一、項(xiàng)目簡介
*、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：
| 租賃標(biāo)的 |
建筑 面積(㎡) |
首年月租金掛牌價(jià)(萬元) |
競價(jià)保證金 (萬元) |
| 福建省信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園四號廠房*層西側(cè)房產(chǎn) |
****.** |
*.****** |
** |
*、租賃標(biāo)的基本情況
租賃標(biāo)的位于福建省福州市閩侯縣南嶼鎮(zhèn)堯溪路*號，建筑面積為****.**平方米，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用終止日期為****年*月*日，土地用途工業(yè)用地，房屋用途為生產(chǎn)廠房使用，房屋所有權(quán)證號為閩(****)閩侯縣*不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號。
若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。
*、(風(fēng)險(xiǎn))提示
租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，租賃物為登錄后查看名下資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰。
租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
*、租賃目的及用途：僅作為生產(chǎn)廠房使用，承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
*、首年月租金掛牌價(jià)：人民幣*.******萬元。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年月租金底價(jià)。租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費(fèi)用，即承租方要自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費(fèi)用。
*、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限**年，從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
首個(gè)租賃年度(**個(gè)月為一個(gè)租賃年度)到第*個(gè)租賃年度月租金(含稅)為公開競價(jià)確定的成交價(jià)。
第*租賃年度起(含第*租賃年度)至第*租賃年度的月租金(含稅)在第*個(gè)租賃年度月租金基礎(chǔ)上增長*%。
從第*租賃年度起(含第*租賃年度)至第*租賃年度的月租金(含稅)在第*個(gè)租賃年度月租金基礎(chǔ)上增長*%。
第**租賃年度的月租金(含稅)在第*個(gè)租賃年度月租金基礎(chǔ)上增長*%(詳見《房屋租賃合同》約定)。
*、免租期：項(xiàng)目免租期為**個(gè)月，第*個(gè)租賃年度的第前*個(gè)月給予*個(gè)月免租期，第*-**個(gè)租賃年度末分別給予*個(gè)月免租期(詳見《房屋租賃合同》約定)。
*、租金支付方式：租賃首月為不完整自然月時(shí)，承租方應(yīng)在繳納履約保證金時(shí)(《房屋租賃合同》簽訂之日)一并繳納首月租金。次月起，承租方應(yīng)在每月**日前支付當(dāng)月租金，出租方開具等額增值稅發(fā)票給承租方。租賃尾月為不完整自然月時(shí)，承租方應(yīng)在租賃尾月的前一個(gè)月一并繳納尾月租金。
*、履約保證金及其支付方式：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日向出租方支付(*個(gè)月首年月租金)作為履約保證金(不計(jì)利息)。合同期滿，承租方繳清所發(fā)生的租金和費(fèi)用，履行完《房屋租賃合同》約定的義務(wù)，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后*天之內(nèi)，履約保證金由出租方無息退還給承租方。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。
**、水電押金支付方式：本合同簽訂之日起**日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付人民幣*****元(大寫金額：貳萬元整)作為水電費(fèi)押金。若承租方當(dāng)月實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)用超出現(xiàn)有押金，則于次月**日前補(bǔ)繳超出部分金額增補(bǔ)至現(xiàn)有押金。
**、合同簽署：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。
二、競租人應(yīng)具備的資格條件
*、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(登錄后查看)失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。
*.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競租人(承租方)應(yīng)接受的主要租賃條件
*.承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。
*.出租方以標(biāo)的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
*.承租人依法誠信經(jīng)營，要求由承租人自行負(fù)責(zé)辦理所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜(包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等)。
*.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。租賃標(biāo)的的租金不包含其他任何費(fèi)用，即承租方要自行負(fù)責(zé)水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費(fèi)用。
*.承租方對承租房只有使用權(quán)。在租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式對租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、入股、承包、與他人調(diào)劑交換等。
*.如因政府建設(shè)改造等，造成合同已無履行可能，承租方應(yīng)無條件無償?shù)貧w還出租方，出租方不承擔(dān)違約、補(bǔ)償、賠償?shù)蓉?zé)任。
*.承租方裝修房屋，應(yīng)事先向出租方提出書面申請。承租方裝修應(yīng)符合消防規(guī)范，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。如因承租方設(shè)計(jì)及裝修原因?qū)е料啦缓细?，?zé)任由承租方自行承擔(dān)，承租方不得借此理由拒付租金及其他費(fèi)用。承租方裝修完成后*日內(nèi)應(yīng)當(dāng)通知出租方審核，出租方審核通過后方可投入使用。若出租方在審核過程中認(rèn)為裝修存在任何問題，承租方應(yīng)當(dāng)無條件整改直至出租方滿意。
*.房屋租賃合同終止后，承租方應(yīng)保持裝修原樣交付給出租方，依附于房屋的固定裝修(如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等)不計(jì)殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除，并經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可，否則將不退還租賃履約保證金。
*.承租方需要在合同簽訂之日，與服務(wù)于園區(qū)物的業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，接受物業(yè)公司管理，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：*.*元/平方米。
**.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。
**.其他條件詳見《房屋租賃合同》，承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。
四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。
五、競價(jià)保證金：人民幣**萬元。
六、公告期限：****年*月**日至****年*月*日(若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每*個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至****年**月**日征集到承租方或另行公告為止)。
七、報(bào)名截止時(shí)間：****年*月*日**時(shí)。有意參加競價(jià)的競租人請?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價(jià)須知》?！斗课葑赓U合同》等詳見本項(xiàng)目《競價(jià)須知》。
八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；
電話： ****-********、********；
地址：福州市湖東路***號中山大廈*座**層；
監(jiān)督電話：****-********。
