中衛市沙坡頭區人民法院關于變賣中衛市沙坡頭區應理南街*#商住樓*單元*-***室(住宅)的公告
中衛市沙坡頭區人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址**.******.***/*****_****.***?***=*****.*******.*********.*.******&****_**=**********)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的：
中衛市沙坡頭區應理南街*#商住樓*單元*-***室(住宅)
詢價結果：******元；(具體情況見調查情況表和評估報告)
變賣價：******元；變賣預繳款：******元；保證金：*****元；加價幅度：****元。
(一)京東大數據詢價平臺：
| 財產名稱 |
所在樓層 |
全部樓層 |
規劃用途 |
建筑面積(*2) |
單價(元) |
參考財產價格(元) |
| 中衛市沙坡頭區應理南街*#商住樓*單元*-***室 |
* |
* |
住宅 |
**.** |
**** |
****** |
注：該房屋已抵押(系本案抵押物)，查封中。上述房屋現自住，物業費有明確欠繳，具體金額請競買人自行查證。此次拍賣標的所取得的詢價結果為上述京東大數據詢價平臺所出的網絡詢價報告中詢價金額所得。亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設施設備及裝飾裝修，未包含房屋內外可移動的家具、器具、家用電器等。
本次拍賣掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考，標的基本情況請競買人以實地看樣和拍賣成交后實際交付房屋為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日*時起至變賣結束前接受咨詢。本院已委托登錄后查看在變賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。
登錄后查看咨詢電話：
張女士*********** ****-*******
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀已確認，自行承擔相應法律后果。
*、變賣成交后十日內不交納尾款的，保證金不予退還。
五、*.標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。交易雙方按照國家及地方政府法律法規的規定應繳納的所有稅費，由買賣雙方各自承擔其應繳納的部分，若無明確條款規定的應由買受人全部承擔。(若拍賣成交，原產權人應承擔的稅費由買受人先行墊付，過戶后請在*個工作日之內持票據到本院辦理退費，逾期未辦理退費由買受人自行承擔)。拍賣標的欠繳的所有稅、土地出讓金、費(包括但不限于物業費、水、電、暖、氣)等全部由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔(前期請自行查證、自行了解、自行承擔)。
*.拍賣成交后法院騰遷交付、解除查封手續等需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長?；蛞驀壹暗胤秸哒{整，導致拍賣標的出現限制或無法過戶等情況，競買人需親自到國家相關職能部門進行調查了解和確認，并自行承擔由此產生的一切經濟損失和法律責任。
特別提醒：有意者請在拍賣前至當地不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續及稅費收取情況。拍賣標的成交后，買受人的戶口遷入、原產權人的戶口遷出等問題，由競買人自行查證處理。
六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前與本院聯系。
七、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。限制失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員參與此次司法拍賣活動。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在變買開始前向法院辦理委托手續。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，變賣尾款須在變賣成交后**日內繳入中衛市沙坡頭區人民法院指定賬戶。(戶名：中衛市沙坡頭區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)，未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
聯系地址：中衛市沙坡頭區人民法院執行局
拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：張女士*********** ****-*******
中衛市沙坡頭區人民法院咨詢電話:曹法官****-*******
中衛市沙坡頭區人民法院監督電話：****-*******
(**小時線上預約看樣，請登錄后查看序“登錄后查看”登記即可！)
中衛市沙坡頭區人民法院
二〇二五年九月二日
