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秦皇島市北戴河區人民法院關于秦皇島市昌黎縣碣海名城*號樓*-***號不動產第二次司法拍賣公告

秦皇島市北戴河區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網絡平臺上(網址：登錄后查看)以網絡電子競價方式公開對以下標的物按現狀進行第一次網絡司法拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：河北省秦皇島市昌黎縣碣海名城*號樓*-***號不動產，建筑面積：***.**平方米，用途：住宅。

二、起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：***元。

重要提示：競買人為自然人的，其家庭或個人應符合標的所在地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。建議競買人在競拍前先行到當地房管部門核查本人的購買資格。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設相關賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向河北省秦皇島市北戴河區人民法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

優先購買權人須經秦皇島市北戴河區人民法院確認后方可報名參與競買，否則視為放棄優先購買權。

三、展示看樣的時間、方式：本院已委托登錄后查看對上述標的物組織看樣，看樣咨詢電話：***********張先生。如若法院并未組織看樣，意向競買者自行前往看樣，所產生的后果自行承擔。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。請競買人在報名前仔細閱讀《競買須知》、標的物介紹等材料。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，過戶辦證涉及增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執行人承擔，契稅由買受人承擔。標的物所有欠費由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至房產所在地方稅務局、房產部門、國土部門、供水供電部門、物業管理處等相關單位自行查詢。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在該網站規定的支付方式繳納足額的拍賣保證金。具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入河北省秦皇島市北戴河區人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：秦皇島市北戴河區人民法院，賬戶：*******************，開戶行名稱：登錄后查看登錄后查看)。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶網在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶網平臺均不就此承擔任何責任。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****-*******

咨詢時間：上午*點至下午*點(上班時間咨詢，節假日除外)

監督電話：****-*******

聯系地址：秦皇島市北戴河區北六路。

勤拙拍輔咨詢電話:***********

網址:登錄后查看

本公告刊登在，“淘寶網”。

秦皇島市北戴河區人民法院

二〇二五年十二月二十六日