招租項(xiàng)目交易公告
我方委托東莞市公共資源交易中心(下稱“掛牌方”)以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式對(duì)大灣區(qū)大學(xué)(松山湖校區(qū))校園超市項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、基本信息
| 標(biāo)的位置 |
標(biāo)的物名稱 及內(nèi)容 |
標(biāo)的物 面積 (**) |
出租期限(月) |
起始價(jià) (元/月) |
增價(jià) 幅度 (元) |
競(jìng)買 保證金 (元) |
| 登錄后查看 |
大灣區(qū)大學(xué)(松山湖校區(qū))校園超市招租 |
*** |
** |
**** (含稅) |
*** |
***** |
二、情況說明
該物業(yè)位于東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)大學(xué)路**號(hào)大灣區(qū)大學(xué)(松山湖校區(qū))*號(hào)宿舍樓，此次招租物業(yè)范圍為*號(hào)宿舍樓負(fù)一層****室，面積約***平方米，現(xiàn)狀閑置中，產(chǎn)權(quán)清晰。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積差異不調(diào)整起始價(jià)。
三、競(jìng)買資格
(一)只接受中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)登記、有效存續(xù)的企業(yè)法人單獨(dú)競(jìng)投。但申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)買：企業(yè)為失信被執(zhí)行人或法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員為失信被執(zhí)行人的企業(yè)。不得被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，且近*年無重大違法違規(guī)經(jīng)營記錄。
(二)競(jìng)投申請(qǐng)人在全國范圍內(nèi)至少應(yīng)有*間是開設(shè)在普通高等學(xué)校內(nèi)的校園超市(以交易合同為準(zhǔn))，門店的經(jīng)營主體可以是競(jìng)投申請(qǐng)人或其授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)。
(三)競(jìng)投申請(qǐng)人須明確一個(gè)投租超市品牌，并提供該品牌的商標(biāo)注冊(cè)證與完整的授權(quán)材料(授權(quán)期限需覆蓋本次租賃期限，且明確允許在本標(biāo)的所在地使用該品牌開展校園超市經(jīng)營)。
四、使用要求
(一)經(jīng)營范圍：包括但不限于日常百貨、生活用品、文具、預(yù)包裝食品、飲料、水果、即食熟食等經(jīng)營許可范圍內(nèi)的商品。
(二)競(jìng)得人不得出售煙酒類(含電子煙)、保健品或相關(guān)藥品、易燃易爆物品、刀具、 “三無”產(chǎn)品、假冒偽劣及過期食品以及法律禁止售賣的產(chǎn)品。
(三)租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給他人使用，不得改變標(biāo)的經(jīng)營用途，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造。
(四)裝修方案需提前報(bào)批，符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等部門要求。不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)，需保留應(yīng)急通道和設(shè)施。
(五)競(jìng)得人在服務(wù)期限內(nèi)須接受委托方每季度的履約考核和滿意度調(diào)查(詳見合同內(nèi)容)，承租方根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估后針對(duì)意見及時(shí)整改，如拒不整改或連續(xù)兩次考核不合格，委托方有權(quán)單方解除合同并不退還履約保證金。
(六)具體的使用要求、競(jìng)得人的權(quán)利義務(wù)詳見《大灣區(qū)大學(xué)(松山湖校區(qū))物業(yè)租賃合同(校園超市)》。
五、現(xiàn)場(chǎng)查勘
(一)查勘時(shí)間：****年**月**日**：**-**：**
(二)查勘地址：東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)大學(xué)路**號(hào)大灣區(qū)大學(xué)(松山湖校區(qū))*號(hào)宿舍樓(****室)。
(三)聯(lián)系人：王老師
(四)聯(lián)系方式：****-********
(意向競(jìng)買方須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，沒有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。)
六、競(jìng)買信息
(一)本項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買價(jià)不低于起始價(jià)，即可成交。申請(qǐng)人報(bào)名登錄網(wǎng)址：**.****.**.***.**/****/************/*******。
(二)申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)址：****.****.**.***.**/****/********/****查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買。
七、掛牌時(shí)間
(一)公告時(shí)間：****年**月**日至****年*月*日。
(二)報(bào)名和繳納保證金時(shí)間：****年**月**日至****年*月*日**:**(繳納競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn))。
(三)報(bào)價(jià)期限：****年*月*日*:**至****年*月*日**:**。此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
八、保證金繳退情況
(一)繳納保證金
申請(qǐng)人登錄提交競(jìng)買申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)。憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競(jìng)買保證金。每筆競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)買申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)買申請(qǐng)人名稱一致。
(二)退轉(zhuǎn)保證金
(*)項(xiàng)目正常成交的情況：①未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后無息原路退還原賬戶。②競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金按委托方要求履約完成后無息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
(*)競(jìng)得入選人若出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核或資格審核不通過等違約行為或違反法律法規(guī)規(guī)定的其他情形的，競(jìng)得入選人已繳納的競(jìng)買保證金將無息轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
