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甘肅省靖遠縣人民法院關于拍賣四川省成都市高新區紫荊東路**號附紫竹苑*棟*單元*樓*號住宅用房的公告

甘肅省靖遠縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在甘肅省靖遠縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：**.******.***/****/**，法院賬戶名：靖遠縣人民法院)，現公告如下：

一、拍賣標的：四川省成都市高新區紫荊東路**號附紫竹苑*棟*單元*樓*號住宅用房，產權性質為商品房，產別為私產。房屋總層數*層，所在層數*層，建筑面積***.**㎡，室號為*號，規劃用途為住宅。整幢建筑物為*層混合住宅樓，外墻系涂料墻面，建成于****年，該住宅所在單元一梯兩戶，室內為四室二廳一廚二衛錯層結構，南北朝向。室內狀況：客廳頂部石膏線，臥室頂部石膏線，墻面乳膠漆刷白，客廳地面瓷磚，臥室地面木地板，廚房及衛生間頂部集成吊頂，墻面、地面瓷磚，維護保養狀況較好，室內水、電、通訊、基礎設施設備齊全，滿足日常生活需要。土地狀況描述分析：所占土地位成都市高新區紫荊東路**號附紫竹苑，土地形狀較為規則，地勢平坦，土地平整，地質狀況良好，土地開發程度為“五通一平”(通水、排水、通電、通路、通訊、場地平整)。標的物四至：東臨紫竹東街、西臨紫荊北路、南臨紫荊東路、北臨紫竹西街。該地段為商業繁華程度較好，道路交通條件便捷，附近有地鐵*號、*號線神和**路、***路、***路等公交車，可通往城區各地；周邊有成都師范銀都小學、四川省成都高新實驗小學、玉林中學、成都市棕北中學等教育機構；周邊有大世界商業廣場、登錄后查看、萬輝超市等商業服務機構，就近有成都普康醫院、成都市第一人民醫院輔導醫院及社區診所等醫療機構，周圍有農業銀行、成都銀行、華夏銀行等銀行網點，公共配套服務設施較完備，能滿足日常生活、工作需要。

特別提示：成交后,未在規定期限內繳納尾款,視為悔拍。若確有困難，需要延長繳納期限，請主動與靖遠縣人民法院溝通。在拍賣成交后，該標的物的過戶等稅費按照相關法律規定由相應主體各自負擔，未明確繳費義務的費用由買受人負擔。騰房或需較長時間，以免造成不必要的損失，請競拍人謹慎考慮。

起拍價：*******.**元，保證金:******.**元，增價幅度：*****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向甘肅省靖遠縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到甘肅省靖遠縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(節假日休息)接受咨詢。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費按照相關法律規定辦理，未明確繳費義務的由買受人負擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：靖遠縣人民法院，開戶銀行：中國農業銀行靖遠城關分理處，賬號：*****************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看

*.拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：楊法官***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

甘肅省靖遠縣人民法院

二〇二六年一月七日