我院現對住院部一樓超市經營管理權進行公開競價招租。
一、競價標的情況
*.住院部一樓超市超市總面積約***平方米(一層約**平方米，二層約**平方米)。本次參考起租*****.**元/年。
*.租賃期限：三年，具體承租日期以承租合同約定為準(*+*+*模式)。
*.租金支付：合同簽訂后*日內一次性付清一年的經營管理權價款。
二、競價人資格及要求
必須符合《中華人民共和國拍賣法》規定的條件：
*.競價人必須在中華人民共和國境內注冊，具有國內獨立法人資格，持有合法有效的營業執照；具有完全民事行為能力，無不良記錄、誠實守信的中華人民共和國公民。
*.競價人在報名時間內須交納保證金，有意向的競價人須交納*****.**元(貳萬元整)保證金，賬戶信息為：
賬戶名稱
賬戶名:界首市中醫院
開戶行:登錄后查看
賬號:***********************
在交納保證金時，須在銀行憑證備注欄中寫明：超市競價保證金+單位名稱(以指定銀行賬戶實際到賬時間為準，逾期或延遲，恕不補繳)。
特別提示：保證金須在報名截止前足額到賬，逾期或未到賬將導致喪失參拍資格，相關責任由競拍人自行承擔。在繳納保證金前，請務必審慎評估自身競拍意愿與參與條件。凡成功繳納保證金后，如拒絕出席或未實際參加現場競拍，保證金將不予退還。
三、報名時間及地點
*.報名時間：****年**月**日—****年**月**日**時**分。
*.報名方式：相關資料打包送至界首市中醫院四樓招采辦公室(周一至周五上午*：**-**:**下午**:**-**:**，周六上午*:**-**:**)。
四、標的展示地點
*.展示地點：界首市中醫院住院部一樓(西側針推科治療中心旁)，競價人自行實地考察。
五、競價人須的提交資料及交款方式
*.競價人須提供：營業執照復印件、法人身份證復印件(委托代理人的，提供授權委托書和委托代理人的有效身份證復印件)、競價保證金付款憑證、《食品流通許可證》或《食品衛生許可證》復印件、競價人承諾書、競價人誠信承諾書(見附件)，報名資料均須加蓋單位公章。
*.競得人須在競拍成功之日起*日內交清成交款(須在交納成交價款用途欄注明：姓名+競價成交款)。逾期按照每日應繳款項的*%違約金，最高限額為應繳款項**%；遲延履行的違約金計算數額達到前述最高限額之日起，院方有權在要求競得人支付違約金的同時，書面通知競得人廢除競得資格且競價保證金不退。
六、競價須知及注意事項
*.競價人于競價會議半小時前到達現場，遲到或缺席責任自負。
*.競價未成交的保證金于競價結束后*個工作日內全額無息退還。
*.競得人所繳納的競價保證金須到辦清成交手續后全額無息退還；保證金不沖抵成交款，成交款按照“各交各款”的方式進行。
*.競價標的成交價僅為一樓超市經營管理權的一年租賃價款，以后兩年的租賃價款支付按承租合同要求支付。
*.本次競價標的競價規則：本次競價標采用有保留價增價競價方式，進行競價時，由主持人報出起拍價*****/元/年，競價人按加價幅度****元/次或****元的倍數參與競拍，低于加價幅度的競價無效，競價至無人繼續加價后，以主持人落槌表示成交，不達底價不成交。主持人有權臨時調整加價幅度。標的競價申請人不足*家的，作流拍處理，主持人當場宣布該標的流拍。
*.競價時，主持人報出上一輪最高報價后，競價人現場填寫次輪報價單，本項目現場僅組織三輪競價。
*.第三輪競價結束后，如現場出現兩個或者兩個以上相同最高報價時，則改為現場舉牌價高者得的競價方式，最終競價最高價者確定為競得人。
