競買公告
大慶高新技術產業開發區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在黑龍江省大慶高新技術產業開發區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下 ：
一、拍賣標的物：
大慶市薩爾圖區中七大路、中七大路*號兩處房地產。
房產(*)簡要說明：坐落于薩爾圖區中七大路，產權證號：********，用途：辦公，建筑結構：混合結構，總層數*層，所在層*-*層，建筑面積****平方米。一層層高*.*米，二層層高*.*米，三層至五層層高均為*.*米，六層層高*.*米，七層層高*.*米，*層層高*.*米，外墻刷涂料，塑鋼窗，入口處不銹鋼對開門，配套電梯一部；室內一層地面地磚，內墻刷白，礦棉板吊頂，二層地面地磚局部地板，內墻壁紙，石膏板吊頂局部生態木吊頂，三層至八層地面地磚，內墻及天棚刷白，衛生間墻面瓷磚到頂，集成吊頂，樓梯地磚踏步，白鋼扶手，上下水、暖、電設施齊全，該房屋因閑置多年，維護保養狀況較差，室內裝修破損較嚴重。
房產(*)簡要說明：坐落于薩爾圖區中七大路*號，產權證號：********，用途：辦公，建筑結構：混合結構，總層數*層，所在層*-*層，建筑面積****.**平方米。一層層高*.*米，二層層高*米，三層層高*米，外墻裝飾板，塑鋼窗，入口處鋁合金對開門；室內一層地面地磚，內墻刷白，石膏板吊頂內嵌筒燈，二層至三層地面地磚，內墻及天棚刷白，衛生間墻面瓷磚到頂，扣板吊頂，樓梯理石踏步，白鋼扶手，上下水、暖、電設施齊全，維護保養狀況一般。
土地證號為大慶國用(**)第***號，地號*/***/***/**，地類用途為商業服務業，使用權類型出讓，使用權面積****.*平方米，土地使用期限****年**月**日止。
情況說明摘自登錄后查看黑廣業房估報字【****】第*****號涉執房地產處置司法評估報告。
房地產評估價*，***，***.**元。
起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
上述房產無單獨的供暖設備、水、電、排污等管線，相關供應均由第三方供應。第三方出具的書面證明顯示，上述房產相關費用仍未給付。拍賣成交后，買受人自行與供應方商談有關供應事項。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向黑龍江省大慶高新技術產業開發區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到黑龍江省大慶高新技術產業開發區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
特別提示：依據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》的內容，競買人競買成功后，應當按照法院要求提交其具備購房資格的證明材料，經審核買受人不具備購房條件的，競買人請求出具拍賣成交裁定的，人民法院不予支持。
三、咨詢時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節假日除外)接受電話咨詢。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用(包括但不限于辦證費、所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金、自建稅以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
特別提醒：*、上述房產無單獨的供暖設備、水電、排污等管線，相關供應均由第三方供應。第三方出具的書面證明顯示，上述房產相關費用仍未給付。拍賣成交后，買受人自行與供應方商談有關供應，與拍賣人無涉。
*、辦理產權登記或過戶手續需要雙方全部完稅，應由被執行人承擔的相關稅(費)，需先由買受人先行墊付后，再向本院提供由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，申請退還已墊付稅(費)。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅(費)，在完成過戶手續后*個工作日內及時向本院申請退還已墊付的稅(費)。逾期不辦理退還稅(費)手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅(費)，本院將進行發放該拍賣款項，不再退還該部分稅(費)。
*、標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
*、標的物成交后，本院只負責出具拍賣成交裁定、拍賣成交確認書及協助執行通知書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由買受人承擔。
*、關于稅費數額(包括賣方稅費是否欠繳)、是否限購情況，物業費、水、電、氣等欠費情況請自行向當地的稅務部門、房管部門、國土部門、所在樓盤物業公司等相關部門了解。
*、標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付。
八、買受人應自行辦理水、電、氣等生活性戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響拍品日常使用的物業費、水、電、氣、供暖等欠費，由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。
十三、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：大慶高新技術產業開發區人民法院涉案往來款賬戶 開戶銀行：登錄后查看 賬 號：******************* 行號:************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：****-*******
法院監督電話： ****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：大慶市龍鳳區鳳鳴路*號高新區法院
大慶高新技術產業開發區人民法院
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