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關于河南省洛陽市澗西區高新武漢南路***號*幢***

商業用房房地產的拍賣公告

介休市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：河南省洛陽市澗西區高新武漢南路***號*幢***商業用房房地產。

標的為河南省洛陽市澗西區高新武漢南路***號*幢***商業用房房地產，包括商業用房及其應分攤的國有建設用地使用權，不含室內動產、特許經營權及其他債權債務等。所在建筑物一面臨街、臨孫石路，共**層(地下*層，地上**層)，標的位于該樓棟*-*層自東向西第八間，朝南。建成于****年，鋼筋混凝土結構，建筑面積為***.**㎡，現處于空置狀態。入戶為玻璃雙開門，配塑鋼窗，室內毛坯，*層層高約*.*米，*層層高約*.*米，面寬約*.*米。有抵押。

標的基本情況詳見登錄后查看豫遠志評字［****］法****-*號評估報告。

起拍價：***.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.**萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣開始前一天止接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯系統一安排看樣。

三、競買人條件:競買人應具備完全民事行為能力,法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。

競買人為自然人的，其家庭或個人應符合房地產所在地的政府限購政策。競買人(含自然人、法人、其它組織)可以委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買。競買人委托他人代為競買的，競買人(委托人)與被委托人須在競價開始前*個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續，并經本院審核確認后通知網絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為參拍人本人行為。

負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；

*、拍賣成交后以現狀交接；

*、本標的物系強制執行，可能存在物業費、水、暖、電、氣等欠費情況，請自行咨詢、了解；

*、本法院不接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名。

七、標的過戶登記手續由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的相關稅費根據法律、法規各自承擔應繳部分，可能存在的物業費、水、暖、電、氣等欠費由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金作為成交價款自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：

戶 名：介休市人民法院;

開戶銀行：登錄后查看;

賬 號：*******************(轉款時請備注項目名稱)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付.

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

本規則其他未盡事宜，請向網絡司法變賣輔助機構(登錄后查看)咨詢。

網拍輔助機構咨詢、引領看樣電話:***-*******；***********(朱先生)

介休市人民法院

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