| 江門市江海區(qū)滘頭聯(lián)星組集體經(jīng)濟組織定于****-**-**日**:**時對江門市江海區(qū)滘頭工業(yè)園聯(lián)星廠房***區(qū)進行公開交易，交易服務機構：江海區(qū)江南街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心，本項目采用電子競投方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。 |
| 一、競投租賃標的物基本情況 |
| 資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號 單元號 占地面積 建筑面積 交易底價 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)用途 江門市江海區(qū)滘頭工業(yè)園聯(lián)星廠房***區(qū) ************-**-**** *** ***.**平方米 *.**平方米 *****.**元/宗·月 江門市江海區(qū)滘頭工業(yè)園聯(lián)星廠房***區(qū) 其他用地 工業(yè) 江門市江海區(qū)滘頭工業(yè)園聯(lián)星廠房***區(qū) ************-**-**** *** *平方米 ****.**平方米 *****.**元/宗·月 江門市江海區(qū)滘頭工業(yè)園聯(lián)星廠房***區(qū) 廠房 工業(yè) |
| 標的物的具體情況是由江門市江海區(qū)滘頭聯(lián)星組集體經(jīng)濟組織以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關資料等)并承擔風險。 |
| 備注：詳細見招標文件公告附件。*、參加本次投標的單位或個人可到登錄后查看了解本次物業(yè)、投標的詳細情況；*本次投標為事后審核，若中標單位或中標方經(jīng)江海區(qū)江南街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心審核不符合競價資質要求的，其繳納的投標保證不予退回；*、簽訂合同時產(chǎn)生的見證費用：合同總金額￥*****(人民幣捌萬元整)以上(含捌萬元)，見證費用***元/份，合同總金額￥*****(人民幣捌萬元整)以下，見證費用***元/份，由中標方承擔；*、承租方所租用物如遇到出租方建設用地，三舊改造開發(fā)，道路擴寬、城市建設等政府行為需要拆遷的，自出租方公示之日起壹個月內，承租方要無條件遷出，雙方不作任何補償，同時終止合同。*、本物業(yè)不得用于再生資源回收行業(yè)，如發(fā)現(xiàn)，視同違約，甲方可單方面終止合同并沒收競投保證金或合同履約金。*、租賃期間不得占道經(jīng)營，不得堆放商品及雜物，違者沒收合同履約保證金。*、出租底價:廠房租金底價為*****元/宗·月【租金不包含：增值稅*%、城市維護建設稅(按增值稅*%)、教育費附加(按增值稅*%)、地方教育附加(按增值稅*%)、印花稅*.*%、企業(yè)所得稅**%、房產(chǎn)稅**%。承租期內，土地使用稅由乙方負責繳交，如日后有增加稅種稅率，由乙方負責繳交】。。 競價資質要求：*、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，本次招標(不接受)聯(lián)合體投標。如有拖欠招標單位租金及其他款項未付清的，本次招標不接受其參與投標；*、不接受任何中介或任何物業(yè)管理單位投標；*、中標單位或中標方不得轉租；*、中標方與簽合同人必須一致。。 租賃年限：*.**年，預計從****-**-**起至****-**-**止，具體合同起止時間以合同簽訂為準。 交易底價：*****.**元/宗·月。 項目預計總額：******.**元。 產(chǎn)權情況：無集體產(chǎn)權證,本次交易聯(lián)合體競投。 租金遞增方式：從第*年開始遞增，每*年按比例遞增*.**%。 競投人資格審核方式：事后審核。 |
| 二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次加價金額不低于***.**元，且不得高于***.**元。 |
| 三、報名流程 |
