肥西縣上派鎮(zhèn)美好云璽部分地下停車位委托運(yùn)營項(xiàng)目公告
| 項(xiàng)目名稱 |
肥西縣上派鎮(zhèn)美好云璽部分地下停車位委托運(yùn)營 |
| 項(xiàng)目編號 |
************** |
| 委托方 |
合肥信服商業(yè)運(yùn)營管理有限公司 |
| 委托方承諾 |
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 |
| 交易監(jiān)督部門 |
肥西縣發(fā)展和改革委員會 |
| 公告、 競價(jià)期限 |
*.公告期：****年**月**日*:**始至****年*月*日**:**止。 *.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期：****年**月**日*:**始至****年*月*日**:**止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競價(jià)期，延時(shí)競價(jià)周期為***秒。 |
| 一、運(yùn)營標(biāo)的情況 |
| 運(yùn)營標(biāo)的 |
層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
車位數(shù)量 (個(gè)) |
建筑面積(㎡) |
運(yùn)營期限(年) |
運(yùn)營底價(jià) (萬元/年) |
交易保證金(萬元) |
| 肥西縣上派鎮(zhèn)美好云璽部分地下停車位 |
地下一層 |
鋼混 |
*** |
*****.** |
* |
**.*** |
* |
| *、本次運(yùn)營標(biāo)的位于肥西縣上派鎮(zhèn)美好云璽地下一層，產(chǎn)權(quán)屬肥西縣產(chǎn)城投資控股集團(tuán)有限公司； *、標(biāo)的權(quán)屬情況：無不動產(chǎn)權(quán)證，運(yùn)營標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和運(yùn)營證明，方便受讓方辦理相關(guān)證照； *、本次委托運(yùn)營標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，以實(shí)體踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向受讓方現(xiàn)場踏勘時(shí)自行了解清楚并聯(lián)系委托方。 *、標(biāo)的車位管理費(fèi)情況：車位管理費(fèi)由委托方承擔(dān)。 *、標(biāo)的車位詳見附件車位明細(xì)表 |
| 運(yùn)營用途要求 |
*.本項(xiàng)目運(yùn)營標(biāo)的用途為停車位 *.成交人不得在運(yùn)營標(biāo)的標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營城市展廳、易燃易爆、倉儲等業(yè)態(tài)，不得從事經(jīng)有關(guān)管理部門審核不符合標(biāo)的使用相關(guān)規(guī)定的行業(yè)、有礙居民生活及危險(xiǎn)品行業(yè)； *.成交人運(yùn)營上述標(biāo)的須保證不對周邊居民和單位正常生活工作產(chǎn)生不良影響； *.成交人運(yùn)營上述標(biāo)的必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成成交人不能按預(yù)想的方案開展經(jīng)營活動并導(dǎo)致運(yùn)營合同不能履約的，責(zé)任由成交人承擔(dān)。 |
| 運(yùn)營費(fèi)用及履約保證金支付 |
*.運(yùn)營費(fèi)用每**個(gè)月支付一次，首期運(yùn)營費(fèi)為成交價(jià)，自第四年開始在上一年實(shí)際運(yùn)營費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增*%。先支付后使用，本項(xiàng)目給予免運(yùn)營費(fèi)裝修期*個(gè)月(運(yùn)營期內(nèi))，履約保證金為成交后首期三個(gè)月運(yùn)營費(fèi)用之和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起**日內(nèi)(合同簽訂前)向委托方提交履約保證金。 |
| 二、對意向受讓方資格的要求 |
| *.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被合肥市及其所轄縣(市)、區(qū)(開發(fā)區(qū))公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn))，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)： (*)公告截止日前(含當(dāng)日)*個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的； (*)公告截止日前(含當(dāng)日)**個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿**分的。 *.本項(xiàng)目不接受自然人和聯(lián)合體登記及競價(jià)。 |
| 三、運(yùn)營要求 |
| (一)意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘運(yùn)營資產(chǎn)，就運(yùn)營資產(chǎn)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解運(yùn)營該資產(chǎn)可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向人都視同已實(shí)地踏勘運(yùn)營資產(chǎn)，確認(rèn)了運(yùn)營資產(chǎn)范圍、面積并認(rèn)可運(yùn)營要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 (二)本次委托運(yùn)營資產(chǎn)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。運(yùn)營面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在運(yùn)營范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 (三)運(yùn)營期間，成交人須提前以書面方式向委托方報(bào)備擬入駐業(yè)態(tài)，征得委托方書面批復(fù)后，方可入駐。 (四)運(yùn)營期內(nèi)，成交人負(fù)責(zé)運(yùn)營資產(chǎn)的日常安全管理工作并承擔(dān)運(yùn)營資產(chǎn)所發(fā)生的除車位管理費(fèi)之外的相關(guān)費(fèi)用，車位管理費(fèi)由委托方承擔(dān)。 (五)運(yùn)營期內(nèi)，成交人對運(yùn)營資產(chǎn)進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，成交人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。運(yùn)營資產(chǎn)的裝修、裝潢費(fèi)用及運(yùn)營期內(nèi)標(biāo)的的維修費(fèi)用全部由成交人自行承擔(dān)。 (六)運(yùn)營期內(nèi)，成交人不得以任何理由要求減免運(yùn)營費(fèi)用。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造運(yùn)營資產(chǎn)而導(dǎo)致合同解除的，運(yùn)營費(fèi)用按照實(shí)際運(yùn)營時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 (七)《委托運(yùn)營合同》期滿或終止時(shí)，成交人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將運(yùn)營資產(chǎn)在合同終止后**日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 (八)成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起**日內(nèi)與委托方簽訂委托運(yùn)營合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。 (九)其他未盡事宜詳見附件《委托運(yùn)營合同》。 (十)特別說明： 本項(xiàng)目以現(xiàn)狀委托運(yùn)營，意向方應(yīng)充分踏勘現(xiàn)場，對資產(chǎn)存在的瑕疵(包括但不限于屋面墻面滲漏水、排水不暢、消防二次改造等)均由成交人自行處理解決，產(chǎn)生的一切費(fèi)用由成交人自行承擔(dān)，委托方不做任何承諾。 |
| 四、受讓方確定方式 |
| 本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 |
| 五、意向受讓方參與方式 |
| 交易主體庫登記 |
意向受讓方須完成交易主體庫登記申請方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 意向受讓方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(以下簡稱：**)直接登錄安徽(區(qū)域)公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看)。 |
| 項(xiàng)目登記 |
完成主體庫登記的意向受讓方，直接登錄安徽(區(qū)域)公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)址：登錄后查看)，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，進(jìn)入“網(wǎng)上登記”一欄，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“?”按鈕進(jìn)行登記申請，意向受讓方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。 |
| 交納交易保證金 |
意向受讓方登記成功后，須通過企業(yè)庫注冊時(shí)填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金。不得通過現(xiàn)金、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。 保證金賬號如下： 戶名：肥西縣公共資源交易中心保證金專戶 開戶行：徽商銀行肥西支行 賬號：************************ 保證金支付完成后，意向受讓方繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持(****-********、**********)進(jìn)行反饋。 注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動關(guān)閉。如因賬號錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價(jià)成功，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 |
| 項(xiàng)目競價(jià) |
*.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統(tǒng)”參與競價(jià)活動。 *.競價(jià)規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知。 *.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：****元/年或其整數(shù)倍。 重要提示：請使用****及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。 |
| 注：意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價(jià)等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。 |
| 六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序 |
| 成交公告及《成交確認(rèn)書》 |
競價(jià)結(jié)束且無異常情況，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi); 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:肥西縣上派鎮(zhèn)佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區(qū)*號樓*樓肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)交易部; 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)、本人身份證。 |
| 交易保證金處置 |
