呂亭鎮洪橋村農產品倉儲冷鏈保鮮車間**年租賃權
拍賣公告
項目編號：*************
???受桐城市呂亭鎮洪橋村股份經濟合作社委托，我公司于****年**月*日**時在桐城市公共資源交易中心二號開標室對呂亭鎮洪橋村農產品倉儲冷鏈保鮮車間**年租賃權進行拍賣。具體公告內容如下：
一、項目名稱：
| 序號 |
名稱 |
經營權流轉年限 |
評估價格 (元/年) |
起拍價 (元/年) |
競拍保證金 (萬元) |
總租金 (元) |
| * |
呂亭鎮洪橋村農產品倉儲冷鏈保鮮車間**年租賃權 |
**年 |
***** |
***** |
* |
****** |
二、租賃標的基本情況：
*、標的坐落位置：桐城市呂亭鎮洪橋村。
*、權屬情況：產權屬于桐城市呂亭鎮洪橋村股份經濟合作社。租賃車間無權屬糾紛，出租方將提供相關證明，方便承租人辦理相關證件照。
*、租賃期限“十年”，下一輪租賃原承租方在同等條件下有優先承租權。
三、對意向承租方的資格要求：
*、競租人為自然人須提供有效期內身份證；競租人為法人須具有獨立法人資格，具備有效的營業執照和經營范圍。
*、競租人為自然人未被“中國執行信息共公開網”(登錄后查看)列入失信執行人員名單，競租人為法人未被“信用中國”網站(登錄后查看)中列入“嚴重失信主體名單”。
四、對意向承租方的特別要求：
*.意向承租方應在本公告期截止前現場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規及市政規定；完成登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；
*.本次標的出租以列示的標的面積為限，以移交時的實際現狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。出租面積之外的建筑物、均不在出租范圍內，出租方不提供任何承諾及服務，如由此造成承租方不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。
*.租賃期內，出租標的必須由承租方本人經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃標的，不得用于質押抵押擔保。特殊情況下需經委托方同意。
*.租賃期內，承租方負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發生的水、電、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。
*.租賃期內，承租方對租賃標的進行裝修、裝潢時，不得改動或破壞標的結構。如擅自改動或破壞標的結構，承租方應立即恢復原狀，租賃標的的裝修、裝潢費用及租期內標的的維修費用全部由承租方自行承擔。
*.租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃標的而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。
*.《標的租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后**日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。
*.承租方自《成交通知書》出具之日起*個工作日內與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交交易監督管理部門處理。
五、交易方式
(一)本次采取公開拍賣，最高報價者得的方式確定買受人。
(二)本次拍賣定于****年**月*日**時在桐城市公共資源交易中心二號
開標廳舉行。
六、競買人登記及資格認定
(一)****年**月*日**時前在桐城市公共資源交易中心二號開標廳現場報名、現場確認競買人資格。
(二)競買人為自然人須攜帶身份證原件及復印件，為法人須攜帶公章并提供營業執照、法定代表人身份證明、繳納競買保證金的票據復印件各一份(原件備查)。如不是法人參加現場競標的，須提供法人授權委托書原件(格式見公告附件)和被委托人的身份證明。
七、競拍起始價、競買保證金、成交價款的支付
(一)競拍起始價為人民幣：*****元/年 。
(二)競買保證金繳納的方式：競買保證金為人民幣*****.**元。競買人應于****年**月*日**時前(以實際到賬時間為準)將競拍保證金繳入桐城市公共資源交易中心賬戶。競買人是公司及其他組織的，繳納保證金時應注明單位名稱，其他單位或個人不得代競買人繳納競買保證金。不得以現金形式繳入指定賬戶,否則將取消競買資格。
競買保證金賬戶：
開戶單位：桐城市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
賬 戶： ***********************
(三)競買保證金的退還：若競買人未能競得拍賣標的，競買保證金*個工作日內無息退還；若買受人競得拍賣標的，競買保證金轉成履約保證金，憑成交確認書辦理(履約保證金在該項目完成后退還)。
