經潁上縣人民政府批準,潁上縣自然資源和規劃局利用股決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
******--*號地項目 |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
潁上縣四里灣社區境內管仲路南側、三維路東側 |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 ≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
|
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類) |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類) |
*****.** |
| 投資強度： |
保證金： |
****萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
****.*萬元 |
加價幅度： |
**.*萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結束時間： |
****年**月**日 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： (一)競買人須為具有房地產開發資質的公司法人。 (二)申請人或其股東成員在安徽省境內不存在《國有建設用地使用權出讓合同》履約失信及其他失信行為，如查實存在失信行為，出讓人有權無條件沒收競買保證金,并取消競得資格。 (三)宗地不接受自然人參與競買、容積率不得≤*.*，不得用于建設別墅和私家莊園。 (四)有意競買者請攜帶相關證件(企業營業執照、法人身份證、法人證明、競買保證金交納憑證、資信證明、地塊接收承諾函及購地資金承諾書等，如提供復印件均須加蓋公司印章)到潁上縣自然資源和規劃局三樓土地儲備交易中心(潁上規劃館東樓)辦理報名手續。 (五)本次掛牌設有底價，最高報價且不低于底價者即為競得人。 (六)競買人在參與競買時，必須有*次(含*次)以上的應價或報價，增加幅度為每次每畝人民幣*萬元(或*萬的整數倍)，且應價或報價應在起叫價之上，每次報價增幅不得低于宗地報價增幅，否則競買保證金不予退還。 (七)該宗地為凈地出讓，場地達到自然平整，基礎設施及配套(包括宗地范圍內的一般桿線、地下管線、地下障礙物、施工臨時用電、用水、施工便道及場地平整等)由競得人負責勘驗，外部條件(道路、水、電、氣等)均以現狀為準。 個人不能參與競買住宅用地。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 到潁上縣自然資源和規劃局三樓土地儲備交易中心(潁上規劃館東樓) 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 到潁上縣自然資源和規劃局三樓土地儲備交易中心(潁上規劃館東樓) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 潁上縣公共資源交易中心二樓開標三室 進行。各地塊掛牌時間分別為: ******--*號地項目 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： (一)競得人在出讓成交后須當場與出讓人簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起**日(工作日)內與出讓人簽訂項目地塊《國有建設用地使用權出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂《成交確認書》《國有建設用地使用權出讓合同》的終止供地，競買保證金不予返還。競得人注冊所在地位于潁上縣境外的，可自成交之日起**日(日歷日)內在項目所在地設立有法人資格的全資子公司并由其與潁上縣自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》的權利、義務互負連帶責任。 (二)依據《中共安徽省委安徽省人民政府關于進一步加強社會信用體系建設的意見》《安徽省社會法人失信行為聯合懲戒暫行辦法》《安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法(試行)》及有關法律法規和政策文件，競得人無正當理由不履行《國有建設用地使用權出讓合同》及《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》約定義務或法定義務，出讓人將對競得人的失信行為作出相應懲戒并列入失信懲戒名單。 (三)競得人須自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日(日歷日)內繳清全部土地出讓金，競得人也可以選擇分二期付款方式支付土地出讓金，**日(日歷日)內繳納首期土地出讓金，競買保證金直接轉為首期土地出讓金且首期繳納比例不低于總價款的**%，***日(日歷日)內繳清全部出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓價款之日登錄后查看公布的貸款利率，向潁上縣人民政府支付利息。繳清土地出讓價款(及利息)前，不予競得人辦理土地登記確權等相關手續。 (四)自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起*個月內實質性開工建設，工程建設自開工之日起**個月內竣工，其他指標及建設內容均詳見宗地《潁上縣自然資源和規劃局規劃設計條件通知書》。 (五)自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日(日歷日)內由潁上縣慎城鎮人民政府和潁上縣自然資源和規劃局共同辦理土地移交手續，并負責監督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內建筑物及其他附著物拆遷至室內地坪，其他維持現狀，外部條件(道路、水、電、氣等)均以現狀為準。 (六)競買人在辦理競買登記手續時，須書面承諾“已認真閱讀該宗地相關出讓文件并自愿受其約束，對土地現狀充分了解無異議，愿意在約定時間內現狀接收土地，簽訂《國有建設用地交付確認書》，不對宗地現狀交付和相關出讓文件有異議或提出抗辯”。 (七)競買人競得土地后，須按宗地《潁上縣自然資源和規劃局規劃設計條件通知書》《潁上縣控制性詳細規劃通則(****年修訂版)》和《國有建設用地使用權出讓合同》約定的容積率進行開發建設，未經潁上縣人民政府批準，不得擅自改變，出現違法違規行為由有關部門依法查處糾正。 (八)根據規定，參與潁上縣國有建設用地使用權公開出讓住宅用地、商住用地的購地資金(包括土地競買保證金、后續土地出讓價款)須為競買人的自有資金，不得為銀行貸款、信托資金、資本市場融資、保險資金等資金。競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾書及商業金融機構出具的自有資金資信證明。 (九)掛牌現場活動時間：****年*月*日上午*時。
八、 聯系方式與銀行賬戶： 聯系地址：安徽省阜陽市潁上縣迎賓大道南側規劃館 聯 系 人：郭先生 楊女士 聯系電話：****--******* 開戶單位：潁上縣自然資源和規劃局 開戶銀行：登錄后查看 開戶賬號：************
潁上縣自然資源和規劃局利用股
