連云港市海州區(qū)人民法院
關(guān)于對海州區(qū)板浦鎮(zhèn)城北村工業(yè)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的拍賣公告(第一次拍賣)
江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院 將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在連云港市海州區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址 ：****.**.***/****；戶名：連云港市海州區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：連云港市海州區(qū)板浦鎮(zhèn)城北村工業(yè)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。
二、拍品介紹：
房產(chǎn)：拍賣房產(chǎn)共有*幢，總建筑面積****.**平方米，其中第*-*幢為已登記房產(chǎn)，第*-*為未登記房產(chǎn)。
房屋所有權(quán)證號：連房權(quán)證海字第*********號、連房權(quán)證海字第*********-*號。
拍賣房產(chǎn)坐落：海州區(qū)板浦鎮(zhèn)城北村；證載丘號：********；規(guī)劃用途：其它；登記時間：****年*月*日。
證載總建筑面積為****.**平方米(第*幢建筑面積為***.**平方米，第*幢建筑面積為***.**平方米，第*幢建筑面積為***.**平方米，第*幢建筑面積為***.**平方米，第*幢建筑面積為***.**平方米)；
未登記房屋共有*幢，實測總建筑面積為***.**平方米，(其中：第*幢建筑面積為***.**平方米，第*幢建筑面積為**.**平方米，第*幢建筑面積為**.**平方米)。
*號房：建筑面積***.**平方米，一層磚混結(jié)構(gòu)，磚墻承重，磚柱基，鋼屋架，夾芯板屋面，外墻面涂料，內(nèi)墻面水泥抹灰，室內(nèi)混凝土地坪，屋高*.**米。
*號房：建筑面積***.**平方米，二層磚混結(jié)構(gòu)，磚墻承重，夾芯板屋面，外墻面涂料，內(nèi)墻面涂料，室內(nèi)地磚、地板地面，鋁合金窗，層高*.*米。
*號房：建筑面積***.**平方米，一層磚混結(jié)構(gòu)，磚墻承重，磚柱基，鋼屋架，夾芯板屋面，外墻面涂料，內(nèi)墻面水泥抹灰，室內(nèi)混凝土地坪，層高*.**米。
*號房：建筑面積***.**平方米，一層鋼結(jié)構(gòu)，*.*米高石砌磚墻，*.*米以上*型鋼墻架，鋼柱，鋼屋架、夾芯板屋面，室內(nèi)混凝土地坪，層高*.*米。
*號房：建筑面積***.**平方米，一層磚混結(jié)構(gòu)，磚墻承重，磚基礎(chǔ)，鋼屋架、夾芯板屋面，外墻面涂料，內(nèi)墻面水泥抹灰，室內(nèi)混凝土地坪，層高*.*米。
*號房：建筑面積***.**平方米，一層簡易結(jié)構(gòu)，磚墻承重，鋼屋架、夾芯板屋面，夾芯板圍護，室內(nèi)混凝土地坪，層高*.*米。
*號房：建筑面積**.**平方米，一層磚混結(jié)構(gòu)，磚墻承重，砼屋面，外墻面水泥抹灰，室內(nèi)水泥地面，鐵質(zhì)門，層高*.*米。
*號房：建筑面積**.**平方米，一層磚混結(jié)構(gòu)，磚墻承重，砼屋面，外墻面水泥抹灰，室內(nèi)水泥地面，鐵質(zhì)門，層高*.*米。
土地使用權(quán)：國有土地使用證號：連國用(****)第********號，土地使用權(quán)面積為****平方米，用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，地號*******************，終止日期：****年**月**日。
附屬設(shè)施：主要包含廠區(qū)地坪、夾芯板房、農(nóng)用廁所等；
注意：該不動產(chǎn)以現(xiàn)狀處置。不在證面積，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人自行承擔。請競買人實地看樣，確認后再報名參拍。(咨詢看樣電話:***********金經(jīng)理)
三、拍賣價格：
處置參考價(評估)：*******元
(房屋*******+土地使用權(quán)*******+附屬設(shè)施******)
(一拍)拍賣起拍價為：*******元，
保證金：******元，
增價幅度：*****元(或其整倍數(shù))。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可競買。
如參加競買人未開設(shè)京東賬戶或需聯(lián)名競買的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始三天前向連云港市海州區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)(辦理委托手續(xù)后方可報名交保證金)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到連云港市海州區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定，競買活動認定為受托人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與本院委托的司法拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，電話：***********。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
八、特別提示：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書。
有證房產(chǎn)由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負擔的稅費(墊付之前向承辦法官提出申請)，憑墊付稅費的票據(jù)憑證于成交裁定送達之日起一個月內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請，該款項將不再從成交款中退還。
無證房產(chǎn)，是否能夠辦證，請自行到不動產(chǎn)部門咨詢，拍賣房產(chǎn)如具備辦證條件，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及可能存在的其他費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無涉)。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負擔的稅費(墊付之前向承辦法官提出申請)，憑墊付稅費的票據(jù)憑證于成交裁定送達之日起一個月內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請，該款項將不再從成交款中退還。
十、與本標的物有關(guān)人員(案件當事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，也應(yīng)參與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始的前三個工作日與本院聯(lián)系。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：連云港市海州區(qū)人民法院，賬號：********************-******，開戶行：登錄后查看，地址：連云港市海州區(qū)海寧西路*號(中茵名都小區(qū)西北角))。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人及時向金融部門咨詢資金支付限制。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***-*******，競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、特別提醒：《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條
實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):
(一)負責執(zhí)行的人民法院
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。本規(guī)則其他未盡事宜，請致電咨詢。
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***********金經(jīng)理
登錄后查看：***-*******。
監(jiān)督電話：****-********, ****-********, ****-********
聯(lián)系地址：江蘇省連云港市海州區(qū)新建中路**號。
江蘇省連云港市海州區(qū)人民法院
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