(四)競價保證金不予退還的情形：承租方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開出租的，競價保證金不予退還：
*.超過規定時間無正當理由不領取《成交通知書》的；
*.領取《成交通知書》后無正當理由放棄承租資格的；
*.未按照公告約定簽署《合同》的；
*.經有權部門查實存在影響成交結果的違法行為的；
*.其他因承租方原因造成無法簽訂《合同》的。
(五)成交價款支付：租金依據實際成交價確定，承租方應于成交后**日內全額支付*年租金，租金以銀行轉賬方式支付至桐城市洪橋村股份經濟合作社指定賬戶。
八、成交公告及《成交通知書》
競價結束后，桐城市公共資源交易中心將在網站上發布成交公告。
《成交通知書》領取時間：成交公告公示結束后，無異議后*個工作日內。
九、異議方式
若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起*個工作日內，以書面形式向桐城市公共資源交易監督管理局提出異議，電話****-*******。
(一)異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：
*.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式；
*.項目名稱、項目編號、標的號(如有)；
*.被異議人名稱/姓名；
*.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；
*.明確的請求及主張；
*.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。
(二)有下列情形之一的，不予受理：
*.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；
*.異議材料不完整的；
*.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；
*.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。
十、風險提示及特別約定
(一)本次競拍標的為呂亭鎮洪橋村農產品倉儲冷鏈保鮮車間**年租賃權，第三方機構出具的《評估報告》中的數據僅供參考，轉讓方不保證拍賣標的實際數量和利用價值，轉讓標的物均以現場實物現狀為準。
(二)本次拍賣涉及的相關批復、評估等資料由競買人主動向轉讓方了解查詢，一旦報名或競得此次拍賣標的，自動視為了解此次拍賣標的涉及的相關資料，對標的現狀無異議，并接受屬地政府有關單位監管。
(三)因買受人違約而導致的相關糾紛與轉讓方及項目所在地政府、部門和單位無關，買受人自行承擔相關責任和費用。如買受人不履行此次拍賣項目相關約定義務，包括但不限于未按約定繳納成交價款、自愿放棄中標資格等，導致此次拍賣項目進行二次拍賣的，買受人繳納的履約保證金、成交價款、拍賣傭金等相關費用不予退還。此次拍賣項目再行拍賣時，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣成交價款的，原買受人應當補足原拍賣成交價款差額。
(四)買受人應于成交公示結束后*日內簽訂租賃合同，買受人未在規定的時間履約，委托方可以沒收履約保證金，并重新公開拍賣。
(五)本項目按拍賣公告和租賃合同執行，項目履約完畢以后，由委托方開具同意退還履約保證金說明到桐城市公共資源交易中心辦理退還手續。
十一、服務傭金
本次拍賣項目傭金服務費須于拍賣成交公示結束后*個工作日內支付到拍賣公司指定賬戶。服務費按下表計算。以成交年租金為計算基數，按拍賣服務收費標準的**%收費：
| 檔次 |
計費額度(萬元) |
差額計費率% |
計算額度% |
| * |
***萬元(含)及以下部分 |
* |
** |
| * |
***-****萬元(含) |
* |
** |
| * |
****—****萬元(含) |
* |
** |
| * |
****—*****萬元(含) |
*.* |
** |
| * |
*****—*****萬元以上部分 |
*.* |
** |
| * |
*****萬元以上部分 |
*.* |
** |
注：拍賣服務費按照折扣費率計算后，不足****元的按****元計算。
十二、聯系方式
拍賣單位：桐城市呂亭鎮洪橋村股份經濟合作社
聯 系 人：周先生 咨詢電話：***********
交易機構：桐城市公共資源交易中心
聯系人：陸先生 聯系電話：****-*******
代理公司：登錄后查看
聯系人：朱先生 聯系電話：***********
十三、踏勘現場和查看標的
競買人可在公告期限內自行踏勘現場。
查看地點：桐城市呂亭鎮洪橋村
聯 系 人：周先生 咨詢電話：***********
十四、本次拍賣活動由安徽省桐城市公證處全程公證。
登錄后查看
****年**月**日
