| 項目編號: |
************** |
| 項目名稱: |
鉛山縣河口鎮信江龍庭*區*棟**號辦公樓招租(**年) |
| 標的名稱: |
鉛山縣河口鎮信江龍庭*區*棟**號辦公樓招租(**年),掛牌價*,***,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·上饒市·鉛山縣 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
具體內容詳見附件(請下載) 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：【***************】 開戶行：江西銀行(上饒分行) |
| 重要信息披露: |
*、本次掛牌拍賣的重大事項揭示及瑕疵見登錄后查看出具的贛洪利資評字(****)第*****號評估報告。 *、標的以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準，屆時不論房產面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經接受租賃房屋所有現狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。 *、競買保證金*萬元，履約保證金*.*萬元，此次招租期限為**年，對競拍到**年租賃權的承租方給予五個月的免租裝修期(不包含在租賃期內)。 *、租金交付實行“先交后用”按年度交付，下年度租金在上次租金期內前**天交付；競價成交價為第一年度租金。租金**年為一個階段，第二個階段(即第**年至第**年)在第一個階段的基礎上租金遞增*%。 *、在租賃期內，承租人必須自己經營，不得整體轉租給第三方經營，一經發現，招租方有權終止合同并沒收履約保證金。 *、承租方必須做好消防等相關部門要求，并承擔全部安全事故責任，自行承擔衛生及安保工作，產生的垃圾自行清理外運，自覺遵守招租方及所轄市場、區域物業的統一及管理，并接受有關部門的監督和檢查。 *、承租方需裝潢裝修及其它簡易改造事項前需形成書面材料報招租方，經招租方同意后方可施工，但所有裝潢裝修及其它簡易改造費用及施工過程中的人身安全均由承租方自行承擔。 *、在租賃期內，承租方應遵章經營、依法納稅，不得從事違法亂紀項目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物質及污染環境物品，不得經營危險品及高污染、高噪音等影響周邊環境和市民生活的行業，對安全生產和消防安全承擔全部責任；自投資金、自負盈虧，自行承擔經營過程中產生所有稅、費，自行負責法律和經濟責任；自覺按規定和標準繳納物業管理費，自覺維護城市創衛環境，自覺遵守招租方及所轄區城的統一規劃及管理，并接受有關部門的監督和檢查。 *、若承租方提前解除租賃關系，必須提前三個月書面告知招租方，經雙方協商同意，承租方結清租金及經營時產生的所有稅、費后自行搬離，不得要求招租方支付任何費用的經濟補償。 **、如遇國有資產改制、拆遷或國家政策變化需提前收回租賃權的，招租方應提前**天告知承租方，承租方按實際使用時間結清租金及經營時產生的所有稅、費后，必須無條件在約定時間內搬離，承租方不得向招租方要求裝修或間接損失等其它費用的經濟補償。 **、拍賣前產生的糾紛由招租方負責協調解決，競得后的所有風險由承租方自行承擔。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 *.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 *.國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*.【盡職調查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對招租標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【優先權行使】優先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承擔申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂交易合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價。如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采取有保留價的增價拍賣的方式確定承租方。 *.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在*個工作日內簽訂租賃合同。 *.【交易稅費】 (*)本次招租所涉及的稅賦：按政府相關規定各自負責繳納；依《拍賣法》規則，拍賣傭金由承租方承擔，交易服務費由承租方承擔。 (*)費用承擔方應在成交之日起*個工作日內將相關費用(政府稅費除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。 *.【交付】承租方按約付清全部應付價款后**日內，招租方以當時房地產現狀交付給承租方。 *.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)查閱該項目。 報名登記截止時間：****年*月* 日**時前。 *.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名截止時間前到拍賣公司完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納交易保證金(以到賬時間為準)，否則不能取得競拍資格。拍賣手續辦理地址： 詳情咨詢：登錄后查看 (上饒市濱江東路**號二樓 ) 聯系電話：****-******* ***********(鄭) **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：登錄后查看 賬 號：【***************】 開戶行：江西銀行(上饒分行) **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：****年*月*日 **時 拍賣地點：上饒市信州區錦繡路*號廣信大廈*棟*樓 |
| 其它需要披露的內容: |
*、價款支付方式： 分期支付，租金按年度支付，首期租金、履約保證金在成交之日起*個工作日內付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內，將首期租金、履約保證金無息轉付給招租方。 *、保證金處置方式： 發生以下情形(*)的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分予以返還；發生以下(*)——(*)任一情形的，相關責任主體交納的全部保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追償： (*)意向承租方提出承租申請并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請的；(*)意向承租方故意提供虛假、失實材料的；(*)意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害招租方合法權益的；(*)意向承租方采取不正當手段獲取招租方的商業秘密，侵害招租方合法權益的；(*)意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時限和項目信息披露公告要求簽署交易合同的；(*)合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的；(*)承租方未按約定支付交易價款或交易費用的；(*)承租方有其他違反交易規則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應收取的交易費用后，剩余部分可以按合同約定轉為等額首期租金(多退少補)，交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起*個工作日內返還原提交賬戶。 保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/***天，計息天數算頭不算尾。 |
| 聯系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看 (上饒市濱江東路**號二樓 ) 聯系電話：****-******* ***********(鄭) |
