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拍賣公告

枝江市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網絡司法拍賣平臺上(網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的： 位于枝江市迎賓大道以南、謙泰吉路以西，宗地編號為枝土告字【****】**號的土地使用權及其附屬建筑物和地上在建工程。評估價：********.*元，起拍價：********元，保證金：***萬元，增價幅度：*****元。

共*棟房屋，涉及建筑面積*****.**平方米，土地使用權面積*****.*平方米，*項設施。

房屋*、房屋*、房屋*為鋼混結構，所在樓層為*-*/*層；房屋*為鋼混結構，所在樓層為*-*/*層。大部分房屋均處于未完全完工狀態。

土地出讓合同編號：鄂**(**)**-********。合同約定用途為其他商服用地，因未足額繳納國有建設用地使用權出讓價款及違約金，故未辦理產權證書。

重要提示：本次拍賣房地產對應的國有建設用地使用權出讓價款及違約金尚未足額繳納，該土地及在建工程相關許可證的辦理、產權過戶事宜及所涉法律法規、政策規定，競買人應提前向枝江市自然資源和規劃局咨詢，因未核實相關情況而參與競買導致無法辦理權證及過戶的風險由競買人自行承擔。

資產詳情見評估報告。 二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自****年**月**日起至****年*月**日**時止(節假日除外)接受咨詢。(咨詢電話：***********，楊法官) 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。 六、拍賣標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自實地查看標的物。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需補交的相關稅費(包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)由雙方按法律規定負擔，可能存在的物業費、水、電欠費、房屋維修基金等其他費用由買受人自行承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入枝江市人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:枝江市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** ****)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。 咨詢電話：***********楊法官 聯系地址：枝江市人民法院 網址: 登錄后查看 此公告在“淘寶網”上發布。

枝江市人民法院 ****年**月**日