贛州市贛縣區人民法院關于變賣贛州市贛縣區梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***等**處房產的公告
競拍前請務必遵照《變買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息(如過戶要求、違約情況等)、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。
如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
江西省贛州市贛縣區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(競價周期與延時的除外)在江西省贛州市贛縣區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：贛州市贛縣區人民法院)就((****)贛****執恢**號建設工程合同糾紛一案的被執行人財產，進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的*：贛州市贛縣區梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產權證號：贛(****)贛縣區不動產權第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數：*/*；用途：商業；*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***號與其他第二層商業打通做“衣世界”使用(具體以實物現狀為準，詳見附件：評估報告)。
變賣價：***,***元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元。
變賣標的*：贛州市贛縣區梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產權證號：贛(****)贛縣區不動產權第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數：*/*；用途：商業；*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***號與其他第二層商業打通做“衣世界”使用(具體以實物現狀為準，詳見附件：評估報告)。
變賣價：***,***元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元。
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變賣價：***,***元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元。
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變賣價：***,***元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元。
變賣標的*：贛州市贛縣區梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產權證號：贛(****)贛縣區不動產權第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數：*/*；用途：商業；*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***號與其他第二層商業打通做“衣世界”使用(具體以實物現狀為準，詳見附件：評估報告)。
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變賣標的*：贛州市贛縣區梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產權證號：贛(****)贛縣區不動產權第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數：*/*；用途：商業；*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***號與其他第二層商業打通做“衣世界”使用(具體以實物現狀為準，詳見附件：評估報告)。
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變賣標的*：贛州市贛縣區梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產權證號：贛(****)贛縣區不動產權第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數：*/*；用途：商業；*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***號與其他第二層商業打通做“衣世界”使用(具體以實物現狀為準，詳見附件：評估報告)。
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變賣標的*：贛州市贛縣區梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產權證號：贛(****)贛縣區不動產權第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數：*/*；用途：商業；*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***、*-***號與其他第二層商業打通做“衣世界”使用(具體以實物現狀為準，詳見附件：評估報告)。
變賣價：***,***元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元。
變賣標的**：贛州市贛縣區梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產權證號：贛(****)贛縣區不動產權第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數：*/*；用途：商業；原招牌為“歐泉連鎖會所贛縣店”(具體以實物現狀為準，詳見附件：評估報告)。
變賣價：***,***元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元。
變賣標的**：贛州市贛縣區梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產權證號：贛(****)贛縣區不動產權第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數：*/*；用途：商業；*-***、*-***、*-***、*-***已打通，原做健身俱樂部使用(具體以實物現狀為準，詳見附件：評估報告)。
變賣價：***,***元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元。
變賣標的**：贛州市贛縣區梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產權證號：贛(****)贛縣區不動產權第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數：*/*；用途：商業；*-***、*-***、*-***、*-***已打通，原做健身俱樂部使用(具體以實物現狀為準，詳見附件：評估報告)。
變賣價：***,***元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元。
變賣標的**：贛州市贛縣區梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產權證號：贛(****)贛縣區不動產權第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數：*/*；用途：商業；*-***、*-***、*-***、*-***已打通，原做健身俱樂部使用(具體以實物現狀為準，詳見附件：評估報告)。
變賣價：***,***元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元。
變賣標的**：贛州市贛縣區梅林大街**號萬邦城市廣場*棟*-***商鋪。產權證號：贛(****)贛縣區不動產權第*******號；建筑面積：**.**平方米；所在層/總層數：*/*；用途：商業；*-***、*-***、*-***、*-***已打通，原做健身俱樂部使用(具體以實物現狀為準，詳見附件：評估報告)。
變賣價：***,***元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元。
特別提醒：法院解除查封手續、房屋交付手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記、房屋交付時間長。
本院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。
對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交并且代辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。
二、競買人條件：競買人需在拍賣之前詳細查詢當地房產部門過戶相關政策，是否符合當地房屋競買資格要求，過戶風險自行承擔。
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當地房屋購買政策(如限購等)的均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向贛州市贛縣區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到贛州市贛縣區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至變賣結束之日止接受咨詢(節假日、雙休日及其他非上班時間除外)，有意看樣者請自行前往標的物現場看樣。未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時中；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、本標的物優先購買權人相關說明：
本標的優先購買人: 暫無。
對本次變賣標的權屬有異議者或者優先購買權人，請在競價程序開始*日前與本院申報、聯系。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優先購買人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續，所涉及的由原權利人(含涉案當事人)及買受人承擔的稅費(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照法律法規由原權利人(含涉案當事人)和買受人各自負擔，但原權利人(含涉案當事人)負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。過戶執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在物業費、水、電煤等所有欠費由原權利人承擔。有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、變賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交款等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后次日起*日內繳入法院指定賬戶[戶名：贛州市贛縣區人民法院，開戶銀行：登錄后查看,子帳戶帳號：****************************]。
變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
法院咨詢電話：
胡：****-*******(承辦法官)
劉：***********(標的物詳情、看樣時間咨詢)
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯系地址：贛州市贛縣區梅林鎮雙龍大道**號，詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
贛州市贛縣區人民法院
二〇二五年五月三十日