*.按公告要求確定受讓方后,在合同簽訂并報(bào)肥西縣公共資源交易中心綜合科備案后五個(gè)工作日內(nèi)退還受讓方的競價(jià)保證金，其他意向受讓方的競價(jià)保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。 *.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 (*)意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； (*)意向受讓方之間相互串通的； (*)意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的； (*)受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的； (*)受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《委托運(yùn)營合同》的。 |
| 異議方式 |
若對成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起*個(gè)工作日內(nèi),以書面形式向肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司提出異議,異議材料遞交地址:肥西縣上派鎮(zhèn)佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區(qū)*號樓*樓肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)交易部,聯(lián)系電話：****-******** (一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； *.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； *.明確的請求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。 異議人對異議答復(fù)不滿意或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，異議人可以在答復(fù)期滿后**日內(nèi)以書面形式向肥西縣發(fā)展和改革委員會提出投訴。 |
| 交易服務(wù)費(fèi)收取 |
受讓方應(yīng)在收到成交確認(rèn)書前一次性向肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司支付交易服務(wù)費(fèi)交易服務(wù)費(fèi)，按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算, 以成交總價(jià)(運(yùn)營期內(nèi)的總費(fèi)用)為收費(fèi)基數(shù)：標(biāo)的成交總價(jià)在***萬元及以下的，收取比例為*.*%；超過***萬元至***萬元的部分，收取比例為*.*%；超過***萬元至****萬元的部分，收取比例為*.**%；超過****萬元至****萬元的部分，為*.**%；超過****萬元的部分至*****萬元的部分，為*.*%；超過*****萬元的部分至******萬元的部分，為*.**%，超過******萬元的部分，為*.**%。交易服務(wù)費(fèi)不足****元的，按****元收取。 |
| 七、其他說明 |
| *.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 *.任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告截止日前*個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 *.肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址：登錄后查看)，該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 *.在公告截止時(shí)間前，肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 |
| 八、聯(lián)系方式 |
| 現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：吳大維，聯(lián)系電話:*********** |
| 主體庫登記 |
聯(lián)系電話：***-********轉(zhuǎn)*-* |
| 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 |
聯(lián)系人:洪 偉,聯(lián)系電話: ****-********(肥西縣上派鎮(zhèn)佛光路與紫石路交叉口肥光辦公區(qū)*號樓*樓肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)交易部) |
| 技術(shù)支持 |
聯(lián)系電話：****-******** |
| 本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。 本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸肥西縣公共資源交易有限責(zé)任公司。 |
運(yùn)營標(biāo)的所在位置(僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))
(位于地下一層，僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))
附件*：
委 托 運(yùn) 營 合 同
委 托 方(甲方)：合肥信服商業(yè)運(yùn)營管理有限公司
運(yùn) 營 方(乙方)：
項(xiàng) 目名稱：
項(xiàng)目編號：
合 同 簽 訂 地 點(diǎn)： 安徽省肥西縣
合 同 簽 訂 時(shí) 間： 登錄后查看
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：運(yùn)營資產(chǎn)的地址、面積、用途
停車位坐落于
建筑面積：約*2；使用用途 ：停車位
乙方使用停車位必須符合停車位設(shè)計(jì)用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用停車位并導(dǎo)致委托運(yùn)營合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：委托運(yùn)營期限
委托運(yùn)營期限自登錄后查看起至登錄后查看止，計(jì)年整。免運(yùn)營費(fèi)用裝修期及市場培育期：。
第三條：履約保證金
履約保證金為人民幣：
(大寫) (￥元)，乙方應(yīng)在接收停車位前將履約保證金交付給甲方。如乙方在運(yùn)營期間無違約情況發(fā)生，該保證金在運(yùn)營期滿后退還乙方；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清運(yùn)營期間應(yīng)承擔(dān)的運(yùn)營費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用(含違約金)，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。
