赤峰市松山區(qū)人民法院關(guān)于赤峰市松山區(qū)西站周邊地區(qū)松二路以西、化肥街以北*-**-**地塊福興家園小區(qū)*號樓*-****室第一次拍賣的公告
赤峰市松山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在赤峰市松山區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：赤峰市松山區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址： **.******.***/****/**?***=*****.*******.******.*.******)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：赤峰市松山區(qū)西站周邊地區(qū)松二路以西、化肥街以北*-**-**地塊福興家園小區(qū)*號樓*-****室，房屋已騰空。建筑面積***.**平方米，所在層數(shù)**，設(shè)計用途住宅。物業(yè)、水電、取暖欠費情況不明，競拍前請自行查詢，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。(詳見評估報告)
限購情況：競買人自行咨詢。
特別說明：
*、請詳細(xì)閱讀評估報告，拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn) ，競買人可以申請實地看樣。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書并向有關(guān)部門送達(dá)，買受人持法院出具的相關(guān)法律文書至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(包括但不限于增值稅及附加稅、印花稅、權(quán)證費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各項費用)，均由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的票據(jù)開具等問題請自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)、房管、規(guī)劃和自然資源、不動產(chǎn)所在地的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解。可能存在的物業(yè)費、水、電、供熱、管理等欠費及其他費用，均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、供熱等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時限不確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間不確定，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門等具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)任處理以上事項。相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明只能登記為競買人。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，統(tǒng)一定于****年*月**日**:**--**:**時安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、拍賣標(biāo)的的房屋、國有出讓土地使用權(quán)及附屬資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，房屋實際建筑面積、四至界限及土地使用權(quán)實際面積以拍賣成交后權(quán)屬過戶時國土房管部門確權(quán)最終核定為準(zhǔn)，房屋及附屬資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以及附屬資產(chǎn)的建筑面積以拍賣成交后移交買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如在權(quán)屬過戶時或拍賣標(biāo)的移交時存在土地使用權(quán)、房屋或附屬資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)；如房屋現(xiàn)狀與現(xiàn)有權(quán)證不一致的，由競買人自行到有關(guān)機(jī)關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，若存在權(quán)證無法過戶或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由買受人自行承擔(dān)；無房屋所有權(quán)證部分或存在超面積部分，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理和自負(fù)費用。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的由買受人自行承擔(dān)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用；拍賣標(biāo)的的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施(包括變配電設(shè)施、電纜、用水、用汽)、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及管理人對此不作保證；機(jī)器設(shè)備按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，目前已閑置停用，無保養(yǎng)及維護(hù)。對外觀和內(nèi)在的品質(zhì)狀況、性能和零部件的完整性等殘存的使用價值和數(shù)量以移交時為準(zhǔn)，法院及管理人對此不作保證，同時不提供與標(biāo)的物相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料。若買受人需拆卸設(shè)備的，必須遵守國家有關(guān)安全操作規(guī)程，并由專業(yè)人員負(fù)責(zé)拆卸，如在拆卸過程中發(fā)生安全事故的或造成財產(chǎn)損失的，由此產(chǎn)生一切不利后果由買受人自負(fù)。
*、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人及網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料，親臨展示現(xiàn)場，實地查看標(biāo)的物的實際情況，調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*、拍賣標(biāo)的未騰空的，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空交付，具體時限不能確定。本院解除抵押、查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長，介意者慎拍。
*、因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能會導(dǎo)致標(biāo)的物延遲交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損，如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。
*、法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費行為提高警惕。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始五日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在開拍前五日向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項，本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買人(下落不明或無法聯(lián)系或聯(lián)系無法聯(lián)系上的)，無法通知或沒有接到通知的，公示滿五日視為已通知。
十一、拍賣余款請在買受人競買成交后五日內(nèi)將尾款(扣除保證金后的余款)繳入赤峰市松山區(qū)人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：赤峰市松山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************，銀行號：************。)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
看樣咨詢電話：***********(興創(chuàng)網(wǎng)拍)
舉報監(jiān)督電話：****-*******
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赤峰市松山區(qū)人民法院
二〇二五年四月二十七日