(*)項(xiàng)目未成交的，申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買保證金將無息原路退還原賬戶。
九、成交結(jié)果確認(rèn)
競(jìng)得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后* 個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核。具體資料如下(需要加蓋公章):
(一)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件
(二)相關(guān)門店的營業(yè)執(zhí)照、交易合同復(fù)印件
(三)商標(biāo)注冊(cè)證復(fù)印件及完整授權(quán)材料
(四)無失信及重大違法違規(guī)記錄承諾函
(五)相關(guān)經(jīng)營許可證照復(fù)印件
競(jìng)得入選人資格審核通過后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并于*個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。若競(jìng)得入選人不按時(shí)提交資料完成資格審核或資格審核不通過等情況即視為放棄競(jìng)得入選資格，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并向掛牌方申請(qǐng)將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競(jìng)得入選人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺(tái)(東莞市)向社會(huì)公布。
十、款項(xiàng)繳交情況
(一)本項(xiàng)目履約保證金按合同月租金的*倍收取，在合同簽訂時(shí)一次性交付。
(二)首年裝修免租期為 *個(gè)月，每年*月份(寒假)、*月份(暑假)為免租期，免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營費(fèi)用如水電費(fèi)、管理費(fèi)、治安費(fèi)等由承租方按相關(guān)規(guī)定交納。租金按月收取，并應(yīng)于每月的**號(hào)前足額繳交當(dāng)月租金。
(三)租金不遞增。
(四)首月租賃款按合同約定時(shí)間繳交。
競(jìng)得人逾期未簽訂合同、逾期未按公告約定繳交履約保證金等情況即視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《租賃合同》，競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。
以上款項(xiàng)均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：
賬戶名稱：大灣區(qū)大學(xué)
開戶銀行：登錄后查看
賬 號(hào)：**** **** **** **** ***
十一、項(xiàng)目移交
項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的，以原租戶清場(chǎng)后空置狀態(tài)交付。
標(biāo)的物的交接由委托方和競(jìng)得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)、騰退等工作。
十二、其他事項(xiàng)
(一)委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵，競(jìng)買申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況。
(二)掛牌方及交易平臺(tái)以誠實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé)，對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競(jìng)得人承擔(dān)。
(三)競(jìng)買申請(qǐng)人相關(guān)注意事項(xiàng)。
*. 競(jìng)買申請(qǐng)人可選擇輸入賬號(hào)密碼或粵省事(微信掃碼認(rèn)證)登錄系統(tǒng)提交意向申請(qǐng)。一經(jīng)提交意向申請(qǐng)，則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。
*. 競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競(jìng)買資格的相關(guān)證明文件。
*. 競(jìng)買申請(qǐng)人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競(jìng)拍的由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還。
*. 競(jìng)買申請(qǐng)人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況，并已根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來預(yù)期做了充分地研判，競(jìng)買申請(qǐng)人保證自行承擔(dān)其市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買申請(qǐng)人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶(使用人)占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。
*. 競(jìng)得人未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，如競(jìng)得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè)，競(jìng)得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為。
*. 承包期間，競(jìng)得人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。
*. 競(jìng)得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能，不能將出租物業(yè)作“三合一”(即工作場(chǎng)地、倉庫、宿舍)混合使用，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。
(四)出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
(五)租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補(bǔ)償，其全部損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
(六)裝修免租期約定：競(jìng)得人如對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行改造，須經(jīng)委托方書面同意，且裝修改造須按照雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
(七)各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付，不接受其他幣種。
(八)本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。
(九)其他未盡事宜詳見《租賃合同》。
十三、聯(lián)系方式
委托方：大灣區(qū)大學(xué)
聯(lián)系地址：東莞市松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)大學(xué)路**號(hào)
聯(lián)系人：王老師
聯(lián)系電話：****-********
大灣區(qū)大學(xué)
****年**月**日