*.報價不符合報價規則的，為無效報價(備注：未在規定時間提交報價單、低于起拍價的報價或者填寫報價單大小寫不一致等為無效報價)。
七、競價時間及地點
*. 競價時間：****年**月**日**時**分。
*. 競價地點：界首市中醫院門診四樓第一會議室。
八、其他說明
*、標的簡況及要求
*.*.住院部一樓超市總面積約***平方米。
*.*.租賃期限:三年(*+*+*)，具體承租日期以承租合同約定為準。
*.*.租金支付:合同簽訂后*日內一次性付清。
*.*.租期內水電費、垃圾處理費(按規定)及維修由承租方承擔；經營途中按期、按時支付水電、衛生、空調費、稅費具體按照《承租合同》執行。
*.*.承租方必須合法經營，不允許經營危禁品及醫院規定的其它產品，其經營相關稅、費由承租方承擔，且要求門前實行三包，管理服從醫院要求，否則一切后果由承租方承擔。
*.*.按醫院劃定分區域分類承租經營，不得插類別經營，否則，招租人有權終止合同。
*.*.經營管理區域僅限于本超市招租范圍，使用未招租面積或公共部分時，招租人有權終止合同或另行收取費用。
*.*.本次競價采用“有底價(暫按伍萬元整/年計)、增價”的競價方式，最高價中標的原則，堅持公平、公正、公開進行。
*.*.按現狀招租、承租，超市不得轉為它用。承租方經招租人同意可以裝修和添加管理設施，但到期時不可移動部分實行來裝去舍，原則上不得隨意拆除。未經得招租人同意搭建的任何建筑物，招租人有權終止合同或強行拆除，且所需費用由承租人承擔。
*、競價要求
*.*.競價人須持有《食品流通許可證》或《食品衛生許可證》。
*.*.不以擴大經營或以對外經營盈利為主要目的，體現最大程度的方便和滿足病人及家屬、醫院職工購物需求，最終達到規范、集中經營，提高和增強醫院后勤保障綜合服務能力。
*.*.競價成功后，雙方協商簽定正式的承租合同，在合同簽訂后*日內付清第一年租金，每年租金待簽訂合同后*日內一次性付清，同時一次性交納年租金的**%作為履約保證金。水電費、空調費、垃圾處理費等不含在年租金內，由中標人據實支付。
*、招租人對競得人的要求
*.*.參與競拍的主體(個體或單位)需具備相關資質和經營經驗，擁有從事超市經營管理的相關資質和經驗。營業執照等相關證件齊全有效；同時，還需具有良好的商業信譽和財務狀況，遵守醫院的相關規定和管理要求。
*.*.經營范圍：超市經營范圍需符合界首市中醫院的相關規定和要求，包括食品、飲料、日用品、熟食等。禁止經營違禁品和假冒偽劣商品。
*.*.商品種類應豐富多樣，包括食品、飲料、日用品等，滿足患者和職工的多樣化需求。
*.*.商品價格應合理公正，不得高于市場價格。
*.*.超市營業時間應合理安排，確保能夠滿足患者和職工的購物需求。
*.*.應建立完善的售后服務體系，及時處理消費者的投訴和退換貨事宜。
*.*.經營管理：超市經營者需具備專業的經營管理能力和經驗，確保超市的正常運營和盈利。同時，需定期向醫院提交經營報告和財務報表。
*.*.服務質量：超市經營者需嚴格遵守國家法律法規和行業規范，確保商品質量和服務質量。同時，需積極配合醫院的管理和監督工作。
*、終止合同條款
承租人有下列行為之一的，出租方將終止合同。
*.*.承租期間，發生嚴重安全、質量、食品中毒事故。
*.*.轉租經營的。
*.*.導致合同目的無法實現的其他行為。
九、發布公告的媒介
本次招租競價公告在界首市中醫院官方網站信息公開欄招采公告(登錄后查看)上發布。
十、聯系方式
單位：界首市中醫院
聯系人：武主任
聯系電話：***********
地址：界首市潁河路****號
附件下載：《登錄后查看》
