登錄后查看****-****年大理分公司辦公駐點租賃及其配套服務專項采購項目(直接采購)直接采購公示
(采購編號：******************)
*.采購條件
本采購項目登錄后查看****-****年大理分公司辦公駐點租賃及其配套服務專項采購項目(直接采購)，采購人為登錄后查看，項目資金已落實。該項目已具備采購條件，現對該項目進行直接采購。
*.項目概況和采購范圍
*.*項目概述：登錄后查看****-****年大理分公司辦公駐點租賃及其配套服務專項采購項目分為*個標的*個標包。
標*包**：****-****年大理分公司辦公駐點租賃服務。采購方因業務發展需要，擬需在大理市下關鎮內租賃能夠同時滿足辦公、停車、會議、商務洽談集一體的辦公場所，用于大理分公司辦公使用，租賃面積約***平米左右，租期*年，服務需求詳見技術規范書。
標*包**：****-****年大理分公司辦公駐點物業服務。因采購方擬租賃辦公地點為房產公司寫字樓，該寫字樓已配套有對應的物業管理公司，擬需采購物業管理公司為采購方提供辦公場地及公共區域日常管理及維護，服務期限*年，服務需求詳見技術規范書。
*.*采購范圍：登錄后查看****-****年大理分公司辦公駐點租賃及其配套服務專項采購項目分為*個標的*個標包。
標*包**：****-****年大理分公司辦公駐點租賃服務。采購方因業務發展需要，擬需在大理市下關鎮內租賃能夠同時滿足辦公、停車、會議、商務洽談集一體的辦公場所，用于大理分公司辦公使用，租賃面積約***平米左右，租期*年，服務需求詳見技術規范書。
標*包**：****-****年大理分公司辦公駐點物業服務。因采購方擬租賃辦公地點為房產公司寫字樓，該寫字樓已配套有對應的物業管理公司，擬需采購物業管理公司為采購方提供辦公場地及公共區域日常管理及維護，服務期限*年，服務需求詳見技術規范書。
*.*項目所在地區：云南省大理市
*.*采購分類：專項
*.*項目類別：服務
*.*標的清單：
| 序號 |
標的名稱 |
標包名稱 |
預計采購金額(萬元) |
最高限價(萬元) |
最大中標數量 |
服務期限 |
服務地點 |
采購文件收取費用(元) |
響應保證金(元) |
備注 |
| * |
標*：登錄后查看****-****年大理分公司辦公駐點租賃及其配套服務專項采購項目 |
包**：****-****年大理分公司辦公駐點租賃服務 |
**.* |
**.* |
* |
****年*月**日至****年*月**日 |
云南省大理市 |
不收取 |
不收取 |
/ |
| 包**：****-****年大理分公司辦公駐點物業服務 |
*.* |
*.* |
****年*月**日至****年*月**日 |
不收取 |
不收取 |
*.采購方式原因說明及擬采購供應商信息
*.*采用直接采購方式原因：
| 序號 |
內容 |
| * |
大理分公司辦公駐點于****年*月起租用位于榆都商務樓所屬辦公場所用于分公司辦公使用，該位置位于大理供電局附近且距離登錄后查看和登錄后查看路程不超過*公里，滿足分公司業務對接；并且該寫字樓所在地點場地寬闊，可提供車位租賃，同時滿足辦公、停車、會議、商務洽談集一體。且在上一租賃期內實施了全面的二次裝修改造，該次裝修改造進一步提升辦公環境的專業形象，契合分公司的商務定位與實際辦公功能需求。改造內容包括空間布局優化、基礎設施升級以及裝飾風格統一等方面。若本次服務采購涉及更換辦公駐點租賃供應商，則原有裝修需根據新場地的實際情況進行部分拆除、改造或重建，這一過程不僅需要投入額外的資金與時間進行現狀評估和方案調整，也可能造成已有裝修資源的浪費。因此，從成本控制及資源利用效率的角度看，更換供應商將不利于實現節約成本的目標，并可能導致公司對同一項目產生重復性支出。且本次項目滿足《中國南方電網有限責任公司非招標采購方式管理細則*/**********-**** 》附錄*第四條(一)按照有關規定或者標準，有下列情形之一的貨物、工程和服務，經批準可以采用直接采購方式：*.采購或者租賃特定不動產的；因此本項目采用直接采購方式進行采購。本次租賃分公司辦公駐點為不動產租賃采購事項，配套物業服務與辦公駐點租賃高度綁定、不可分割，是保障辦公駐點正常投入使用、滿足分公司日常辦公基礎運營的必要配套服務支撐，其服務范圍、標準與辦公駐點租賃場景直接匹配，無單獨拆分采購的實操性與必要性。依據《中國南方電網有限責任公司非招標采購方式管理細則*/**********-**** 》關于特定不動產采購/租賃可采用直接采購方式的相關情形，該配套物業服務作為不動產租賃的附屬支撐服務，同步采用直接采購方式開展。 |
