珠海市斗門區乾務鎮南山村大虎慶發圍魚塘交易公告
交易編號：鎮集資競********
珠海市斗門區乾務鎮農村集體資產資源交易管理服務中心受斗門區乾務鎮南山村股份經濟合作聯合社委托定于****-**-**下午**:**對珠海市斗門區乾務鎮南山村大虎慶發圍魚塘進行公開交易，交易服務機構：鎮交易中心，歡迎有意參加單位前來競價。
一、交易項目基本概況
| 資產名稱 |
資產編號 |
單元號 |
基建面積 |
交易底價 |
資產地址 |
資產類型 |
資產用途 |
| 珠海市斗門區乾務鎮南山村大虎慶發圍魚塘 |
************-**-**** |
*** |
**.**畝(以實際測量為準) |
****.**元/畝·年 |
珠海市斗門區乾務鎮南山村大虎慶發圍 |
農業 |
魚塘水面 |
*、交易資產的使用范圍：嚴禁擴挖魚塘，具體參考《關于嚴格耕地用途管制有關問題的通知》(自然資發【****】***號)《廣東省防止耕地“非糧化”穩定糧食生產工作方案的通知》(粵辦函【****】*號)等文件執行。
*、承包費遞增方式：*年后變更，每*年遞增一次，遞增方式為比例，遞增值為*%。
*、標的物的具體情況是由斗門區乾務鎮南山村股份經濟合作聯合社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關資料等)并承擔風險。
二、本次項目采用電子競投方式交易，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人，每次競價加價幅度不得低于**.**元/畝·年。
三、競投人資格條件
*、競價資質要求：依法注冊的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、家庭成員如有拖欠斗門區乾務鎮南山村股份經濟合作聯合社款項的(以戶口簿為單位)必須在交易日期前交清所拖欠的款項(計算拖欠款時間為****-**-**日前)；
*、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經報名的，資格審查不予通過；
*、本次公開交易不接受聯合體投標。
*、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權參加交易。
四、交易流程
*、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；
*、 競投意向人自行對標的物進行了解核實(含實地勘察、查閱相關資料等)；
*、未注冊用戶請先登錄“斗門區農村集體資產管理交易平臺”網站或關注“斗門區三資交易管理平臺”微信公眾號進行用戶注冊，并等待系統審核(完成注冊的用戶可直接下一步)；
*、按交易公告要求進行網上報名，并按照報名流程繳納交易保證金(若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間)；
*、報名成功后，等待系統審核身份資格；
*、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動；
*、交易結束，競得人在規定時間內攜帶資料到指定交易服務機構核實競得資格，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。
五、報名時間、地點和方法
(一)報名時間：****-**-**日*:**起至****-**-**日**:**止。
(二)報名地點和方法：競投意向人規定報名時間內登錄 “斗門區農村集體資產管理交易平臺” 網站或關注“斗門區三資交易管理平臺”微信公眾號的“網上交易”模塊，選擇本項目進行網上報名，填寫相關資料(提前、逾期恕不接受報名)，按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網上報名。(提示：繳納保證金后必須在報名時間內登錄平臺完成網上報名，因銀行保證金到賬與系統報名存在時間差，請預留充足時間進行網上報名)。
(三)說明：
*、同一標的物一人只能報名一次；
*、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權委托書。
六、交易保證金與履約保證金
(一)交易保證金繳存：各競投意向人在報名時間內須以本人(單位)實名按要求將交易保證金大寫：貳拾壹萬陸仟玖佰陸拾元整(￥******.**元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉賬成功后請保存轉賬回執，在報名參與競投時要上傳回執圖片。(提示：*、前往銀行匯繳保證金不得使用現金存入方式，應首選銀行卡(農商行)，其次是個人結算賬戶(結算戶)的存折，不能用“一本通”的存折(活期一本通、定期一本通、定活一本通)和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；*、多匯、少匯或分多筆轉入交易保證金，系統均無法識別，視為繳存保證金失?。?、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶)
(二)交易保證金的退回：
*、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結果公示結束后*個工作日內由交易服務機構一次性全額不計息原路退還；
*、競得人的交易保證金在合同簽訂后*個工作日內由交易服務機構一次性全額不計息將交易保證金轉交斗門區乾務鎮南山村股份經濟合作聯合社作為合同履約保證金；
(三)合同履約保證金與交易保證金數額不相等，合同履約保證金為中標價最后一年的年租金金額為標準收取，在合同簽訂后*個工作日內，競投意向人繳納的交易保證金轉為合同履約保證金和首年合同租金，多退少補(合同履約保證金不計利息，不抵作租金。)
(四)保證金的賬號信息：
| 開戶行 |
開戶名稱 |
賬號 |
| 登錄后查看 |
珠海市斗門區農村集體資產服務中心 |
******************** |
七、違反交易規則的處理方法
競投人未按照交易公告的要求違反相關交易規則的，交易保證金由交易服務機構在交易結果公示結束后*個工作日內一次性全額不計息轉交斗門區乾務鎮南山村股份經濟合作聯合社處理，并將其列入斗門區農村集體資產交易不良行為名單。
八、交易說明
(一)競投意向人請于****-**-**下午**:**前準時參加網上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。(在競價結束前的最后三分鐘內，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長*分鐘，直到*分鐘內無人出價，競價結束)
(二)交易完成后，競得人本人在*個工作日內到乾務鎮農村集體資產資源交易管理服務中心提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或*個工作日內未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，其報名時繳納的交易保證金由交易服務機構一次性全額不計息地轉交斗門區乾務鎮南山村股份經濟合作聯合社沒收，此單交易作流標處理。
(三)競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，斗門區乾務鎮南山村股份經濟合作聯合社和競得人未能在約定的時間內簽訂合同的，斗門區乾務鎮南山村股份經濟合作聯合社和競得人應達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經斗門區乾務鎮南山村股份經濟合作聯合社同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，斗門區乾務鎮南山村股份經濟合作聯合社將會沒收競得人的交易保證金。
(四)交易所需的稅費由競得人承擔。
(五)合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸斗門區乾務鎮南山村股份經濟合作聯合社所有。
(六)采用電子競投交易時，競投人如需協助，可在競投當天提前到達交易服務機構咨詢工作人員。
(七)其他需要說明的情況：
*、所有參與投標的客戶，務必參與投標前現場實地調查，清楚相關標的情況、要求以及風險。參加投標者均視為已經清晰了解情況和風險，并愿意遵守本社的規定要求。*、本方案未盡事宜按農用地承包合同(模板)條款執行，農用地承包合同(模板)條款作為招標文件與本方案一并發布公告，具有同等的法律效力。*、本次招標，最終解釋權歸斗門區乾務鎮南山村股份經濟合作聯合社。
九、合同事項
(一)合同期限：****-**-**至****-**-**(具體時間以合同實際簽訂時間為準)
(二)合同金額支付方式：銀行轉賬
(三)合同金額支付時間：先交租后使用
十、違約責任
以魚塘租賃合同(模板)條款為準
十一、聯系方式
(一)出租方(發包方)聯系方式：
聯系人：陳志成
聯系電話：****-*******
(二)交易管理機構聯系電話：****-*******
附注魚塘租賃合同模板：登錄后查看
珠海市斗門區乾務鎮農村集體資產資源交易管理服務中心
****年**月**日
