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受贛州市登錄后查看(以下簡稱“出租單位”)委托，我公司定于****年**月**日**：**開始在江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統，通過網絡競價公開招租贛州市登錄后查看章江花園等九宗資產，現將有關事項公告如下：

一、項目編號:***********

二、招租標的基本情況

經營要求：

*、所有標的沒有免租期。

*、租金遞增：標的*-*租金逐年遞增*%，標的*-*租金不遞增，標的*租金逐年遞增*%，標的*租金每二年遞增*%。

*、租金按季度繳納，先繳納后使用，須在每一支付期起始日*天前全額付清當期租金。水電費按月繳納，以商業用水用電收費標準收取。由競得人自行向水務供電部門繳納。

*、履約保證金：繳納第一年*個月的租金額為合同履約保證金。在簽訂租賃合同前由競得人(承租人)繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。

*、標的經營范圍無特殊要求，但不得經營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止經營的商品，標的*不得使用明火，不得有污染環境的經營業態、易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規禁止經營的商品。

*、競得人承租后經營場所如需裝飾裝修，方案須提交出租單位審核，裝修方

案經審核、審批通過后方可實行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質量等須達到出租單位要求。

*、原承租人未競得標的應及時辦理騰退，新競租人完善租賃手續后，若租賃標的未及時騰空，新競租人租期相應順延。 ?

*、標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產權證所標注面積為準，租金不作調整。

**、標的*競得人承租后應遵守園區的經營管理、物業制度，按照園區管理機構要求及協議約定開展經營。嚴格遵守生態環境保護相關規定，須做好相應的防護措施，確保經營過程、經營行為不對周邊環境造成破壞，如因承租人操作不當或防護措施不到位造成環境破壞，須由承租人承擔相應責任和生態修復。

**、標的*競得人承租后應按照相關規定做好垃圾分類，嚴禁將餐廚類垃圾倒入公園生活垃圾桶，如有，須自行妥善處理餐廚垃圾并承擔收集、清運等有關處理費用，一般性生活垃圾需增加清運次數的，應與清運公司自行協商處理并承擔相應費用。

三、競租人競租條件

*、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構(法律規定不能競租的除外)均可報名參加競租；

*、不接受聯合體經營商競租；

*、需要委托他人代為競租的，須在江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統勾選相應選項，并填寫受托人相關身份信息，受托人在該標的競租活動中所做出的承諾、行為，簽署的合同或文件，委托人均予以確認，并承擔由此產生的法律后果；

*、遵守出租單位的管理，同意租賃合同各項條款及雙方的約定；

*、法律法規規定的其他條件。

四、競租方式

本次招租可采用**鎖和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租。競租方式采用網絡競價增價方式，自由競價，價高者得。原承租人在同等條件下享有優先權。

五、自由競價時間、限時競價周期及加價幅度

標的自由競價時間為**分鐘，限時競價周期為***秒，加價幅度為***元/次。

六、租金起算時間

以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，各標的物具體交付時間以實際交付時間為準。競租過程中如由原承租人競得標的，新承租合同起止時間按原合同約定時間順延。

七、本次招租相關時間

*、競租報名截止時間：公告之日起至****年**月**日**:**止；

*、競租保證金到賬截止時間：****年**月**日**:**止；

*、網絡競價時間：****年**月**日**:**開始。

八、標的展示時間、地點及聯系人

*、標的展示時間：公告之日起至****年**月**日**:**止；

*、標的展示地點：紅環路章江花園等標的現場；

*、查看標的聯系電話：

①出租單位：登錄后查看??曾先生***********；

②招租機構：贛州市登錄后查看登錄后查看??曾女士*********** 。

九、報名事項

*、競租人自行登錄江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統(網址：登錄后查看)進行網上報名，須在****年**月**日**：**前完成網上注冊、報名且獲取網上自動生成的競租保證金賬戶；

*、競租人所繳納的競租保證金須在****年**月**日**：**前到達指定賬戶；

*、競租人可以參與多個標的競租，但必須每個標的都要進行網上報名并交納與各標的物相對應競租保證金。

*、如需要招租機構協助辦理報名相關事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網絡報名相關證件原件到贛州市登錄后查看登錄后查看(贛州市章貢區青年路*號)辦理；

*、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系(注冊和登錄相關問題)****-********；(系統操作咨詢)***********、***********。

十、特別說明

*、本次競租標的依現狀競租。出租單位所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經應價、報價，即表明競租人完全接受標的現狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。

*、競租人務必詳細查閱江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統內的幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競租人自行負責。

*、競租人務必詳細查閱江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統(以下簡稱“產權系統”，網址：登錄后查看)內的操作指南、具體項目的網絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規則和系統對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網上交易系統的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網絡故障等產生的后果由競租人自行負責。

*、第一次使用時，需要安裝**的系統驅動，請在產權系統的【競買人入口-驅動下載】欄目下載最新系統驅動安裝包。

*、該產權系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統*********及以上；瀏覽器使用自帶****瀏覽器或谷歌瀏覽器；輔助軟件建議使用**********。

*、競租人如需要指導辦理報名的，請與拍賣人聯系，拍賣人可協助競租人完成相關報名及競價工作，但風險由競租人自行承擔。如在辦理中遇到技術故障請聯系北京中百信***********、***********。

*、贛州市公共資源交易中心通過網站發布的項目信息并不構成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對受讓項目存在或可能發生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。

*、對于因不可抗力或江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規定處理。

十一、咨詢電話

*、出租單位：登錄后查看?曾先生***********；

*、贛州市公共資源交易中心：盤先生、劉先生****-*******；

*、招租機構：贛州市登錄后查看登錄后查看?曾女士***********；

*、技術支持：(注冊和登錄相關問題)****-********；

(系統操作咨詢)***********、***********。

十二、使用下列方式查看相關資料

*、江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)；

*、江西省公共資源數智交易平臺綜合產權交易系統(登錄后查看)；

*、贛州市人民政府網(登錄后查看)。?????

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