浙江省麗水市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在浙江省麗水市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，法院賬戶名：浙江省麗水市中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看/****/**，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：海口市秀英區(qū)濱海大道***號蔚藍海岸小住宅樓*層博士居***不動產(chǎn)。
海口市秀英區(qū)濱海大道***號蔚藍海岸小住宅樓*層博士居***，規(guī)劃用途：住宅，建筑面積：***.** 平方米，權證號：********，有裝修，無租賃，有電梯。
瑕疵說明：截止****年**月**日，該不動產(chǎn)欠繳物業(yè)費等費用共計*****.**元。實際金額以過戶時為準，欠繳金額由買受人承擔。提請意向競買人注意！
特別提醒：
*、競買人(自然人、法人及其他組織)參與競拍的，應當事先確定在房屋所在地城市是否有購房資格，必要時可向房屋所在地的住建部門咨詢。拍賣成交確認后，因買受人在房屋所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍(扣除保證金)等法律后果。
*、標的物戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。
*、本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權轉(zhuǎn)移登記應繳納稅(費)交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)，實際稅(費)以受理后實際產(chǎn)生為準。
注意事項：
*、買受人請在收到過戶相關文書起十個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，繳納相關的過戶稅(費)并向本院申請退還已墊繳稅(費)。逾期不辦理退還墊繳稅(費)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅(費)，本院將不再退還該部分稅(費)。
*、麗水市蓮城公證處為本院司法拍賣輔助機構，其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙！
網(wǎng)絡詢價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間為****年*月*日*時**分到*時**分，請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合工作人員安排，如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：****-*******。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。
買受人提請法院退還已墊付的出賣方稅(費)款項，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關材料。在稅收繳款書備注中注明涉稅不動產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中的不動產(chǎn)信息一致。
買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、煤、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。拍賣人不承擔上述費用，未明確繳納義務人的費用也由買受人承擔。
五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據(jù)。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優(yōu)先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款請在****年*月*日前繳納，并電話告知本院(聯(lián)系電話：****-*******),可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省麗水市中級人民法院案款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看
溫馨提示：
*、“一鍵貸款”服務由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關金融機構。
*、建議使用銀行付款方式支付剩余價款。
十、淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：浙江省麗水市蓮都區(qū)人民街***號
浙江省麗水市中級人民法院
****年*月**日
