連云港市海州區(qū)人民法院
關(guān)于對登錄后查看位于常德市常慈公路土地使用權(quán)【常國用(****)第***號】及地上建筑物(地上建筑物無產(chǎn)權(quán)證)的拍賣公告(第二次拍賣)
江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院 將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在連云港市海州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**；戶名：連云港市海州區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看位于常德市常慈公路土地使用權(quán)【常國用(****)第***號】及地上建筑物(地上建筑物無產(chǎn)權(quán)證)。
拍品介紹：
標(biāo)的物房屋共有**幢，均為未登記房屋，總建筑面積為*****.**平方米，其中：第*-*幢建筑面積均為****.**平方米，第*幢建筑面積為****.**平方米，第*幢建筑面積為****.**平方米，第*幢建筑面積為****.**平方米，第*幢建筑面積為****.**平方米，第*幢建筑面積為****.**平方米，第**幢建筑面積為****.**平方米，第**幢建筑面積為***.**平方米，第**幢建筑面積為****.**平方米，第**幢建筑面積為****.**平方米。
(第*-*幢層高均為*.*米，第*-**幢層高均為*.*米，第**幢層高為*.*米，第**幢層高為*.*米，第**幢層高為*.*米。)
(第*－**幢均為混合結(jié)構(gòu)，磚墻、柱承重，鋼屋架，彩鋼瓦屋面；第**幢為磚木結(jié)構(gòu)，磚墻、柱承重，木屋架，彩鋼瓦屋面。)
國有土地使用證號：常國用(****)第***號。土地使用權(quán)面積為*****.*平方米，地類(用途)為工業(yè)、倉儲用地。使用權(quán)類型：國有出讓。終止日期：****年**月**日。
附屬設(shè)施僅為標(biāo)的物內(nèi)部道路。
注意：
(*)被拍賣土地上建筑物無房產(chǎn)證，存在無法辦理房產(chǎn)證風(fēng)險，且被拍賣土地上部分房屋存在占用他人土地情形，他人部分房屋存在占用被拍賣土地情形。
(*)*號房東側(cè)壓紅線房屋、**號房東側(cè)壓紅線房屋以及**號房其中的紅線外約*間不在本次評估拍賣范圍內(nèi)(詳細(xì)位置見附件房屋平面圖)。
(*)有租賃，競買人成交后繼續(xù)履行原租賃合同。因各個拍賣房產(chǎn)租期租金不一致，需競買人自行了解，并與承租人談好相關(guān)租賃事宜后，再報名參拍。
(*)本次拍賣房產(chǎn)以毛坯房進(jìn)行評估，競買人成交后需與房產(chǎn)承租人對裝修相關(guān)情況進(jìn)行協(xié)商，請競買人確認(rèn)后再進(jìn)行報名參拍。
(*)不動產(chǎn)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。具體請競買人咨詢，并實(shí)地看樣，確認(rèn)后再報名參拍。(咨詢電話：*********** 詹經(jīng)理)
處置參考價(評估)：****.*萬元。
(房屋評估價為****.*萬元，土地評估價為****.*萬元，附屬設(shè)施評估價為***萬元。)
拍賣起拍價為：****.**萬元，保證金：***萬元，增價幅度：**萬元(或其整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參加競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始三天前向連云港市海州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到連云港市海州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定，競買活動認(rèn)定為受托人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與本院委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看(連云港)信息科技有限公司聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提示：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，也應(yīng)參與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始的前三個工作日與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶，拍賣余款在成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：連云港市海州區(qū)人民法院，賬號：********************-******，開戶行：登錄后查看，地址：連云港市海州區(qū)海寧西路*號(中茵名都小區(qū)西北角) 。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(網(wǎng)址****：//登錄后查看.)，競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、特別提醒：《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條
實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織
(四 )第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看登錄后查看
咨詢電話：***********詹經(jīng)理
**********(淘寶網(wǎng))
監(jiān)督電話：****-********，****-********。
聯(lián)系地址：江蘇省連云港市海州區(qū)新建中路**號。
江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院
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