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貴州省赫章縣人民法院將于****年**月**日**時起為期**天的變賣期(延時除外)在貴州省赫章縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：赫章縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看)現(xiàn)公告如下：

特別提示：該住宅產(chǎn)權(quán)證上面積為**.***2，實際有加建部分，加建部分面積不詳，由買受人實際看樣。，此次拍賣不包含房屋內(nèi)的家電家具。房主騰房過程中不能損壞地板、墻壁和水電。拍賣人對拍賣標的物所做出的說明和提供的照片、視頻僅供買受人參考，不構(gòu)成對標的物的任何瑕疵擔保。拍賣標的物將以實際交付為準，競買人一旦作出競買決定報名參拍，即表明已完全了解并接受標的物的一切已知及未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風險和責任，由買受人承擔。

注意：除“登錄后查看”受本院委托依法正常開展拍賣輔助工作外，本院未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣及相關(guān)工作，請競買人注意區(qū)別，謹防上當受騙，如有疑問，請聯(lián)系本案承辦法官。

一、拍賣標的：位于赫章縣城關(guān)鎮(zhèn)小河西二路**幢*單元局部*層*號、不動產(chǎn)權(quán)證號為黔(****)赫章縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號的房屋。

評估價：******元，變賣價：******元，保證金：*****元、增價幅度：****元(或整倍數(shù))。

二咨詢、展示看樣請聯(lián)系本院，本院將集中組織看樣，有意者請與本院聯(lián)系。

三、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費數(shù)額由買賣雙方各自承擔。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日**:**時前與本院聯(lián)系。

本次變賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人不可參加競拍，參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起七日內(nèi)繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：赫章縣人民法院

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

開戶聯(lián)行號：************

*、未成交的競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院監(jiān)督電話：****-*******

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：赫章縣城關(guān)鎮(zhèn)夜郎大道

貴州省赫章縣人民法院

二〇二五年十二月十日