云南省雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣人民法院
關于聯創學府名苑*幢*單元***室
第一次拍賣公告
(****)云****執***號
雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在臨滄市雙江自治縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺(法院賬戶名：臨滄市雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣人民法院，網址：登錄后查看)上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：位于臨滄市臨翔區東片區聯創學府名苑*幢*單元***室及下結構夾層(封閉空間)。
房屋信息：
| 房屋坐落 |
臨滄市臨翔區東片區聯創學府名苑*幢*單元***室 |
| 用途 |
住宅 |
| 房屋性質 |
市場化商品房 |
| 房屋結構 |
鋼筋混凝土結構 |
| 建筑面積 |
***.**㎡ |
| 所在層數/總層數 |
*/** |
地下夾層
| 房屋坐落 |
臨滄市臨翔區東片區聯創學府名苑*幢*單元***室下結構夾層(封閉空間) |
| 用途 |
結構夾層(封閉空間) |
| 結構 |
鋼筋混凝土結構 |
| 面積 |
***.**㎡ |
鄭重聲明：網絡司法拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構代理拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。
特別提醒
*、評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀。
*、本次拍賣標的物以委托方提供的《商品房買賣合同登記備案表》【合同登記號(***************)】及產權人提供的《商品房買賣合同》(預售){合同編號：********}記載中的面積為準，如競買人認為與實際面積不符，請在競買前自行調查并承擔相關費用，法院僅以現狀拍賣，不承擔面積不符的瑕疵擔保責任。
*、標的物能否辦理過戶手續，請意向競買人在競買前自行到標的物所在地相關主管部門咨詢并核實標的物過戶政策、流程、限制條件及所需材料。拍賣成交后，因標的物現狀、權利瑕疵、政策限制或買受人自身原因等導致無法辦理過戶登記的，法院不承擔任何責任，相關風險由買受人自行承擔。
*、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十二條第二款的規定，將標的物的瑕疵披露如下：
(*)拍賣標的物有查封，有租賃，租賃期為*年；自****年**月*日起至****年**月*日止；有優先競買權人。
(*)拍賣方于****年*月**日對拍賣標的物進行實地勘察，經現場勘查，該標的于勘查當日系空置狀態。
(*)意向競買人務必在拍賣前對拍賣標的物進行全面了解調查，拍賣方僅提供現有的資料，對標的物的其他隱形瑕疵不做任何擔保，競買人一旦參與競拍，即視為已充分了解并接受標的物現狀及全部風險。
(*)拍賣標的物是否有欠繳的物業管理費用需意向競買人自行至該標的小區物業處查詢。
(*)拍賣標的物房地產估價師未對建筑面積進行專業測量，經現場查勘觀察，拍賣對象的證載房屋建筑面積與委托方提供的《商品房買賣合同登記備案表》【合同登記號(***************)】及產權人提供的《商品房買賣合同》(預售){合同編號：********}記載中的面積大體相當，本次評估、拍賣證載相關面積以上述材料記載為準，下結構夾層(封閉空間)建筑面積，以登錄后查看出具的《房屋平面布置示意圖》記載面積為準。
(*)拍賣標的物土地屬分攤土地使用權面積，未辦理不動產權證書，無法確定分攤土地使用權面積，依據產權人提供的《商品房買賣合同》(預售){合同編號：********}，未分攤前樓盤土地用途為住宅用地，使用權類型為出讓，終止日期為****年*月**日。
(*)拍賣標的物未辦理不動產權證書，是否能辦理請意向競買人在競買前自行至有關部門調查了解。
(*)有意者務必請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。拍賣人對拍賣對象所做的說明和提供的圖片視頻等，僅供意向競買人參考，不構成標的物的任何擔保。上述情況若與實際交付狀況不符，以實際交付狀況為準并以實際狀況進行交付，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各意向競買人自了解。
上述內容僅供參考，具體以實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
上述信息摘自評估報告。
上述內容僅供參考，具體以實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。
有需要看樣的意向競買人請聯系張女士：***********統一安排時間看樣。
起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向云南省臨滄市雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省臨滄市雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請聯系統一安排看樣。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，對可能存在的瑕疵請買受人自行深入了解。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費，按國家稅法及相關規定各自承擔，應由出賣人負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅費票據，向人民法院申請退還已墊付稅費。有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍者請關注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯系。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在****年*月*日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，銀行聯號：************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高；競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，(網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。
咨詢電話：張女士(***********)
舉報監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
聯系地址：云南省臨滄市雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣人民法院。
詳細信息可在“臨滄市雙江自治縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網址登錄后查看)”上查詢。
雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣人民法院
****年*月*日
