拍賣(mài)公告
因行政區(qū)劃調(diào)整，重慶市江北區(qū)人民法院已撤銷(xiāo)，本案的相關(guān)執(zhí)行工作由重慶市兩江新區(qū)人民法院繼續(xù)辦理。重慶市兩江新區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在京東司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(****.**.***/****)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：重慶市涪陵區(qū)烏寶路*號(hào)附**號(hào)*-*涪陵金科天宸**幢*-商業(yè)*。
(一)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝(****)涪陵區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)，建筑面積為**.**平方米，套內(nèi)面積為**.**平方米，土地使用權(quán)終止日期：****年**月**日止。本次拍賣(mài)對(duì)象僅辦理大證，尚未單獨(dú)辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，提請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人注意，更多詳情請(qǐng)參考附件“評(píng)估報(bào)告”。
(二)標(biāo)的物所在小區(qū)名為金科天宸，位于第*層，處于清水閑置狀態(tài)；具體情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。
(三)標(biāo)的物實(shí)際使用面積與權(quán)屬登記證書(shū)載明的面積是否一致，由買(mǎi)受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
(四)線下輔助機(jī)構(gòu)向物管公司了解到，截止到****年**月共欠物業(yè)費(fèi)****.**元，該小區(qū)商業(yè)物業(yè)單價(jià)：清水*.**元/平米，裝修后*.*元/平米(此金額未經(jīng)司法確認(rèn)，欠費(fèi)僅供參考)，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門(mén)所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競(jìng)買(mǎi)人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管、大修基金等費(fèi)用由買(mǎi)受人核實(shí)并承擔(dān)。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)或了解，成交后，買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；法院按現(xiàn)狀交付。
本公告所附評(píng)估報(bào)告僅作為拍賣(mài)價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容需競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評(píng)估價(jià)：**.**萬(wàn)元，起拍價(jià)：**.***萬(wàn)元，保證金：*.*萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***********楊。
二、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功)
五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，基于本次交易房屋過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購(gòu)房款中扣除并退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，該筆費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開(kāi)戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開(kāi)戶行：登錄后查看；賬號(hào)：**************************)
十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，及其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位及個(gè)人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
咨詢電話：登錄后查看***********楊
重慶市兩江新區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市兩江新區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市兩江新區(qū)金港新區(qū)**號(hào)
重慶市兩江新區(qū)人民法院
二〇二六年一月三十日
