武漢市新洲區(qū)陽邏街圓夢南路*號(注：保利圓夢城二區(qū))保利圓夢城康盈苑第*棟*單元*層*室(房屋權證號：新**********號)(第二次拍賣)的公告
看樣服務：本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間提供信息咨詢
咨詢電話：***********閔
湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于武漢市新洲區(qū)陽邏街圓夢南路*號(注：保利圓夢城二區(qū))保利圓夢城康盈苑第*棟*單元*層*室的不動產(chǎn)，該涉案房產(chǎn)建筑面積為**.*平方米的不動產(chǎn)，房產(chǎn)產(chǎn)權登記用途為住宅，該房產(chǎn)空置無租賃。該房產(chǎn)室內(nèi)戶型為二房二廳一廚一衛(wèi)，簡單裝修，該房產(chǎn)位于第*層，共**層。具體以房屋現(xiàn)狀為準。
評估價：******.**元，評估單價：****元/平方米，起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
*.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負，請謹慎競買。該房屋所涉及的各項稅、費的承擔主體，見本公告第七條。
*.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍前需仔細閱讀“最高人民法院《關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》”，并自行到相關職能部門詳細咨詢相關政策。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買受人應向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明資料，否則法院不予出具成交裁定書；買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔相應法律責任。競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向武漢市洪山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到武漢市洪山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日**時起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與法院委托司法輔助機構(gòu)登錄后查看聯(lián)系(聯(lián)系方式 ：***********)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。關于交付，過戶費用的承擔問題，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相應的法律，行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體人承擔，沒有規(guī)定的或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體，數(shù)額。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。根據(jù)相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，交易過程中所發(fā)生的應由相應主體承擔的一切稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關稅費，以相關部門最終核定為準)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由被執(zhí)行人及買受人各自承擔。被執(zhí)行人承擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十五個工作日內(nèi)，持有效支付憑證向本院申報，逾期視為買受人自愿負擔。(非因買受人原因造成的除外)
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前，拍賣標的可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費，競買人決定參與競買的，視為同意在成交后自愿負擔此項費用。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市洪山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
重要提示：拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院，京東網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對該標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次拍賣標的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡司法拍賣輔助服務，費用由被執(zhí)行人承擔。法院未委托或授權任何第三方金融機構(gòu)(包括但不限于銀行、擔保公司)及其他中介機構(gòu)、任何社會組織或者個人代理輔助本次司法拍賣及任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用，本次拍賣不向競買人收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不要的損失，任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。
法院咨詢電話： ***-********程法官
標的物詳情咨詢電話：***********閔
法院監(jiān)督電話：***-********，武漢市洪山區(qū)法院監(jiān)察室
京東技術咨詢電話：**********
聯(lián)系地址：武漢市洪山區(qū)民院路***號
網(wǎng)址: 登錄后查看
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