遼寧省營口市鲅魚圈區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的： 鲅魚圈區(qū)塑料工業(yè)園區(qū)土地使用權(quán)，土地面積****平方米，起拍價(jià)*******.*元，保證金******元，增價(jià)幅度:****元。
瑕疵說明：
*.該標(biāo)的有占用，未騰空。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日除外)接受咨詢，看樣統(tǒng)一安排，有意者請(qǐng)事先聯(lián)系****-*******(昇瑞法拍網(wǎng)絡(luò)服務(wù)(大連)有限公司)。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。 特別提醒，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
七、特別提醒：
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書，由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒐┡惹焚M(fèi)情況，除本公告特別聲明外，由買受人負(fù)擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由競買人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。
買受人資格問題，請(qǐng)買受人自行向相關(guān)部門了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不合適造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等問風(fēng)險(xiǎn)。競買成功后，如財(cái)產(chǎn)存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)按照法律程序進(jìn)行騰空，根據(jù)法院工作計(jì)劃安排，可能出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)暫時(shí)無法交接的風(fēng)險(xiǎn)，一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。過戶過程中，因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時(shí)間存在不確定性，可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求無法過戶、不能取得所有權(quán)證書等風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入營口市鲅魚圈區(qū)指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:營口市鲅魚圈區(qū)人民法院執(zhí)行款，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*********************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請(qǐng)競買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。 競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：****-*******
聯(lián)系地址：營口市鲅魚圈區(qū)人民法院 網(wǎng)址: 登錄后查看 此公告在"京東網(wǎng)"上發(fā)布。
營口市鲅魚圈區(qū)人民法院
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