變賣公告
四川省三臺(tái)縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在三臺(tái)縣人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)(法院賬戶名：三臺(tái)縣人民法院)現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
| 序號(hào) |
標(biāo)的物名稱 |
建筑面積(單位：㎡) |
評(píng)估價(jià) |
變賣預(yù)繳款(單位：元) |
保證金(單位：元) |
加價(jià)幅度(單位：元) |
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綿陽(yáng)市三臺(tái)縣北壩鎮(zhèn)東河路董范福房*-*、*-*號(hào)住宅 |
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綿陽(yáng)市三臺(tái)縣北壩鎮(zhèn)東河路董范福房*-*、*-*號(hào)住宅 |
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綿陽(yáng)市三臺(tái)縣北壩鎮(zhèn)東河路董范福房*-*、*-*號(hào)住宅 |
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綿陽(yáng)市三臺(tái)縣北壩鎮(zhèn)東河路董范福房*-*號(hào)住宅 |
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綿陽(yáng)市三臺(tái)縣潼川鎮(zhèn)東涪路濱江半島*區(qū)*號(hào)樓商業(yè)服務(wù)用房 |
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綿陽(yáng)市三臺(tái)縣潼川鎮(zhèn)東涪路濱江半島*區(qū)*幢*-*號(hào)商業(yè)服務(wù)用房 |
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綿陽(yáng)市三臺(tái)縣潼川鎮(zhèn)東涪路濱江半島*區(qū)*幢*-*商業(yè)服務(wù)用房 |
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綿陽(yáng)市三臺(tái)縣潼川鎮(zhèn)東涪路濱江半島*區(qū)*幢*-*號(hào)商業(yè)服務(wù)用房 |
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本次變賣標(biāo)的物的瑕疵情況及特別注意情況：
*.圖片不代表實(shí)物，標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；
*.報(bào)名參與競(jìng)買者視為自愿承受本標(biāo)的物所有已掌握和未掌握的瑕疵。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有意競(jìng)買者，須親自實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買人應(yīng)視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn)，其責(zé)任自負(fù)。
*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人在領(lǐng)取本院權(quán)證轉(zhuǎn)移裁定文書(shū)后**日內(nèi)憑有關(guān)繳費(fèi)憑證向本院提交退款申請(qǐng)，經(jīng)本院審核后同本案其他案款一并發(fā)放，買受人逾期未提交申請(qǐng)的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)與登錄后查看聯(lián)系，有意看樣者請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，看樣預(yù)約電話***********，不統(tǒng)一安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，看樣請(qǐng)電話聯(lián)系預(yù)約時(shí)間。
三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,該房屋所欠的物業(yè)、水電氣等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，買賣雙方稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)各自承擔(dān),可能存在的土地出讓金由被執(zhí)行人承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)(含土地出讓金)由買受人先行墊付，繳稅后憑稅票原件到本院辦理退稅。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、變賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笃呷諆?nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者京東網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開(kāi)戶名稱：三臺(tái)縣人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶
開(kāi)戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：*******************
*、變賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向綿陽(yáng)市三臺(tái)縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到綿陽(yáng)市三臺(tái)縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,本院將直接過(guò)戶至委托代理人名下。委托手續(xù)應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十五、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金不足以彌補(bǔ)兩次變賣差價(jià)時(shí)，不足部分由悔拍人自行承擔(dān)。對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十六、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自負(fù)。
十七、司法變賣是人民法院案件執(zhí)行過(guò)程中的一項(xiàng)強(qiáng)制措施，競(jìng)買人競(jìng)買成交后需一次性繳納變賣款。競(jìng)買人如因資金原因影響競(jìng)買活動(dòng)的參與，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)或組織融資。
十八、本院從未委托任何第三方機(jī)構(gòu)及個(gè)人辦理代拍、貸款、過(guò)戶等相關(guān)事宜，競(jìng)買人自愿委托他人參與競(jìng)買、辦理相關(guān)事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
銀荃輔拍咨詢電話：***********
三臺(tái)縣人民法院
二〇二六年三月五日