第四條：運(yùn)營費(fèi)用、交納時(shí)間
| 運(yùn)營期 |
運(yùn)營費(fèi)(元) |
交納時(shí)間 |
備注 |
| 第一年 |
(大寫)(￥) |
合同簽訂后**日內(nèi) |
| 第二年 |
(大寫)(￥) |
第**月之前 |
| 第三年 |
(大寫)(￥) |
第**月之前 |
| 第四年 |
(大寫)(￥) |
第**月之前 |
| 第五年 |
(大寫)(￥) |
第**月之前 |
| 第六年 |
(大寫)(￥) |
第**月之前 |
乙方將運(yùn)營費(fèi)繳至指定的賬號(收款單位：；賬號：；開戶行：)。
第五條：停車位交付
*、甲方收到乙方履約保證金及首期運(yùn)營費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)將停車位交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付停車位且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際運(yùn)營期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
*、甲方原因推遲交停車位，則將運(yùn)營終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際運(yùn)營期保持不變。
*、甲方交付停車位及附屬設(shè)施、經(jīng)乙方交驗(yàn)簽字后視為交付完成。
*、車位管理費(fèi)由委托人承擔(dān)。
第六條：停車位收回
*、運(yùn)營期滿或委托運(yùn)營合同解除后，乙方必須在運(yùn)營期滿或委托運(yùn)營合同解除后**日內(nèi)無條件將停車位歸還甲方。
*、乙方交還停車位時(shí)應(yīng)保證停車位本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，運(yùn)營期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
*、對于該停車位內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
*、甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《運(yùn)營資產(chǎn)現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回停車位。
*、甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的全部費(fèi)用后，甲方退還乙方履約保證金，如運(yùn)營期間乙方發(fā)生違約行為，則產(chǎn)生的違約金將從履約保證金中直接扣除。
第七條：裝修改造
*、停車位運(yùn)營期間，乙方因經(jīng)營需要對停車位進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；停車位進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞停車位主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
*、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在運(yùn)營期結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
*、在停車位裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，停車位裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
*、甲方按期向乙方收取運(yùn)營費(fèi)并提供由運(yùn)營費(fèi)收取主體開具的合法票據(jù)。
*、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需證明等相關(guān)材料。
*、甲方按現(xiàn)狀提供運(yùn)營資產(chǎn)現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，運(yùn)營期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，造成甲方、乙方、第三人損害的均由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，若甲方因上述事宜承擔(dān)責(zé)任，則甲方可就所有損失向乙方追償。
*、在運(yùn)營期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更運(yùn)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
*、甲方應(yīng)保證運(yùn)營資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
*、乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
*、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付運(yùn)營費(fèi)及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，運(yùn)營期間該停車位產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
*、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)生產(chǎn)安全，加強(qiáng)停車位日常維護(hù)管理(含對地面管道破損滲漏等維修)、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
*、乙方負(fù)責(zé)停車位附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
*、乙方負(fù)責(zé)合同期內(nèi)消防安全，應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，保證消防通道暢通。甲方及上級部門對運(yùn)營資產(chǎn)內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。
*、乙方在日常經(jīng)營時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好運(yùn)營范圍內(nèi)各商戶關(guān)系、與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。乙方就上述關(guān)系發(fā)生糾紛，與甲方無關(guān)，由乙方自行協(xié)商或訴訟解決，甲方對上述事宜不承擔(dān)任何責(zé)任，若甲方因上述事宜承擔(dān)責(zé)任，則甲方可就所有損失向乙方追償。
