| 項目名稱 |
珠海市香洲獅山路***號第*單元綜合樓二層商場租賃 |
項目編號 |
******** |
| 委托方 |
登錄后查看 |
委托方聯系方式 |
*********** |
| 公告開始日期 |
****年**月**日 |
公告截止日期 |
****年**月**日 |
| 批準機構 |
登錄后查看 |
交易方式 |
網絡競價 |
| 委托方所屬地 |
區屬 |
項目(標的意向) |
租賃 |
| 項目概況 |
物業位于珠海市香洲區，詳見《租賃物業明細表》。招租方式以網絡競價方式公開招租為主；計租面積按建筑面積；履約保證金為承租期最后一年的*個月租金(其中含安全消防保證金)；租金按月度收取；合同期限見《租賃物業明細表》；交易底價、報價幅度、競價保證金結合現合同租金、評估價格及市場詢價價格進行參考，詳見《租賃物業明細表》。此物業不得作為群租房，禁止經營明火業態，禁止存放易燃易爆、危險化學藥劑等物品，用電功率不超過****。 |
| 資格審查方式 |
資格預審(委托方審核) |
是否允許個人競買 |
是 |
| 資格審核聯系人 |
黃小姐 |
資格審核聯系方式 |
*********** |
| 保證金繳納類型 |
按標的 |
| 其他需要披露的事項 |
| *.競買人應對標的物進行充分了解，交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，競買人參加網絡競價，視為接受標的物的現狀和交易中心的交易規則。 *.交易中心只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作，標的物的交接由委托方和竟得人自行辦理。 *.按標的現狀出租，出租物業面積如與信息公告所標示的面積有差異，租金不多退少補，不作調整。意向競買人須聯系委托方對標的進行現場查勘，競買人辦理報名手續視同競買人已進行現場查勘并接受標的現狀，競買人不得在中標后以未查勘現場為由對標的數量、質量、規格等提出異議。 *.競買人一旦辦理報名手續即視同已確認及已充分了解該房屋的現狀、權屬情況及周邊配套等情況，并已根據自身經驗對市場現狀及未來預期做了充分地研判，競買人保證自行承擔其市場風險，不得以市場價格變動、產權等理由向委托方主張減免租金或管理費等費用、解除合同或主張合同無效；且委托方除可以提供合同原件及場地證明資料(如需)配合辦理營業執照外，競買人自行負責其它證件辦理；如因承租物業現狀或其他原因導致無法辦理上述證件，后果由競買人本人承擔，并且不能據此要求解除《物業租賃合同》或要求委托方承擔任何責任。 *.競買人需在廣東省公共資源交易平臺注冊，網絡競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進入資金結算管理系統繳納競價保證金,參與項目的每一個標的都有唯一對應的子賬號，競買人必須按照標的的子賬號繳納足額競價保證金，保證金到賬時間以銀行推送時間為準，競買人可在資金結算管理系統自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統對接造成到賬延遲，建議競買人應該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。 *.競買人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。 *.競價結束后成交結果將在廣東省公共資源交易平臺交易公開欄公示，公示期為*個工作日，公示期結束后，竟得人自行在珠海產權交易系統下載中標通知書?！吨袠送ㄖ獣钒l出之日起 ** 個工作日內，竟得人與登錄后查看簽訂《租賃合同》完畢。竟得人逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。 *.竟得人獲得租賃權后，須按成交結果及合同約定支付租賃權費用，并遵守合同有關條款，竟得人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回物業，竟得人已交的合同價款及履約保證金不予退還。 *.原承租人在同等條件下享有優先購買權(允許以當前最高價進行報價)。 **.承租履約保證金(押金)為承租期最后一年的*個月租金(其中含安全消防保證金)，付款方式為銀行轉賬一次性繳款，詳見《租賃合同》。 **.竟得人需按消防部門的有關規定取得消防合格證，方可進行經營。 **.月租金從第二年開始遞增，遞增幅度詳見《租賃物業明細表》。 **.裝修免租期約定：原承租人中標的原則上不予以裝修免租期，非原承租人中標的裝修免租期，以簽訂《租賃合同》相關約定為準。竟得人須提交裝修方案給委托方備案。在裝修期間，有關責任風險由竟得人承擔，竟得人自行承擔裝修費用，且應當保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔相關法律責任。 **.竟得人不得擅自轉租、分租、轉借場地或擅自改變物業用途。如確因經營需要進行分租、轉租、轉借或改變物業用途，必須征得委托方書面同意，分租、轉租、轉借項目不得超出委托方規定的經營范圍，分租、轉租、轉借期不能超過合同約定剩余的出租期限，竟得人簽訂轉租、分租、轉借合同后須送壹份給委托方備案。 **.未經委托方書面同意，竟得人不得將租賃物業全部或部分轉租他人，一旦發現私自轉租給競得人第三方，委托方有權立即終止《租賃合同》并對竟得人處當月三倍租金的罰金，所交履約保證金(及消防安全保證金)不予退回。 **.