拍賣公告
烏魯木齊市米東區人民法院將于****年*月*日上午**時至****年*月*日上午**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于烏魯木齊市水磨溝區六道灣路**號(新疆煤建小區)**幢*單元***室房產，建筑面積：**.**平方米，用途為住宅，混合結構，權利性質出讓，不動產權證號：********號。樓宇總層數為地上*層，地下*層，標的位于第*層，南北朝向，竣工年代：****年*月*日。以上信息摘自評估報告。
評估價：******元起拍價: ******元
保證金：*****元增價幅度：****元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由拍賣輔助機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(節假日除外)。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金，經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先經法院確認)，請通過拍輔機構與本院聯系。
四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒：
*.拍賣房產存在租賃(租賃期至****年*月*日止，房屋租金已全部付清)。
*.標的物以實物現狀為準，按現狀進行拍賣，成交后以實物現狀為準，拍賣標的物文字說明和視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物一切現狀，法院與拍輔機構不承擔本標的物已知及未知的瑕疵擔保責任，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
*.自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的水、電、暖、氣及物業管理費包括滯納金等欠費情況，可能存在的欠費均由買受人自行承擔。
*.競買人自行了解辦理房產過戶時的各種稅費比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其它相關費用】。買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續，在過戶過程中所發生的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。
*.若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。一經應價即表示接受標的物一切已知及未知的瑕疵。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。
六、競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前**日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：有/無
競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前五個工作日向法院提交合法有效的證明(登記的證件信息需與淘寶實名認證信息相一致)并申報權利，經本院確認并通知網絡服務平臺后，才能以優先購買權人身份參與競買。逾期的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。逾期未提交充分證據、不提交申請或未能完成前述確認的，不能以優先購買權人身份參與競買。
十、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在 “淘寶網”上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后，*個工作日(標的金額在***萬元以內)或**個工作日(標的金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到烏魯木齊市米東區人民法院(地址：烏魯木齊市米東區振興中路***號)簽署《拍賣成交確認書》等相關文件。
十一、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
除公告中寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，請務必提高警惕，以防受騙。
法院舉報監督電話：****-*******
法院地址:烏魯木齊市米東區振興中路***號
拍賣輔助機構：登錄后查看
聯系人：楊主任
輔助機構咨詢電話：***********
淘寶技術咨詢：***-***-****
(北京時間*：**-**：**內撥打)
烏魯木齊市米東區人民法院
****年*月**日
