四川省金堂縣人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代 拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。
涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、本案已委托 登錄后查看輔拍機構(gòu)協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標準執(zhí)行，拍賣服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。
四川省金堂縣人民法院拍賣公告
本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
| 財產(chǎn) |
武侯區(qū)董家灣北街*號**棟*單元*樓*號房屋 |
| 評估價： *** ***.**元 |
起拍價： *** ***.**元 |
保證金：** *** 元 |
加價幅度：* *** 元 |
| 財產(chǎn)所在位置 |
武侯區(qū)董家灣北街*號**棟*單元*樓*號房屋 |
| 不動產(chǎn)登記權(quán)證號 |
監(jiān)證******* |
| 所有權(quán)人及執(zhí)行案號 |
彭某某/(****)川****執(zhí)恢***號 |
| 規(guī)劃用途 |
住宅 |
| 建筑面積(㎡) |
產(chǎn)權(quán)證登記面積**.**平方米，實際面積請實地查驗 |
| 買賣雙方稅種預(yù)估 |
契稅、印花稅、交易費、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費、營業(yè)稅、個人所得稅(以稅務(wù)部門核定為準) |
| 備注 |
已查封；有抵押，抵押權(quán)人為登錄后查看登錄后查看；目前被執(zhí)行人暫住；無鑰匙。具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解；房屋所欠物業(yè)費、水電氣費等情況由競買人自行前往了解； |
本院委托京東大數(shù)據(jù)、阿里拍賣平臺對拍賣財產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)詢價,最終確定上述房屋的評估總價為**.****萬元。)
特別說明：
*.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
瑕疵說明：
(*)房屋成交，買受人在期限內(nèi)將尾款支付完畢之后，本院會將房屋過戶于買受人(不具備過戶條件的除外)。本房屋以現(xiàn)狀拍賣，后續(xù)房屋具體交付時間在成交過戶完成后由本院據(jù)實際情況確定。
(*)本次拍賣不包含現(xiàn)存在于室內(nèi)的動產(chǎn)、可移動設(shè)備等，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準。
(*)拍賣房屋可能存在尚未與房屋開發(fā)商辦理交房手續(xù)，辦理交房時所需繳納的維修基金，物業(yè)管理費、房屋面積補差額等費用由買受人承擔。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前*個工作日與本院聯(lián)系。
當事人、利害關(guān)系人對上述標的權(quán)屬有異議者或認為本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為侵害其合法權(quán)益且有合理理由請求撤銷網(wǎng)絡(luò)司法拍賣而需提出異議的，請于開拍前*個工作日與本院聯(lián)系。
二、競買人條件
( 一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在開拍前*個工作日向法院提交委托材料(包括營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競買標的的，可以委托其中之一作 為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的， 買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(二)優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前*個工作日向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認后才能在競買時行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
*.負責執(zhí)行的人民法院；
*.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*.承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
*.第 * 至 * 項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。同時，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對競買人購買資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導(dǎo)致未能辦理登記、過戶手續(xù)或交付不能的，本院將對競買結(jié)果不予確認。
三、咨詢及看樣
本院現(xiàn)已委托登錄后查看輔拍機構(gòu)對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。
有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢服務(wù)請關(guān)注微信公眾號“第四產(chǎn)權(quán)”或登錄網(wǎng)址****//登錄后查看，產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款咨詢電話：***-***-****/***********。*、點擊訂閱號底部菜單欄“預(yù)約看樣”；*、搜索、選擇所需看樣標的物；*、填寫信息完成預(yù)約；*、預(yù)約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知。(看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信)，意向競買人應(yīng)當親自現(xiàn)場看樣，未到場實際看樣，將視為無條件接收標物現(xiàn)狀交付。
特別提示：輔拍機構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機構(gòu)負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、拍賣方式
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。達到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后 * 分鐘如果有競買人出價，就自動延遲 * 分鐘。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人拍賣平臺賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金(平臺技術(shù)咨詢：***-*******)。拍賣結(jié)束后，未競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入四川省金堂縣人民法院指定賬戶。
六、標的物交付
(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移
拍賣結(jié)束后，買受人應(yīng)在拍賣結(jié)束后**日內(nèi)交納尾款，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續(xù)。買受人憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認書自行前往相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)(有購買 意向者請自行前往相關(guān)管理部門了解過戶等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣交易的權(quán)屬過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付。買受人應(yīng)該在法院裁定書送達之日起十五日內(nèi)憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費手續(xù)，由本院先行從拍賣款中予以扣除。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔。
買受人付清尾款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手 續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標 的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
(二)實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人后(具體時間與法院電話溝通為準)，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協(xié)商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前應(yīng)如實向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問 題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，拍賣平臺將生成相 應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
平臺咨詢電話：***-*******(可對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺操作、模擬拍賣進行咨詢)。
標的物咨詢電話：***-*******(對拍賣財產(chǎn)信息的咨詢)。
法院監(jiān)督電話：***-********(該電話只接受對網(wǎng)拍平臺、輔拍機構(gòu)、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映)。
四川省金堂縣人民法院
二〇二六年一月十二日