*.*直接采購談判對象信息：
| 序號 |
公司名稱 |
采購對象類似項目業績或項目勝任力說明 |
邀請標包 |
| * |
登錄后查看 |
登錄后查看名下資產，該寫字樓位于大理供電局附近且距離登錄后查看和登錄后查看路程不超過*公里，滿足分公司業務對接；且該寫字樓所在地點場地寬闊，可提供車位租賃；本次所租賃辦公場所同時滿足辦公、停車、會議、商務洽談集一體。同時本次采購辦公場所為上一期使用的辦公場所，該場所實施了全面的二次裝修改造，進一步提升辦公環境的專業形象，契合分公司的商務定位與實際辦公功能需求。 |
標*：登錄后查看****-****年大理分公司辦公駐點租賃及其配套服務專項采購項目[包**：****-****年大理分公司辦公駐點租賃服務] |
| * |
登錄后查看 |
該物業公司作為本次采購辦公場所的指定配套服務商，在上一合同期內，其常規物業服務涵蓋了保潔、維修管理等多個方面，均展現出高度的專業性和可靠性。安保團隊實行**小時不間斷巡邏，并配備了先進的監控系統，確保日常巡邏工作執行到位，及時應對各種突發情況。這些措施有效地保障了分公司的人員與財產安全，期間未發生任何安全事故。 |
標*：登錄后查看****-****年大理分公司辦公駐點租賃及其配套服務專項采購項目[包**：****-****年大理分公司辦公駐點物業服務] |
*.公示期限及發布媒介
公示期：****年**月**日至****年**月**日
本公示在登錄后查看供應鏈統一服務平臺(登錄后查看)進行發布。
*.異議及投訴
*.*供應商或者其他利害關系人對本項目采用直接采購方式有異議的，應當以書面形式在公示期間內提出，異議文件應當包括下列內容：
(*)異議提出人的名稱、地址及有效聯系方式；
(*)異議事項；
(*)有效線索和相關證明材料。
異議提出人是法人的，異議文件必須由其法定代表人或者授權代表簽字并蓋章(授權代表同時還需提交授權委托書)；其他組織或自然人提出異議的，異議文件必須由其主要負責人或提出異議人本人簽字，并附有效身份證明復印件，由本人提交。
異議遞交地點：******登錄后查看**.***.**
異議遞交方式：通過郵箱遞交
異議遞交電話：**********
*.*供應商或者其他利害關系人認為本次采購活動不符合法律、法規、規章規定的，可以向有關監督部門投訴，投訴應有明確的請求和必要的證明材料。
監督投訴機構名稱：登錄后查看黨建人事部
監督投訴機構電話：****-********
監督投訴機構郵箱：************登錄后查看**.**.***
*.*供應商或者其他利害關系人對本項目采購方式提出投訴的，應當先向采購人提出異議。異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙采購活動的正常進行。經核查發現所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《中國南方電網有限責任公司供應商不良行為處理管理細則》等制度進行處理。
*.聯系方式
采 購 人：登錄后查看
招標代理機構：南方電網供應鏈(云南)有限公司
地 址：云南省昆明市盤龍區東風巷***號
聯 系 人：“雙百熱線”
電 話：**********轉*
采購人(或招標代理機構)主要負責人或授權的項目負責人(簽名)：【項目負責人[公告簽章人]】
采購人或其招標代理機構名稱(蓋章)：南方電網供應鏈(云南)有限公司
****年**月**日
