廣西壯族自治區(qū)北流市人民法院
拍 賣 公 告
本院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)廣西壯族自治區(qū)北流市人民法院司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(法院主頁網(wǎng)址：*****://**.******.***/****_****.***?***=*****.*******.******.**.******&********_****=******&****=&********=&*******_*****_***=-*，戶名：北流市人民法院。)對(duì)被執(zhí)行人陳俊余與案外人陳國蘭、陳潔、梁桂貞名下共有的位于南寧市青秀區(qū)金湖路**號(hào)佳得鑫水晶城二層***號(hào)商鋪進(jìn)行第二次網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的物：位于南寧市青秀區(qū)金湖路**號(hào)佳得鑫水晶城二層***號(hào)商鋪。
拍賣標(biāo)的物詳情：位于南寧市青秀區(qū)金湖路**號(hào)佳得鑫水晶城二層***號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【邕房權(quán)證字第********號(hào)】，共有情況：共同共有，登記日期：****年**月**日，規(guī)劃用途：商業(yè)用房，建筑面積為**.**平方米，套內(nèi)建筑面積為*.*平方米；該房產(chǎn)總層數(shù)為**層，所在樓層為*層至*層。該商鋪存在租賃：時(shí)間****年**月*日起至****年*月**日止；****年**月*日-****年*月**日月租金***.**元，季租金****.**元，年租金*****.**元；因商鋪在商城中，未進(jìn)行分隔，具體位置不詳，以實(shí)際登記為準(zhǔn)。(對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前七個(gè)工作日內(nèi)向本院提交相關(guān)證據(jù)材料。如因案件當(dāng)事人下落不明、無法聯(lián)系等原因?qū)е氯嗣穹ㄔ簾o法送達(dá)拍賣通知的，自本公告公示滿五日視為送達(dá))
一、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣。
第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)。
第二次拍賣保留價(jià)(即起拍價(jià))為人民幣：*****元。保證金為****元，增價(jià)幅度為****元。
四、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
五、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)，如多人共同購買該標(biāo)的物的，需在競買開始前兩個(gè)工作日向法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)為：
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預(yù)約看樣(競買人可在淘寶網(wǎng)上該拍賣物競拍界面上點(diǎn)擊“預(yù)約看樣”進(jìn)行一鍵預(yù)約看樣操作)。具體事宜也可聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)——登錄后查看登錄后查看。聯(lián)系電話：***********(黃女士)；該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。
七、拍賣標(biāo)的物已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
八、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
九、特別提示：買受人以最高價(jià)競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等。標(biāo)的物辦理過戶所產(chǎn)生的稅、費(fèi)、按照相關(guān)法律規(guī)定，由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。拍賣標(biāo)的物涉及的水、電、煤氣、物業(yè)管理等所欠費(fèi)用可能影響到戶名變更、使用的均由被執(zhí)行人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。(上述應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付預(yù)交，預(yù)交后憑相關(guān)部門開具的發(fā)票或完稅證明及申請(qǐng)書到法院辦理退款手續(xù))。
買受人自行辦理水、電、煤氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
十一、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣標(biāo)的物競得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶[開戶銀行：北流市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，戶名：(****)桂****執(zhí)恢**號(hào)-陳俊余，賬號(hào)：****************- ******]，拍賣未成交的，競買人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以通過線下傳統(tǒng)支付方式支付，也可以通過線上網(wǎng)絡(luò)支付工具支付。
十二、司法拍賣因起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高，競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看。
十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：不確定。
十四、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及拍賣標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******* 紀(jì)監(jiān)室
登錄后查看登錄后查看：***********(黃女士)
***********(岑女士)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)北流市新芝路****號(hào)
二〇二五年十二月二十二日
