公示欄
最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條規(guī)定：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市綦江區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在重慶市綦江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市綦江區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：綦江區(qū)文龍街道濱河大道**號德宜信東方新天地地下車庫*幢負*-***號停車用房。
據(jù)評估報告記載：產(chǎn)權(quán)證號及房屋建筑面積/套內(nèi)面積：詳見附件《評估報告》。(標的物面積最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整)；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；房屋用途：停車用房；土地用途：其他商服用地；權(quán)利限制:有查封，無抵押；土地使用權(quán)類型：出讓；土地使用權(quán)終止日期：****年*月**日；其他詳情見附件《評估報告》。(本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。)
評估價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度:***元(以及其整倍數(shù))。
特別提醒：
*、本次拍賣標的物現(xiàn)狀為部分物業(yè)臨時出租，部分停放車輛，部分空置，具體使用情況不詳，有懸掛固定車位標識。有查封、有抵押，已通知案件申請人和被執(zhí)行人。
*、據(jù)查詢，截止****年**月，該標的未查詢到物業(yè)欠費，物業(yè)管理費用為**元/月，月租費用***元/月。不排除實際有其他所欠費用的情形，如所涉欠繳的費用，此情況未經(jīng)司法確認，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認的具體金額為準，詳情請各競買人自行核實。交付時以業(yè)主自管會及相關(guān)部門的最終確認為準，所欠費用由買受人承擔，物業(yè)電話：***-********。
*、本次拍賣范圍為綦江區(qū)文龍街道濱河大道**號東方新天地地下車庫*幢負*-**號等共計***個車位進行分零拍賣，建筑面積合計為*****.**平方米，套內(nèi)面積合計為****.**平方米的***處停車用房(詳見《評估對象一覽表》)。
據(jù)評估報告記載：標的*至***未分割辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，取得的《不動產(chǎn)權(quán)證書》(證號：渝(****)綦江區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號)為大證，所在樓層均為名義層負*層、物理層*層，標的***至***所在樓層均為名義層負*層，物理層*層/所在車庫共*層；本次拍賣*至***的坐落、建筑面積、房屋用途、土地用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)終止日期等信息由委托人提供的《戶室詳細情況》《不動產(chǎn)登記申請審批表》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同編號：渝地(****)(綦江)第**號記載信息為依據(jù)，最終應(yīng)以房地產(chǎn)登記部門核定為準；其中**、***至***、***至***、***、***存在車位號標識不清晰或未標識車位號的情況，該對象所在位置是以物業(yè)工作人員領(lǐng)勘地址結(jié)合房屋附圖確定；其中***至***后墻面已安裝充電樁，據(jù)物業(yè)工作人員介紹，該充電樁為第三方公司安裝；前述情況僅供參考，具體參考附件《評估報告》，該標的實際以交付為準，意向競買人可實地看樣。
*、經(jīng)人民法院生效的法律文書或者仲裁裁決確認將開發(fā)商企業(yè)的車位權(quán)屬登記給業(yè)主以外的單位或者個人的，其車位的出租或者出售應(yīng)當優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需要。該涉案車位所在小區(qū)業(yè)主享有優(yōu)先購買權(quán)，競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在競價程序開始七日前向重慶市綦江區(qū)人民法院書面申請(需提交房產(chǎn)證復(fù)印件及意向購買車位交由法院登記)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
*、標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔費用。
*、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費)票據(jù)，于收到過戶裁定之日起**日內(nèi)向法院申請退還已墊付稅(費)，逾期責任自負。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔。
*、參加競買的人應(yīng)當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
二、組織看樣：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機構(gòu)安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務(wù)必聯(lián)系拍賣公司確認看樣時間。登錄后查看，聯(lián)系電話：***-***-****、***-********看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，或登錄**助拍官網(wǎng)登錄后查看或關(guān)注“**助拍”微信小程序、下載助拍***完成自助預(yù)約，由我司統(tǒng)一安排。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但應(yīng)于競價程序開始前向重慶市綦江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市綦江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
多人聯(lián)合競買標的物的應(yīng)于競價程序開始前向重慶市綦江區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：*、負責執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；*、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
(一)本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
(二)競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
(三)買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
六、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。
九、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在競價程序開始*日前向重慶市綦江區(qū)人民法院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺實名認證相一致)，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權(quán)。
十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
十一、參加競買的人應(yīng)當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
十二、法院有權(quán)依法定事由中止、暫緩拍賣或撤回拍賣。
十三、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶或銀行賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并交納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者(即買受人)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，具體詳情請咨詢法院。*、銀行付款方式：銀行匯款到入法院指定賬戶(戶名：重慶市綦江區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號:**************************)；*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
輔助機構(gòu)電話：登錄后查看 ***-***-**** ***-********(專線咨詢)
重慶市綦江區(qū)人民法院咨詢電話：楊老師***-********、曹老師 ***-********
重慶市綦江區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
拍賣辦理地址：(******)重慶市綦江區(qū)通惠街道登瀛大道**號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市綦江區(qū)人民法院
二〇二六年一月十五日
