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永泰縣人民法院關于拍賣福建省永泰縣城峰鎮湯洋村下林**號山水傳說水韻府*幢****室房產的公告

永泰縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在永泰縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：永泰縣人民法院，法院主頁網址：****://**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.**********.**.******&****_**=**********)，現公告如下：

一、拍賣標的：永泰縣城峰鎮湯洋村下林**號山水傳說水韻府*幢****室房產[不動產權證號：閩(****)永泰縣不動產權第*******號]；住宅，出讓地，建筑面積：***.**㎡，有抵押，有電梯，毛坯房。

保留價**萬元、起拍價**萬元、競買保證金*萬元、增價幅度****元。

二、咨詢的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節假日休息)接受咨詢。咨詢電話****-********，需了解房屋更多情況請自行到相關部門了解。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人(被執行人)承擔的稅、費，由買受人墊付，然后從拍賣款中優先支付，但買受人需在收到本院出具的執行裁定書后**日內向本院提交所代墊稅、費的發票，逾期未提交的，所代墊的稅、費由買受人自行承擔。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。如何辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀或存在瑕疵等原因造成延遲辦理過戶或辦理二次過戶可能造成的費用增加等情況都需自行了解清楚。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(開戶行社全稱：登錄后查看， 賬戶名稱：永泰縣人民法院，執行款賬號：******************************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：****-********(林法官)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監督電話：****-********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

永泰縣人民法院

二〇二五年十一月十八日