| (一)、競投意向人自行對標的物進行了解核實(含實地勘察、查閱相關資料等)。 (二)、到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名：登錄后查看。點擊【電子交易】查看。 (三)、競投人資格審核說明： 自動審核：即項目競價資質無特殊要求，有意向人自行完成報名流程后即可成為有資格的競投人；完成網(wǎng)上競投后，按照競投原則產(chǎn)生的第一候選人即成為項目競得人。 事前審核：競投意向人需在網(wǎng)上完成報名流程后，在網(wǎng)上競投當日前，需帶齊資料到指定交易服務機構辦理資格審查及確認手續(xù)。 事后審核：則整個競投結束后，符合競價原則的第一競得候選人，需在規(guī)定時間內帶齊資料到指定交易服務機構辦理資格審查及確認手續(xù)。 |
| 四、報名時間、地點和辦法 |
| (一)、報名時間： 競投意向人可于****-**-**上午*:**時至****-**-**下午**:**時，到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報名：登錄后查看，點擊【電子交易】進行網(wǎng)上報名。 |
| (二)、報名方法： 競投意向人可于報名時間內登錄到登錄后查看網(wǎng)址中的【電子交易】模塊，進行用戶登錄，選擇有意向的項目進行網(wǎng)上報名，并填寫報名相關資料與上傳保證金回單，完成報名流程。 如未在我網(wǎng)上注冊的用戶，可在網(wǎng)址中的【電子交易】模塊或關注微信小程序【江海三資】進行用戶注冊，審核通過之后，電子競投的用戶可在【交易大廳】模塊中選擇有意向的項目進行報名。 |
| (三)、見證人報名時間： 本社社員及社員代表和監(jiān)委會成員可在****-**-**日**:**時前報名登記。 |
| 五、競投保證金 |
| (一)競投意向人必須在****-**-**日**:**時前按照約定方式交納交易保證金。 |
| (二)交易保證金繳納方式: 銀行轉賬 。 |
| (三)交易保證金金額: ***** 元。 |
| (四)關于競投保證金的溫馨提醒: 要求競投人提前做好轉賬到項目保證金的賬號，以免得遇到節(jié)假日，跨行到賬遲。(由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國家法定工作日運行，大額資金(*萬元以上，不含*萬元)的跨行轉賬在非工作日期間(如周六、周日或法定節(jié)假日)和非營業(yè)時間停止運行，請意向競投人注意咨詢受理轉出銀行，提前安排保證金轉出時間。) |
| (五)保證金的賬號信息: 開戶行 開戶名稱 賬號 登錄后查看 江門市江海區(qū)江南街道財政所 ***************** |
| 六、競投時間說明： |
| 請有意向的競投人在****-**-**日**:**時前登錄到【電子交易】模塊，進行網(wǎng)上競價。逾期者后果自負。本次交易競投時間為：****-**-**日**:**至****-**-**日**:**, 競拍時間開始后，按規(guī)定的競價規(guī)則出價，一旦出價，不予撤銷，在距離競投時間結束前三分鐘內報價的，系統(tǒng)會自動在報價后順延三分鐘，等待下一次出價，以此類推，每當出現(xiàn)競投時間少于*分鐘有出價的，都會在報價后順延三分鐘，直到無人出價為止。 |
| 七、競投說明： |
| 合同起止日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸江門市江海區(qū)滘頭聯(lián)星組集體經(jīng)濟組織(出租方)所有。 |
| 八、退保證金及沒收保證金說明： |
| *、在本項目發(fā)布交易結果公示后的*個工作日內，按原路徑退回非競得者所繳納的保證金(不帶息)。 *、在本項目發(fā)布交易結果公示后的*個工作日內 ，競得者的保證金(不帶息)劃轉至項目所屬集體經(jīng)濟組織的銀行賬戶，按項目所屬單位的要求轉為合同履約保證金，不足部分補足。 *、如按照競價原則成為第一競得候選人后，資格審核不通過者將沒收其全部保證金。 *、如已經(jīng)確認成為競得人，但未能與出租方簽訂合同的，將沒收全部保證金。 *、請自行查閱交易公告中的交易內容與要求，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收保證金。 |
| 九、聯(lián)系方式 |
| (一)出租方聯(lián)系方式： |
| 聯(lián)系人： 江門市江海區(qū)滘頭聯(lián)星組集體經(jīng)濟組織 |
| 聯(lián)系電話： ******* |
| (二)交易機構聯(lián)系方式： |
| 聯(lián)系人：趙保林 |
| 聯(lián)系電話：******* |
| 指定網(wǎng)址： 登錄后查看 |
| 網(wǎng)址的二維碼： |
|
| 江海區(qū)江南街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心 |
| ****年**月*日 |
| 附件資料下載 |
| 登錄后查看 |
