經?？谑腥嗣裾鷾??？谑凶匀毁Y源和規劃局決定以 拍賣出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
******************* |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
海口市桂高路與桂青路西南側 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***≤ |
建筑密度(%)： |
**.***≤ |
| 綠化率(%)： |
≤**.*** |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 一類工業用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 一類工業用地 |
*****.** |
| 投資強度： |
**萬元/公頃 |
保證金： |
****.****萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
****.****萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 備注：*.該地塊具體建設規劃要求按照江東新區相關規劃及海江東局函〔****〕****號文執行； *.本公告未盡事宜詳見《國有建設用地使用權網上拍賣出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分，手冊可從海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****)查看和打印。 *.本次交易活動采取“全線上”流程網上交易，即交易項目登記、信息發布、競買申請、資格審核、拍賣競價環節都在網上交易系統進行。 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： (一)凡在中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織(法律法規另有規定的除外)，均可申請參加競買(注：失信被執行人不得參加本次競買)。本次拍賣不接受聯合申請。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請競買： *、在海口市行政轄區內因自身原因造成土地閑置的。 *、在海口市行政轄區內拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 (二)申請人擬成立項目公司或全資子公司進行開發建設的，應在競買申請書中明確項目公司或全資子公司的出資構成、成立時間等內容，申請人在項目公司出資比例不得低于**%(不含**%)，由項目公司或全資子公司與?？谑凶匀毁Y源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。 個人不能參與競買住宅用地。
三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****) 獲取 拍賣出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權拍賣活動定于在****年**月**日 **時**分在詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****) 進行。
七、 其他需要公告的事項： (一)拍賣成交后，土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價的**%。 (二)競買人競得土地后，應當與拍賣人簽訂《成交確認書》，并在*個工作日內由海口江東新區管理局組織簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》?！秶薪ㄔO用地使用權出讓合同》中出讓人為海口市自然資源和規劃局，加蓋海口市自然資源和規劃局行政審批章(*)，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內一次性付清全部土地出讓價款，還須在簽訂《成交確認書》之日起*日內與海口江東新區管理局簽訂《產業項目發展和用地準入協議》(該協議書作為土地出讓合同的補充條件)，并嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。 根據海南省自然資源和規劃廳等七部門《關于嚴格執行產業項目發展和用地準入協議的通知》(瓊自然資規〔****〕*號)，如競得人未按上述約定簽訂《產業項目發展和用地準入協議》，則視為競得人違約并自愿放棄競得資格和競買保證金。 (三)本次拍賣出讓的宗地用于新西蘭高端寵物食品、保健品生產研發基地項目。 (四)按現狀交地，交付土地時該宗地的土地條件與出讓公告中所公示的出讓宗地概況一致 。 (五)土地競得人在摘地后**日內，按照《?？谑薪瓥|新區建設工程施工圍擋標準化建議》完成地塊四周圍擋工作。在競得地塊范圍內采挖出的砂石資源屬于國有資產，除直接用于地塊項目工程自身建設(回填)外，剩余砂石資源應交由政府處置。 (六)本宗地建設項目應采用配建式建筑實施，具體按照海南省政府辦公廳《關于加快推進裝配式建筑發展的通知》(瓊府辦函〔****〕***號)有關規定及市住建局具體要求執行。同時，該宗地擬建項目應按照海口江東新區管理局要求實行綠色低碳建設，具體生態低碳指標詳見該宗地產業發展和用地準入協議所附的“?？诮瓥|新區地塊生態低碳指標”和“設計導則”。 (七)本宗地建設項目建成后，計容面積自持比例為 ***%。 (八)土地競得人應于簽訂《國有土地使用權出讓合同》后*個月內按照?？诮瓥|新區管理局規劃和審批部門要求完成建筑方案初稿編制送審。 (九)該宗地的準入協議要求如下： *.項目達產時，本宗土地在約定達產時間內的固定資產投資總額(工業用地為包含房地產、設備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價款之外的所有投資總額，均不含有關稅費)不低于 *.** 億元人民幣(項目用地投資強度不低于 *** 萬元/畝)。 *.項目達產之日起，五年累計的納稅總額 不低于 *.** 億元人民幣(年畝產稅收不低于 ** 萬元)。 *.項目達產之日起，五年累計產值不低于 **.** 億元人民幣(年畝產值不低于 *** 萬元)。 *.項目建成后，計容面積自持比例為 *** %。 以上控制指標按規定列入《產業項目發展和用地準入協議》，屬于協議內容的組成部分，其他具體要求詳見準入協議。另，土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權合同》的同時須與?？诮瓥|新區管理局簽訂《產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。 (十)土地使用權未達到法定轉讓條件的，土地競得人出資比例結構、項目公司股權結構未經?？谑腥嗣裾獠坏冒l生變動。 (十一)土地競得人應于簽訂《國有土地使用權出讓合同》后*個月內取得施工許可證并開工，開工后**個月內提交竣工驗收材料，自竣工之日起*個月內達產。涉及土地閑置問題應按照《海南自由貿易港閑置土地處置若干規定》有關規定執行。涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等設計施工問題，應符合國家、海南省和海口市的有關管理規定。 (十二)稅金由競得人按稅法規定交納，拍賣交易服務費按規定收取。 (十三)受讓人憑土地出讓金發票及完稅證明等材料辦理土地登記手續。
八、 聯系方式與銀行帳戶： 聯系地址：海口市國貿二橫路國土大廈或海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易大廳 聯 系 人：鐘女士、陳女士、韓女士 聯系電話：(****)********、******** 開戶單位：詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****) 開戶銀行：詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****) 開戶賬號：詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統(以下簡稱網上交易系統，網址：**.******.***.**:****)
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