辦證過戶時所產生的稅費(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)按有關規定由買賣雙方各自承擔，有可能存在的物業費、水、電、維修基金等欠費均有買受人自行承擔，過戶稅費由買受人墊付，買受人在接受房屋**日內，將過戶稅費發票(復印件)交至人民法院，逾期人民法院不再為買受人辦理賣方過戶稅費的退費手續，有可能存在的物業費、水、電,維修基金等欠費均有買受人自行承擔。此次拍賣標的物不包含房屋使用人等自費的房屋裝潢及相應的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢及家電，造成拍賣標的物毀損的，有關權利人可就此自行協商或訴訟解決。涉案房屋拍賣成交或以物抵債后，法院不負責協助解決戶籍及學區入學問題。
具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前兩日當天下午四時前與本院聯系。
八、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在網上拍賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶[請備注：(****)皖****執恢***號拍賣款]
(戶名：淮北市相山區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
拍賣輔助機構：登錄后查看
輔助機構咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
淮北市相山區人民法院
****年*月*日
