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土默特右旗人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在土默特右旗人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址:登錄后查看)網絡司法拍賣平臺進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、拍賣標的：天津市開發區第三大街**號一區一層-**號房產(不動產權證號：*********)評估價*******元，保留價*******元，保證金：******元，增價幅度：****元，面積***.**平方米。

拍賣標的注意事項:

房屋介紹視頻以及照片拍攝時房屋不屬于騰空狀態，所反映出的家具、家電、陳設、擺件等不屬于拍賣的范圍之內，競拍成功后被執行人將自行騰空。

房屋契稅、物業費、水電暖費、燃氣費等各項欠費情況不詳，請競買人自行了解承擔。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請競買人自行了解。

注意：*.該商鋪為鴻泰千佰匯商場*層內鋪，內部部分自建兩層，并已經與該商鋪相鄰的商場外鋪合并為一整體使用，共同出租給飄香茶業作為商業經營用房使用，可以恢復原狀且能獨立使用。

*.該商鋪有租戶使用，按月付房租，騰房時間按拍成后的實際情況確定。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律有特別規定的除外。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向土默特右旗人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到土默特右旗人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

競買人應自行了解標的物所在地有關限購政策，需自行確認購買資格。若競買人不具備競買資格不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。若因限購或其他行政審批原因無法辦理產權證與本案無關，法院不負責協調，所繳納保證金及拍賣款不予退還，由競買人自行承擔相應法律責任。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用涉及風險由買受人自行承擔，涉及違章違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規處理。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物的轉讓登記手續憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依照稅法等相關法律、法規和政策的規定，應由相應主體負擔；有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。請買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其他可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。

六、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍*天前與本院聯系。

八、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。(開戶單位：土默特右旗人民法院;開戶行: 登錄后查看;賬號：*******************)司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：****：//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

九、依照法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢聯系電話：***********

聯系地址：土默特右旗人民法院

內蒙古自治區土默特右旗人民法院

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