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博野縣人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)，在淘寶網網絡司法拍賣平臺,以網絡電子競價方式公開進行網絡司法變賣，現公告如下：

一、拍賣標的物::博野縣良緣小區*#*-***室房產，面積：***.**平方米。

變賣價：******元，保證金*****元，增價幅度：****元。

二、標的物展示時間、地點：自****年**月*日至**月*日，在標的物所在地現場展示。

三、變賣方式：

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交后*個工作日內交至案款結算賬戶。結算賬戶名稱：博野縣人民法院，賬號：********************-*****；開戶行：登錄后查看，行號: ************。

*、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

四、特別說明：

*、競買人應當具備完全民事行為能力，應具備法律、行政法規和司法解釋對買受人規定的資格或條件，并符合當地購房條件，否則自行承擔房產不能過戶等相應法律后果。

*、涉案房產存在共有人。

*、標的物在變賣成交后，由博野縣人民法院負責交付。

*、標的物的面積最終以產權管理部門確權為準，若有出入，變賣成交價款不予調整。

*、競買人需自行了解標的物過戶所需手續及費用，如因政策原因，該標的物不能辦理登記手續，競買人需自行承擔風險。標的物因變賣本身形成的稅費，相關法律、行政法規規定承擔主體的，由相應主體承擔(目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執行人承擔，契稅由買受人承擔)。標的物所涉及的水、電、氣、物業等欠繳費用由買受人承擔。

*、優先購買權人須經博野縣人民法院確認后方可參與競買，否則視為放棄優先購買權。

*、對變賣標的物權屬有異議者，請于****年**月**日前與博野縣人民法院聯系。

*、本次變賣的標的物以現狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保。請競買人在報名前詳細閱讀變賣公告、《估價報告書》、《變賣須知》等材料，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買本標的物。

*、因報名、支付變賣價款、辦理登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理手續的時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

**、司法變賣標的物因本身價值、變賣價、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付過程中可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值的銀行。

**、本公告同時刊登在人民法院訴訟資產網、淘寶網。

博野縣人民法院電話：***********

監督電話：****-*******

****年**月**日