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本招租項目為登錄后查看登錄后查看**-**-***-****-*-*-******)，招租人為登錄后查看，招租代理機構為登錄后查看。項目具備招租條件，現進行公開招租，特邀請有意向的潛在競租人(以下簡稱競租人)競租。
*. 項目概況與招租內容
登錄后查看登錄后查看登錄后查看項目概況
本次招租物業權屬人為登錄后查看。
*.* 招租內容
(*)招租范圍：本項目整體打包出租，招租物業位于石灘鎮崗貝村七一社沙巷口(電信綜合樓)及石灘鎮崗貝村沙巷口，登錄后查看登錄后查看：第*層部分房間出租面積***平方米；第*層至*層合計出租面積****.**平方米，其中第*-*層出租面積****.**平方米，第*層出租面積***.**平方米；*) 大院土地(出租用途為綜合)：出租土地面積****平方米。
(*)★項目租賃期：登錄后查看
(*)★免租期*個月，免租期分攤至前*年的每年中，即每年免租*個月(在每年**月中進行攤分)。免租金額按照首年月租金計算。
*.* ★本項目不劃分標段。
*.* ★登錄后查看登錄后查看綜合樓第*-*層最低競租限價為*.**元/㎡/月(含稅)，綜合樓*層最低競租限價為*.**元/㎡/月(含稅)，土地部分最低競租限價為*.**元/㎡/月(含稅)，競租人競租報價低于最低競租限價的，其競租將被否決。
*. 競租人資格要求
登錄后查看登錄后查看登錄后查看競租人基本資格要求
登錄后查看★競租人應為中華人民共和國境內法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的其他組織，合法運作并獨立于招租人和招租代理機構。競租人應具有良好的銀行資信和商業信譽。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與競租的，應提供所屬法人針對本項目或覆蓋本項目的經營事項的有效授權。
*.*.*★單位負責人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目中同一標段招租或者未劃分標段的同一項目招租。
*.*.*★通信業務承諾：登錄后查看承諾租賃期限內承租土地上的建筑內優先選擇中國電信的通信業務(承諾書格式自擬)。
*.*.*★項目團隊要求：
承租人擬派*名承租負責人。
*.*.*★本次招租不接受聯合體競租。
*.*★競租人不得存在下列情形之一：
(*)為招租人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位)；
(*)被依法暫停或取消投標/競租資格的；
(*)被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
(*)進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
(*)在最近三年內(自****年**月**日起)被相關行業主管部門或司法機關認定騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的；
(*)在最近五年內(自****年**月**日起)被判處單位行賄罪，且行賄行為與招租活動相關的(以“中國裁判文書網”的生效判決為準)；
(*)在最近五年內(自****年**月**日起)被判處合同詐騙罪的(以“中國裁判文書網”的生效判決為準)；
(*)被最高人民法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站(登錄后查看)或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準)，已執行完畢或不再執行的除外；
(*)被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的，在最近三年內(自****年**月**日起)在經營活動中存在重大違法記錄；
(**)其他按照《中國電信供應商不良行為管理規則》及處理結果，應對競租人及其競租產品品類在本項目中執行禁止招租處理措施的。同一標包或未劃分標包的同一招租項目涉及多個產品的，競租人及其任一競租產品品類涉及相關禁止招租處理結果的，該標包或比選項目應適用相關的禁止招租處理措施。
(**)違反招租人公司規定納入特殊供應商(*類)的，或違反招租人公司規定納入特殊供應商(*類)的公司與競租人存在控股關系(即上述公司或上述公司的控股股東/投資人在競租人的持股比例達到**%及以上)的；
(**)法律法規、招租文件限定的其他情形。
*. 資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招租文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的競租人，其競租將被否決。
*. 招租文件的獲取
*.*招租文件獲取時間：****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分。
*.*招租文件獲取方式：凡有意參與競租的潛在競租人，請按以下步驟順序通過“誠*招電子采購交易平臺”(網址：登錄后查看)完成本項目招租文件的購買、費用支付及下載。
*.*.*登記購買：在招租文件登記獲取時間期限內，登錄誠*招電子采購交易平臺(網址：登錄后查看)完成本項目的登記購買、招租文件的費用支付。
(*)注冊：輸入網址(登錄后查看)，點擊【新用戶注冊】(注冊步驟詳見門戶網站：【投標人操作指南】-【注冊指引】)。登陸賬號后點擊【常用文件】，下載《投標人&供應商操作手冊》。(已注冊的潛在投標人，無須進行此操作。)
(*)購買：注冊成功后登錄平臺，點擊【商機發現】，檢索本項目并直接支付。
(*)支付：支付方式三選一，①網上支付(微信/支付寶掃碼)、②電匯(須上傳匯款憑證)、③錢包支付(點擊“錢包管理”，充值后即可支付)。
(*)疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：***-********。服務時間*:**-**:**(工作日)。
(*)免責聲明：“誠*招電子采購交易平臺”(網址：登錄后查看)為本項目購買的唯一渠道，其他平臺的購買及支付均屬無效。
*.*招租文件每套售價***元人民幣，售后不退。
*. 競租文件的遞交
登錄后查看競租文件遞交截止時間(即競租截止時間)為：****年**月**日**時**分。
*.*紙質競租文件遞交至廣州市天河區春融三路*號南方財經大廈**樓****--會議室**號(登錄后查看)。
*.*競租文件要求遞交紙質競租文件的，出現以下情形之一時，【招租人/招租代理機構】不予接收：
*.*.*逾期送達或者未送達指定地點的；
*.*.*未按照招標文件要求密封的；
*.*本項目將于*.*規定的同一時間、地點進行開標，招租人/招租代理機構邀請競租人的法定代表人或者其委托代理人準時參加。
*. 競租人注冊
登錄后查看人須通過中國電信陽光采購網(******.************.***.**/****-******/**********)首頁“立即注冊”模塊完成注冊。
*. 發布公告的媒介
本招租公告僅在中國招標投標公共服務平臺(登錄后查看)、誠*招電子采購交易平臺(網址：登錄后查看)上發布，其他媒介轉載無效。
登錄后查看
*.*聯系方式
登錄后查看登錄后查看
聯 系 人：彭經理
招租代理機構：登錄后查看
地 址：廣州市天河區春融三路*號南方財經大廈**層
郵 編：******
聯 系 人：王忻
電 話：***********
電子郵件：*****登錄后查看*********.***
開戶銀行：登錄后查看
賬 號：*******************
*.*登錄后查看
異議接收郵箱：*****登錄后查看*********.***。
招租代理機構：登錄后查看
登錄后查看年**月**日
