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拍賣公告 寧夏回族自治區大武口區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在寧夏大武口區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的: 石嘴山市大武口區朝陽西街永樂巷**幢*單元***號

評估價：******元. 起拍價：*****.**元。保證金：*****元。增價幅度：****元(以及其整倍數)。 特別提示： *、標的物目前由案外人居住。 *、競買人需詳細咨詢房地產所在地的相關政策，過戶風險自行承擔。 *、依據最高人民法院《關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》：司法拍賣房產受房產所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規限購政策的規定，須具備競買(購房)資格并提交參與競拍所具備競買(購房)資格的證明材料。競買人虛構競買(購房)資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任；人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 *、本次拍賣不包含室內可移動家具，及裝飾性裝修。一旦作出競買行為視為對本次拍品現狀已完全了解，并接受其已知及未知瑕疵，所產生的風險或損失由買受人自行承擔。 *、對于社會上有其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式 自****年*月*日**時起至****年*月*日**時止接受咨詢(法定節假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權委托手續。 拍賣咨詢：登錄后查看 咨詢電話：*********** 三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式本次拍賣：為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。 五、標的物以實物現狀為準。 六、特別提醒：本院掛網照片僅供參考，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。所涉及的一切稅、費等均按照國家及當地主管部門規定由相應主體承擔，被執行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付后在拍賣款中優先受償。可能存在的物業、水、電、暖氣等欠費拍賣成交日前的由原產權人承擔。對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。 八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶。(開戶單位：石嘴山市大武口區人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*****************)。 重點提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍，法院將組織進行重新拍賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，保證金不能補足差價的，原買受人應補交，拒不補交的法院將強制執行。 九、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 十、淘寶網司法平臺是本院對此拍品進行司法處置的唯一平臺。 十一、由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向拍賣平臺轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的需大額保證金或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致拍賣平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，法院與拍賣平臺均不就此承擔任何責任。 本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 拍賣網絡平臺技術咨詢電話：***-***-**** 拍賣咨詢：登錄后查看 咨詢電話：*********** 法院咨詢人王法官：*********** 法院監督電話：****-*******

寧夏回族自治區大武口區人民法院 二〇二五年七月二日