*、運(yùn)營期內(nèi)如甲方出售停車位產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
*、運(yùn)營期內(nèi)，乙方不得以任何形式(包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義)整體轉(zhuǎn)讓、出借運(yùn)營停車位，否則視為違約，甲方可無條件收回停車位，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與委托運(yùn)營標(biāo)的對應(yīng)停車位有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積的租金及費(fèi)用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān)。運(yùn)營期內(nèi)，因使用停車位而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出委托運(yùn)營公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無償收回資產(chǎn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
*、運(yùn)營期內(nèi)乙方是停車位的實(shí)際管理人，在停車位內(nèi)發(fā)生的一切安全事故(包括但不限于高空拋物，水、電、燃?xì)馐褂貌划?dāng)，高空跌落、在停車位內(nèi)摔倒等造成的乙方員工或他人人身傷亡)均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
第十條：合同的解除
(一)甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告(詳見附件)及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
(二)因甲方單方面要求而提前解除合同，甲、乙雙方共同委托評估機(jī)構(gòu)對裝修現(xiàn)有價(jià)值進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。
(三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及運(yùn)營到期合同自然解除的，乙方運(yùn)營期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，須完整移交給甲方，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
(四)有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際運(yùn)營時(shí)間結(jié)算運(yùn)營費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對于乙方運(yùn)營期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償：
*、該停車位因城市建設(shè)需要被依法列入停車位拆遷范圍的。
*、因停車位所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該停車位的。
*、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使停車位毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
*、因城市統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、拆遷、改造需要而終止協(xié)議的；因縣政府決定統(tǒng)一調(diào)配該停車位作用而終止協(xié)議的；因縣政府決定收儲該停車位、土地，作出決定用作抵押、融資等需要該停車位而必須終止協(xié)議的；因縣政府決定將該停車位出售而終止協(xié)議的。
*、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
(五)乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回停車位，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方運(yùn)營期間所實(shí)施的裝修改造部分不需進(jìn)行任何補(bǔ)償：
*、擅自整體轉(zhuǎn)讓、出借運(yùn)營停車位(包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義)。
*、不支付或者不按照約定支付運(yùn)營費(fèi)達(dá) ** 日的。
*、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)叁仟元整(￥****.**元)的。
*、擅自拆改變動或損壞停車位主體結(jié)構(gòu)的。
*、利用該停車位從事違法活動的。
*、未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
*、甲方未按約定時(shí)間交付該停車位，每延遲一天應(yīng)按***元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時(shí)間對運(yùn)營期限做相等的順延)。
*、運(yùn)營期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前**日以書面形式通知乙方，運(yùn)營期一年內(nèi)提前解除合同的，向乙方支付年運(yùn)營費(fèi)(按解除年度的年運(yùn)營費(fèi)計(jì)算)的**%作為違約金，運(yùn)營期滿一年不足兩年的提前解除合同的，向乙方支付年運(yùn)營費(fèi)(按解除年度的年運(yùn)營費(fèi)計(jì)算)的**%作為違約金，運(yùn)營期滿兩年以上提前解除合同的，向乙方支付年運(yùn)營費(fèi)(按解除年度的年運(yùn)營費(fèi)計(jì)算)的**%作為違約金，合同解除日為自乙方收到甲方書面解除通知書之日起第**日。在扣除按乙方實(shí)際運(yùn)營時(shí)間應(yīng)支付的運(yùn)營費(fèi)后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交運(yùn)營費(fèi)的余額部分和履約保證金(乙方預(yù)交運(yùn)營費(fèi)足以承擔(dān)違約責(zé)任情況下)退還乙方。
*、如因該停車位的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估乙方的裝修損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
