競買公告
南通日報社(產權人)定于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在南通市公共資源交易云平臺對南通日報社名下*處房產項目進行公開掛牌，南通市公共資源交易云平臺網址：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****_**=*************
現公告如下：
一、競買標的物、起拍價、保證金、加價幅度：
| 序號 |
標的名稱 |
面積(㎡) |
年租金起拍價(元) |
保證金(元) |
加價幅度(元) |
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報業大廈*層房產三年租賃使用權 |
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中南世紀城**-****室房產三年租賃使用權 |
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人民東路***號尚東國際*幢*層***-***室、***-***室房產三年租賃使用權 |
***.** |
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人民東路***號尚東國際*幢*層***-***室房產三年租賃使用權 |
***.** |
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文峰城市廣場*-***室房產三年租賃使用權 |
***.** |
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文峰城市廣場*-***室房產三年租賃使用權 |
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四季食品城四季大廈*幢***室房產三年租賃使用權 |
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二、重大事項披露：本次標的的競買為國有資產交易，不等同于網絡司法拍賣，標的物按現狀競拍 。
*、標的物按現狀拍租，所示數據，不作計價和移交依據。管理部門最終核定數據不影響本場成交結果。
*、租賃使用權年限設定：租期為三年。
*、租賃期間，承租人如要改變房屋內部結構和裝修，須先征得委托人書面同意。
*、標的移交后由承租人自行繳納租期內水電費以及由承租而引起的其他所有費用。移交日之前的水電欠費由委托人承擔，相關費用以有關部門標準為準。
*、此次拍租不得經營娛樂、洗浴、健身行業等業態。成交后，承租人必須依法經營，不得從事對周圍產生環境污染、噪音污染或影響他人生活工作的經營項目，嚴禁經營反動、色情、噪音、環境污染等違反國家法律法規的項目，不得從事有違公序良俗的經營業態不得改變及超范圍經營，工作人員須符合有關從業規定。承租人須自行負責辦理相關營業執照、衛生和消防許可等一切必要資質，相關費用和結果由承租人自行承擔，出租人概不負責，如因故未能辦理，承租人不得以此為理由提出異議，出租人有權重新組織拍租。在承租期內，承租人不得以任何形式分租、轉租或將房屋作其他用途，否則屬于違約，承租人自行承擔一切后果。如有違規行為，南通日報社(產權人)有權終止《房屋租賃合同》，并保留違約追訴權。
租賃期內安全由買受人負責，發生意外事故，影響其他人財產、人身安全，損失均由買受人負責。在租賃期內，買受人利用該房產進行違法經營被行政主管部門處罰、發生各類安全或環保事故或出現安全隱患不予整改的，產權人有權終止租賃合同，收回該房產，買受人應承擔所有責任。
*、本場競價承租人須需支付競價成交價的軟件服務費(成交后直接支付給阿里拍賣平臺)。
*、競價成功后，買受人應在二個工作日內支付單年成交價的線上競價輔助服務費至受托人指定賬戶(戶名：登錄后查看，開戶行：建設登錄后查看，賬號：********************)。
線上競價輔助服務費按成交年租金分段差額累進計算：成交年租金**萬元以下部分收取*.*%，成交年租金**萬-**萬部分收取*.**%，成交年租金**萬-**萬部分收取*.**%，成交年租金**萬-**萬部分收*.**%，**萬-***萬部分收取*.***%，***萬-***萬部分收取*.**%，***萬以上收取*.***%。本項目采用線上網絡競價方式，按上述計費標準的**%向承租人收取線上競價輔助服務費，本項目最低收費標準****元/標的，不足****元，按照****元收取。
*、委托人對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任。
*、在租賃期內，如遇市政建設、城市規劃調整等特殊情況，出租方確需提前收回該房產的，將提前一個月通知承租人，承租人必須無條件接受，且無任何補償。
**、標的一南通報業新聞傳媒中心大廈裙樓*層招租對象僅作為金融商務辦公用途(不接受餐飲、娛樂、洗浴、健身行業經營者)。 標的四人民東路***號尚東國際*幢*層***-***室房產有原承租戶，原承租戶享有優先承租權。
三、保證金交納及處置：
*.競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。
*.合同簽訂必須為標的實際競買人，如需單位競買，請競價開始前聯系阿里授權服務商提供單位授權委托，或注冊單位淘寶賬號參與競買。
*.競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入標的權屬方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。
*.競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
四、成交價款的結算時間和方式：
競價成交后，后續交接手續由委托人負責通知買受人辦理。
*.線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應在****年*月**日**時前在線下將競價余款繳入南通日報社(產權人)戶名：南通日報社，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************。
*.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應在****年*月**日**時前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
買受人需支付軟件服務費及單年成交價的線上競價輔助服務費。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
六、競買人應具備條件：
*.中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織(除法律另有規定者外)，均可申請參加競買。
*.競買人須為法人企業或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人應具有穩定的財務狀況和支付能力并具有良好的商業信用，承諾自資金來源合法。
*.競買人需符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
七、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至****年*月*日**時止接受咨詢、看樣，有意者請與南通日報社(產權人)或者南通日報社(產權人)委托的登錄后查看(中介機構)聯系。
八、競價方式：
本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*.標的物以現狀為準，南通市公共資源交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*.標的物轉讓登記手續由買受人與南通日報社(產權人)或者南通日報社(產權人)委托的登錄后查看(中介機構)辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
*.其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續。
*.競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
*.按照南通市國有資產交易政策，競買人具有優先購買權的，可于競價開始前*天(**小時前)向南通日報社(產權人)或者登錄后查看(產權人委托的中介機構)申報參與拍賣，并提交競買人信息。由產權人及上級主管部門審核是否具備優先購買權。
十、違約責任：以下情況作為競買人違約，交易保證金不予退還，本次競買結束。
*、未在規定的期限內，支付阿里軟件服務費；
*、未在規定的期限內，與委托人簽訂相關合同；
*、未在規定的期限內，支付產權人相關款項。
聯系方式：登錄后查看(交易服務機構)
咨詢電話：***********，聯系人：孫女士
聯系方式：南通市公共資源交易中心
聯系電話：****-********
