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拍賣公告

和龍市人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月**日**：**時起至****年*月**日**：**時止(即**小時，延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺依法進行公開拍賣(法院賬戶名：和龍市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、 拍賣標的：位于琿春市河南街泰達瑞景新城*號樓***室(琿春泰達九樾庭)一套住宅用房

評估價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****元。

二、 據評估報告顯示：產權人：登錄后查看(認購人：崔榮)，產權證號：吉****琿春市不動產權第*******號，坐落：琿春市河南街泰達瑞景新城*號樓***室(琿春泰達九樾庭)，建筑面積：***.**平方米，用途：住宅，朝向：南，所在層/總樓層：*/*。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提示：拍賣標的物以實物現狀為準，人民法院不能保證拍賣標的物的真偽或品質，拍賣標的物的瑕疵人民法院不承擔瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅房產稅、出讓金、物業維修基金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。若被執行人無力支付上述費用，由買受人或接收人自行解決。土地使用權類型由劃撥轉為出讓性質的由買受人自行承擔費用。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、取暖費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加，后果自負。拍賣人、司法輔助機構不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。買受人墊付被執行人的過戶費后買受人另行起訴。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬

(戶名：和龍市人民法院，開戶銀行：登錄后查看和龍支行，賬號：********************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、貼別提示：根據《最高人民法院關于人民法院預防和處理執行突發事件的若干規定》第十七條的規定，競買人需承擔，因特殊原因無法交付標的物的風險。如在交付拍賣標的物過程中，被執行人或者案外人妨害交付拍賣標的物，導致發生暴力事件、危及人身安全的情況下，按照該規定執行人員應停止執行措施，不能強行交付、滕遷拍賣標的物。

特別提醒：

*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

*、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢電話：***********

網拍小組電話：****-******* 董女士

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-******* 鄧法官

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

和龍市人民法院

二〇二五年九月八日