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德令哈市人民法院將于****年**月*日**時至****年*月*日**時止在德令哈人民法院阿里巴巴司法拍賣平臺上進行公開變賣(網址：**.******.***/****—，戶名：德令哈市人民法院)，現公告如下：

一、變賣標的物

標的物名稱：位于青海省德令哈市城南小區*號樓*單元***室(不動產權證書號:德房權證德房私字第*-***號，建筑面積：**平方米)。

起拍價：人民幣拾伍萬伍仟伍佰捌拾肆元整(￥******元)。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所產生的稅費。

增價幅度：人民幣壹仟伍佰元整(￥****元)。

保證金：人民幣壹萬伍仟元整(￥*****元)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢時間：自即日起至拍賣結束前的工作時間接受咨詢。

具體情況請聯系德令哈市人民法院。

集中看樣地點：拍賣標的物所在地。

特別提示：咨詢、看樣不收取任何費用。

三、變賣方式

*.網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物狀態確認時間為評估節點時間，買受人應當自行實地勘察標的物是否發生其他變化，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負，標的物更多相關信息，請咨詢德令哈市人民法院工作人員。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、優先購買權人的情況

優先購買權人參加競買的，應于變賣賣開始前三個工作日前向法院提交申請及有效證明，經法院確認后，才能取得優先競買資格；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看，開戶名稱：德令哈市人民法院，開戶賬號：*******************)填寫繳款單時請務必在備注欄注明執行案號：(****)青****執***號)

*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)

*.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣公告。

在該標的物公示和拍賣期間，若發現有任何違規違法犯罪行為，歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

網絡司法拍賣平臺淘寶網技術咨詢電話：***-***-****

法院咨詢電話：****-*******

法院聯系地址：德令哈市人民法院

本次拍賣詳細信息亦可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

德令哈市人民法院

二〇二五年十一月二十日