烏蘭浩特市人民法院關(guān)于變賣烏蘭浩特泰華農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)*號(hào)保鮮庫(kù)房**-*層-**號(hào)保鮮庫(kù)房屋的公告
烏蘭浩特市人民法院將于****年**月**日**時(shí)起**日期間內(nèi)(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在烏蘭浩特市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名：烏蘭浩特市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號(hào)——參見全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看)，進(jìn)行公開
變賣活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
變賣標(biāo)的：烏蘭浩特泰華農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)*號(hào)保鮮庫(kù)房**-*層-**號(hào)保鮮庫(kù)(測(cè)繪建筑面積：**.**平方米)，室內(nèi)裝修以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，位置以實(shí)地看樣為準(zhǔn)系統(tǒng)提供僅供參考。
變賣價(jià)格：*****.**元，變賣預(yù)繳款：*****.**元，保證金：*****.**元；增價(jià)幅度：****.**元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
本次變賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織看樣等工作。自公告發(fā)布之日起至變賣開始前接受咨詢，并組織有意者于統(tǒng)一進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣，未經(jīng)預(yù)約，我院不安排看樣。(標(biāo)的物所在城市如出現(xiàn)疫情，隨時(shí)暫停看樣，遵循國(guó)家疫情防控相關(guān)規(guī)定)
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，變賣時(shí)的變賣價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前務(wù)必仔細(xì)認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣咨詢，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
上述拍賣房產(chǎn)均未在不動(dòng)產(chǎn)、住建局等相關(guān)部門登記，此房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，能否辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不確定，上述房產(chǎn)建筑面積由烏蘭浩特匯園房產(chǎn)測(cè)繪中心提供，雙方當(dāng)事人認(rèn)可其測(cè)繪面積進(jìn)行拍賣，實(shí)際建筑面積以后期可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，其《國(guó)有土地使用權(quán)證》用途為批發(fā)零售用地，《國(guó)有建設(shè)使用權(quán)出讓合同》用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商以倉(cāng)儲(chǔ)用地進(jìn)行評(píng)估，實(shí)際用途以不動(dòng)產(chǎn)中心為準(zhǔn)。
*.競(jìng)買人應(yīng)自行了解標(biāo)的物所在地有關(guān)限購(gòu)政策，需自行確認(rèn)購(gòu)買資格。若競(jìng)買人不具備競(jìng)買資格不按法律政策購(gòu)買導(dǎo)致重新拍賣，除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外，競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。若因限購(gòu)或其他行政審批原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無(wú)關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。因變賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用涉及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，涉及違章違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
五、標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理，辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)；有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無(wú)涉。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。請(qǐng)買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；其他可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)，變賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，關(guān)于戶口過(guò)戶問題請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢當(dāng)?shù)毓矐艏块T，變賣人不作戶口過(guò)戶的任何承諾。
特別說(shuō)明：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋圖片僅供參考。競(jìng)買人競(jìng)買成功后若后期相關(guān)部門對(duì)自建部分進(jìn)行拆拔或相關(guān)權(quán)利主體主張權(quán)利，本院不對(duì)此自建部分進(jìn)行任何保證，本院不承擔(dān)任何相應(yīng)責(zé)任。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需要行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于競(jìng)買開始前向?yàn)跆m浩特市人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；逾期未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
*如有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
*、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)；
*、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)于標(biāo)的物變賣成交后十日內(nèi)(以到賬為準(zhǔn))繳入法院指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：烏蘭浩特市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，并注明案號(hào)(****)內(nèi)****執(zhí)恢***號(hào)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、特殊說(shuō)明：變賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，拍賣成交后因法定原因撤銷拍賣的，買受人繳納的保證金及尾款退還買受人，不計(jì)利息，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)其他任何損失，報(bào)名競(jìng)買即視為接受此條款。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
咨詢電話：登錄后查看 *********** 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系人：楊愛玲，聯(lián)系電話：***********
烏蘭浩特市人民法院
二〇二五年十月二十三日