租賃期間，竟得人如逾期**天未繳納租金、水電費及其他費用，委托方有權終止租賃合同，沒收履約保證金(及消防安全保證金)，因此所造成損失由竟得人負責。 **.若原承租人在交易結束后未競得該標的物，則須在該項目結束后第二日起*天內搬離，并協助委托方辦理營業執照登記地址變更等相關手續。 **.本次公告成交金額不包含水電費、裝修押金等其他費用。 **.本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準。 **.其他未盡事宜詳見《租賃合同》范本。 **.因物業統籌管理的需要，故合同期限終止日期為****年**月**日(具體以租賃合同約定的時間為準)。 **.現場查勘時間為競買人在項目報名期間內自行聯系現場查勘，地點為標的物地址，聯系電話：***********，聯系人：何先生。意向競買人須聯系委托方對標的進行現場查勘，沒有對標的進行查勘者被視為接受標的現狀。 **.項目投訴、質疑處理聯系人：張先生，聯系電話：****-*******。 **.珠海市香洲獅山路***號第*單元綜合樓二層商場業主為登錄后查看，競得人與登錄后查看簽訂租賃合同。 |
| 意向競買人資格條件 |
| 中華人民共和國境內依法注冊、有效存續的法人、完全民事行為能力的自然人或其他組織均可申請競買，不接受聯合競買。 |
| 意向競買人須提供的資料 |
| 競買人是自然人須提供銀行出具的個人征信報告，企業須提供信用中國一個月內的信用報告(信用中國網址：登錄后查看)。 |
| 交易信息 |
| 報名截止時間 |
****年**月**日**時**分 (節假日除外)逾期不予受理 |
報名地點 |
網上報名 |
| 遞交資格審查文件開始時間 |
****年**月**日**時**分 |
遞交資格審查文件截止時間 |
****年**月**日**時**分 |
| 接收資格審查文件地點 |
網絡終端 |
交納保證金截止時間 |
****年**月**日**時**分(以到賬為有效)逾期不能參加競買 |
| 項目交易地點 |
網上報名 |
| 自由報價起始時間 |
****年**月**日**時**分 |
限時報價周期 |
***秒 |
| 交易時間 |
自由報價期：****年**月**日*時至****年*月*日**時**分；限時報價期：****年*月*日**時**分開始，限時報價期***秒。 |
| 現場查勘時間 |
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| 交易機構聯系方式 |
| 交易機構聯系人 |
莫先生、楊先生 |
交易機構聯系電話 |
****-*******、******* |
| 競買須知 |
| 一、競買資格與報名流程 *. 注冊與報名 競買人需在廣東省公共資源交易平臺注冊，通過審核后方可提交報名。 報名申請審核通過后，競買人需進入資金結算管理系統申請收款賬號繳納競價保證金取得競買資格(保證金到賬后視為報名成功，才能參與出價)。 *. 競價保證金繳納 每個標的對應唯一子賬號，競買人須按子賬號足額繳納保證金(到賬時間以銀行推送為準)。 保證金需由競買人自行繳納(交款人與競買人名稱須一致)，禁止代付。 競買人可自行在資金結算管理系統查詢到賬狀態(“繳納成功”為有效)。為避免與銀行系統對接造成到賬延遲，競買人應密切注意繳納保證金截止時間，提前完成保證金的繳納手續，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。 二、標的物現狀與責任聲明 *. 標的物現狀 標的物按現狀交易，面積或狀態與公告不符的，租金或價款不作調整。 競買人須自行聯系委托方現場查勘，報名即視為已確認標的現狀(包括數量、質量、規格等)，競得后不得以未查勘為由提出異議。 *. 責任劃分 交易中心僅組織交易，不承擔標的物瑕疵擔保責任，不負責清場、騰退及交接(由委托方與競得人自行辦理)。 三、競價規則 (向上/下競價) *. 有效報價 首次報價不低/高于起始價，后續報價需高/低于當前報價且為報價幅度的整數倍。 優先承租(購買)權人可按當前最高/低價報價。 *. 競價階段 自由報價期：競買人不限次數自由報價。 限時競價期：自由報價結束后進入限時競價(每周期***秒)。 周期內出現新報價則重置倒計時；無新報價則當前最高/低價競買人競得。 四、成交與簽約 *. 結果公示 成交結果于廣東省公共資源交易平臺公示*個工作日。未成交方繳納的保證金將在公示發布后即時啟動原路退回流程。 公示期滿后，競得人可在珠海市公共資源交易系統下載《成交通知書》。 *. 合同簽訂 競得人須自《成交通知書》發出之日起按委托方約定時間簽訂合同。逾期未簽約的，競價保證金不予退還。 五、其他事項 本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準。 其他未盡事宜詳見合同范本。 附件下載：所有附件均發布于網站公告下方。 聯系地址：珠海市香洲區迎賓北路****號珠海市民服務中心*號樓第*層公共資源交易大廳。(珠海市公共資源交易中心西部中心：珠海市金灣區金鑫路***號金灣區市民服務中心**棟*樓窗口) |
| 備注 |
| *、項目競價結束后中標結果將在廣東省公共資源交易平臺(珠海市)公示*個工作日，未中標方繳納的保證金將在公示發布后即時啟動原路退回流程。*、競買人操作手冊(網絡競價)下載地址：***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************* *、本項目由委托方資格審查，聯系人：黃鶯鳴 聯系方式：*********** |
