中新蘇滁(滁州)開發有限公司林溪書院南苑房屋出售項目競價公告
項目編號：************-***
滁州市公共資源交易中心將于****年 **月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：****.*******.***.**/********_**)對中新蘇滁(滁州)開發有限公司林溪書院南苑房屋出售項目進行公開電子競價，現公告如下：
注：****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件(滁州市公共資源產權競價系統競買人操作手冊)。
一、競價標的物：
中新蘇滁(滁州)開發有限公司林溪書院南苑房屋出售項目，本次出售共有四個標的物，標的物總建筑面積約***.**平方米，位于安徽省滁州市中新蘇滁高新區蘇州南路***號(林溪書院南苑)*幢*單元***室、*單元***室、*單元***室、*單元***室，房屋結構：鋼筋混凝土結構，房屋總層數**層。競價人如有意向，具體概況請競價人自行踏勘現場，以實際現狀為準。
一標段：安徽省滁州市中新蘇滁高新區蘇州南路***號(林溪書院南苑)*幢*單元***室，建筑面積約***.**平方米，租賃期結束時間****年*月**日；
二標段：安徽省滁州市中新蘇滁高新區蘇州南路***號(林溪書院南苑)*幢*單元***室，建筑面積約***.**平方米，租賃期結束時間****年**月**日；
三標段：安徽省滁州市中新蘇滁高新區蘇州南路***號(林溪書院南苑)*幢*單元***室，建筑面積約***.**平方米，租賃期結束時間****年*月*日；
四標段：安徽省滁州市中新蘇滁高新區蘇州南路***號(林溪書院南苑)*幢*單元***室，建筑面積約***.**平方米，租賃期結束時間****年*月*日。
二、重大事項披露：
*.本次競價標的物以實物現狀移交，競買人須自行去現場踏勘充分了解標的物狀況后，自行判斷能否參與競買，一旦參與競價后，表明競買人已充分掌握本次出讓標的物各方面的情況，出讓人及代理公司不承擔任何責任。
*.房屋建成時間為****年，房屋用途：住宅，產權歸屬中新蘇滁(滁州)開發有限公司且房產無任何抵押。
*.競得人沒有按要求在期限內簽訂房屋出售合同或支付成交價款，出讓人即可視其為違約，其所交納的競價保證金不予退回，給出讓人造成損失的，還須承擔相應的違約賠償責任。請各潛在競買人在競價前給予充分考慮，一旦競價成交，必須按相關要求內容執行。
*.競得人需在合同簽訂后**日內完成轉讓過戶手續，由競得人自行至相關部門辦理轉讓過戶手續，出讓人配合提供相關材料，過戶產生的稅費按國家規定各自承擔，如因競得人原因逾期未辦理轉讓過戶手續的，競得人自行承擔相應責任。
*.本次電子競價無保留價，一人出價，滿足成交條件，方可成交。
備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，出讓人、代理公司不承擔任何連帶責任。
三、出售起始價格、保證金及加價幅度：
一標段：安徽省滁州市中新蘇滁高新區蘇州南路***號(林溪書院南苑)*幢*單元***室，建筑面積約***.**平方米，起始價：**.**萬元，保證金：*.*萬元，加價幅度：****元或其整倍數。
二標段：安徽省滁州市中新蘇滁高新區蘇州南路***號(林溪書院南苑)*幢*單元***室，建筑面積約***.**平方米，起始價：**.**萬元，保證金：*.*萬元，加價幅度：****元或其整倍數。
三標段：安徽省滁州市中新蘇滁高新區蘇州南路***號(林溪書院南苑)*幢*單元***室，建筑面積約***.**平方米，起始價：**.**萬元，保證金：*.*萬元，加價幅度：****元或其整倍數。
四標段：安徽省滁州市中新蘇滁高新區蘇州南路***號(林溪書院南苑)*幢*單元***室，建筑面積約***.**平方米，起始價：**.**萬元，保證金：*.*萬元，加價幅度：****元或其整倍數。
出售價格=競得人的成交價。
四、保證金交納及處置：
(*)保證金須在****年**月*日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶(如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
一標段保證金繳入以下賬戶：
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
二標段保證金繳入以下賬戶：
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
三標段保證金繳入以下賬戶：
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
四標段保證金繳入以下賬戶：
戶 名：滁州市公共資源交易中心
開 戶 行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明“中新蘇滁(滁州)開發有限公司林溪書院南苑房屋出售項目×標段”保證金,保證金須分標段繳納。
(*)如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金，競得人的保證金不予退還。
(*)放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
(*)未競得人的競價保證金在成交通知書發放后五個工作日內予以辦理退還。競得人保證金在標的物轉讓過戶完成后，經出讓人審核符合條件的由代理公司辦理競價保證金退還。競得人購房款需在成交公示結束后**個工作日內繳入中新蘇滁(滁州)開發有限公司指定賬戶；
賬號名稱：中新蘇滁(滁州)開發有限公司
開戶銀行：登錄后查看
賬號：************
轉賬時備注：中新蘇滁(滁州)開發有限公司林溪書院南苑房屋出售項目購房款*標段。
五、競價人應具備條件：
*.凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規定除外)，無不良記錄，均可參與。
*.競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，競價后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內向中新蘇滁(滁州)開發有限公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
*.競得人須在成交公示結束后*個工作日內至代理公司領取成交通知書，在領取成交通知書后的*個工作日內，主動與出售單位簽訂《房屋出售合同》，否則視為競得人自動放棄競得資格，競價保證金不予退還，且出售單位有權對外重新公開出售。
六、本次競價項目由登錄后查看代理。
七、咨詢、現場踏勘的時間：由競價人自行進行現場踏勘，標的物按現狀出售給競得人。
八、競價方式：
本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘。
九、特別提醒：
*)標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心、中新蘇滁(滁州)開發有限公司和登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，移交標的物時間以甲方實際交付時間為準。
*)競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*)競得人自行至相關部門辦理轉讓過戶手續，出讓人配合提供相關材料，過戶產生的稅費按國家規定各自承擔。
*)具體交付時間以產權人通知為準。
*)放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
*)提供的房屋現場照片僅供參考，對現狀標的物的利用價值由競價人自行踏勘現場，自行測算綜合考慮競價。
*)競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。
*)老承租人享受優先的條件是老承租人須在競價時間前向招租人提出書面申請并經招租人審核確認，將招租人開具的證明(證明中含老承租人姓名+身份證號或公司名稱+統一社會信用代碼)送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。
**)突發情況：由于網絡延遲或者其他等客觀原因，項目需暫停或者終止時，滁州市公共資源交易中心及代理公司有權暫停或終止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當出現此情況時若給各合格競價方造成經濟損失，滁州市公共資源交易中心、出售單位及代理機構對各競價人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！
**)競價過程中出現下列情形的，滁州市公共資源交易監督管理局可以要求出售單位立即中止或者終結競價活動，同時滁州市公共資源交易中心有權直接做出競價活動中止和終結的決定：
①存在違反國家法律法規或其他利害關系方提出爭議情形的；
②在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；
③交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構(或法院)作出中止和終結決定的。
**)本競價公告由出售單位和代理機構負責解釋。
十、聯系方式：
出售單位：中新蘇滁(滁州)開發有限公司
聯系人：肖海濤
聯系電話：***********
聯系地址：安徽省滁州市蘇滁現代產業園徽州南路****號國際商務中心**樓
代理公司：登錄后查看
聯系人：楊慶永、彭蕾、戈靜
聯系電話：****-*******?***********
聯系地址：安徽省滁州市豐樂大道****號(長江財富廣場)*座**樓
****年**月**日
