北京市房山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：
海南省五指山市三月三大道***號(森林湖)**幢***房； 起拍價：**萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：****元。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前兩個工作日(即****年*月**日**:**前)向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
重要提示：競買人為自然人的(個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人)，其家庭或個人應(yīng)符合當?shù)叵拶徴叩南嚓P(guān)要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果；
買受人需持購房資格證明到法院簽署《拍賣成交確認書》，不符合購房資格按悔拍處理。
土地出讓金及增值稅由買受人負擔(具體金額請競買人到相關(guān)部門咨詢) 瑕疵情況：未能進入室內(nèi)，房屋狀態(tài)以實際情況為準。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺對該標的進行拍賣，此外的其它事務(wù)本院未委托任何機構(gòu)辦理，由此產(chǎn)生的一切爭議與本院無關(guān)，自****年*月**日起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢(***-********關(guān)法官)。 四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣標的物在辦理權(quán)證登記時所涉及的稅費由買受人按國家相關(guān)法律規(guī)定辦理。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入北京市房山區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(：****京****執(zhí)****號*,開戶銀行：登錄后查看，賬號:*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 法院咨詢電話：***-********
法院監(jiān)督電話：***-********北京市房山區(qū)人民法院監(jiān)察室
京東技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：北京市房山區(qū)人民法院 網(wǎng)址: 登錄后查看 此公告同步在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“北京法院審判信息網(wǎng)”、”北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。
北京市房山區(qū)人民法院
二O二六年一月二十日
本次拍賣如有疑問，詳情請咨詢：***-******** 登錄后查看僅提供法院拍賣房產(chǎn)個人貸款業(yè)務(wù)：
聯(lián)系人：葛經(jīng)理 ***********
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聯(lián)系人：張經(jīng)理***********
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聯(lián)系人：葛經(jīng)理 *********** 苗經(jīng)理*********** 上述貸款業(yè)務(wù)具體事項由競買人自行與該銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔的風險與法院無涉。