*、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，須向甲方支付年運(yùn)營費(fèi)(以甲方主張違約金年度之年運(yùn)營費(fèi)計(jì)算)的**%作為違約金。
*、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該停車位進(jìn)行裝修或在施工中破壞停車位結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
*、運(yùn)營期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前**日以書面形式通知甲方，運(yùn)營期一年內(nèi)提前解除合同的，向甲方支付年運(yùn)營費(fèi)(按第三年運(yùn)營費(fèi)計(jì)算)的**%作為違約金，運(yùn)營期滿一年不足兩年的提前解除合同的，向甲方支付年運(yùn)營費(fèi)(按第三年運(yùn)營費(fèi)計(jì)算)的**%作為違約金，運(yùn)營期滿兩年以上提前解除合同的，向甲方支付年運(yùn)營費(fèi)(按解除年度的年運(yùn)營費(fèi)計(jì)算)的**%作為違約金，合同解除日為自甲方收到乙方書面解除通知書之日起第**日。在扣除按乙方實(shí)際運(yùn)營時(shí)間應(yīng)支付的運(yùn)營費(fèi)和各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)繳運(yùn)營費(fèi)的余額部分和履約保證金退還乙方。
*、運(yùn)營期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付運(yùn)營費(fèi)，除須補(bǔ)交運(yùn)營費(fèi)外，每遲付一天應(yīng)按***元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
*、運(yùn)營到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場并返還甲方停車位的，除須按最后一期運(yùn)營費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交停車位時(shí)間段內(nèi)的運(yùn)營費(fèi)外，每延遲一天還應(yīng)按***元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
*、乙方運(yùn)營期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分將另外向乙方追討。
*、乙方如果提前解除合同，乙方需按照成交運(yùn)營費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)齊免費(fèi)用期的運(yùn)營費(fèi)用，且三年內(nèi)不得投標(biāo)參加甲方組織的任何資產(chǎn)的委托運(yùn)營及招租投標(biāo)。
第十三條：特別約定
*、如因乙方拖欠運(yùn)營費(fèi)或其他違約行為致甲方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、律師費(fèi)、特快專遞費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。
*、運(yùn)營期間如發(fā)生乙方以任何形式(包括租賃經(jīng)營或承包經(jīng)營、托管經(jīng)營等名義)整體轉(zhuǎn)讓、出借運(yùn)營停車位的情況，則視為乙方嚴(yán)重違約行為，在此情形下甲方有權(quán)解除雙方之間的委托運(yùn)營關(guān)系，并收回停車位，由此造成的全部責(zé)任及所有損失均由乙方全部承擔(dān)；如乙方不能及時(shí)將整體轉(zhuǎn)讓、出借戶清場并按時(shí)交還甲方停車位，所造成的甲方運(yùn)營費(fèi)收益損失及相關(guān)違約賠償由甲方從乙方履約保證金中扣除，不足部分由甲方向乙方依法追償；對于造成實(shí)際經(jīng)營戶經(jīng)營及裝修裝潢投入的所有損失均由乙方全部承擔(dān)，對此甲方?jīng)]有義務(wù)承擔(dān)任何形式的補(bǔ)償。
*、運(yùn)營費(fèi)遞增約定：運(yùn)營費(fèi)前三年不變，第四、五、六年在上年度實(shí)際運(yùn)營費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增*%。
*、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、及電梯使用費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
*、運(yùn)營期內(nèi)，乙方無條件配合業(yè)主單位及社區(qū)和物業(yè)搞好文明創(chuàng)建工作。 *、其它約定：乙方簽訂本合同之前已充分考察、認(rèn)可停車位現(xiàn)狀。
運(yùn)營資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，對資產(chǎn)存在的瑕疵(包括但不限于屋面墻面滲漏水、排水不暢、消防二次改造等)均由乙方自行處理解決，產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十四條：乙方接收停車位后，該處停車位、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。乙方簽訂本合同時(shí)必須簽訂《運(yùn)營資產(chǎn)消防安全責(zé)任書》。運(yùn)營期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十五條：爭議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同的未盡事宜，以及后經(jīng)雙方共同協(xié)商作出的補(bǔ)充約定或內(nèi)容變更均應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件；附件與本合同具有同等的法律效力。
第十七條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效，并報(bào)肥西縣公共資源交易中心備案。合同簽訂地點(diǎn)：安徽省肥西縣。
本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
委托方(甲方)(蓋章)： 運(yùn)營方(乙方)(蓋章)：
法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)：
(簽字)：(簽字) ：
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